[请益] 高雄桥头森风景

楼主: nadina (甜美啊)   2020-08-08 01:57:38
一直在注意这个案子,
6月去看中高楼层都还有,
7月底去说卖了2/3了只剩2~5楼的低楼层,
还有20楼以上的楼层。
(前后栋都差不多)
是真的这么厉害喔!?
还是高雄有钱人真的口袋深,买房很easy
一直说3期一定比1、2期卖的贵,
届时追不上垫高的房价。
请问这代销讲的,各位大大有什么想法?
我才疏学浅,深怕错过又怕只是话术!
请指教!谢谢
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-08 02:03:00
一坪多少?价格决定价值..XD如果一坪12,买就对了.如果一坪15...那叫他吃大便..XD越来越贵是必然.但买卖东西是"现在他应该值多少,我应该买多少"
作者: max5401 (max)   2020-08-08 03:12:00
之前看别的案 代销跟我说森风景 一坪开22 XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-08 03:29:00
开价不重要,他要成交多少
作者: max5401 (max)   2020-08-08 03:36:00
开22太浮夸了 不过我菜鸟 看到物件预期价格跟开价差10%以上的 大概就不问了 觉得出不到 qq
作者: humaisme (咪咪宝)   2020-08-08 07:40:00
之前要买一期森之丘时也是看到ceca神这种论点 给他姿态摆高然后就看着他一年多卖光点更烂 建商更烂的鸟类时代也砍不到15很多人会说买这价格不如买美术馆 干 上班距离紧绷最远就抓这啊 冈山都鸟小坪数又更贵南部天龙人都爱用南部天龙人的思维叫人买美术馆 你是要开车送我上班逆
作者: missin (EVO)   2020-08-08 09:08:00
你也可以问问有在耕耘附近区域的房仲,比较多方讯息都会公园那边外劳也多,喜好就看个人
作者: SkyFee (迷你天天)   2020-08-08 09:11:00
火车站都不少外劳
作者: akrik (前男友)   2020-08-08 10:16:00
但我看森风景广告打很凶XD
楼主: nadina (甜美啊)   2020-08-08 10:50:00
网络做功课说18-21/p,我去是看后栋低楼层开17多上个月就只能看高楼层,开18多(2-4楼还有)
作者: yam193431 (d83n3n3)   2020-08-08 11:14:00
都会公园旁边?是的话15-17很可以啊,有捷运有机能。
作者: st87280 (Season)   2020-08-08 13:07:00
实价登录面公园第一排都20 后栋才有机会17-18 第三期恐怕....
作者: GeorgeHill (信义山下智久)   2020-08-08 13:28:00
面都会公园20...我面凹子底公园也才23
作者: bolin (小宝)   2020-08-08 13:54:00
最好有12的
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-08 14:34:00
买在16以上的,等到市区人家都涨50%,才该你涨..XD开心就好.你把桥头当林口喔.你科学园区好了,第一座工厂开始营运要多久?至少10年好吗.你到时候利多出现你已经是10年屋了.要大涨,也不是就当盘子买贵50%一坪20可以买到鼎山家乐福附近了.另外,凤凰时代第一手11~12全民万岁第一手14上下0.5你位置有全民万岁好?人家捷运门口.唯一就是鼎宇+2x楼.但你靠鼎宇+2x楼,买到18...也许你的钞票特别多这我也没办法..XD另外,桥头科学园区可是在土库那一端.他又不是在桥头新市政这边.工程师是会住土库那边还是新市镇这边还要看他怎样选择.土库那边机能可是比新市镇这边好很多.新市镇这边你要机能追上土库那边,可不是10年办的到的.so....不要把不动产当炒股,涨停涨停涨停这样跳.怎么可能.人家不比价??外加,目前高雄大学那边也不过在14~15你在哪边工作??桥头种田??还是你在楠梓工作比较可能,例如日月光.阿你在楠梓工作.你有后昌,高雄大学,桥头新市政三个选择.并且以交通来讲,桥头新市镇最麻烦.那这时候,右昌(上面打成后昌,更正)才17~18.高雄大学14~15有机能有学区离工作地点交通又方便.你都不选,然后去选桥头新市镇的18...XD你确定你真的是有考虑"工作地点".你嘛比价一下,拜托好吗...桥头新市镇你说未来有多好有捷运.但以他目前机能弱到炸的状况来看.他最多就是跟高雄大学差不多价格.你没有远远抛开高雄大学,甚至挑战超越右昌的能力.你在桥头买右昌的价.那基本上你要等到右昌价格涨破你的20%你才可能开始跟着涨.而右昌新屋涨破20%等同要涨到22以上.那基本上市区1x年屋已经都要站上30万大关了.钱不是这样花的...不动产你都不比较其他旁边地区的价格?和其他产品的价格.另外,这种新屋,实价登路ab约价格拉高额度你有没有计算进去XDand...要知道,两年前,桥头新市镇的价格还低于高雄大学5~10%现在给你追平已经很给面子了.要越级挑战右昌??...会不会太天真?还提美术馆勒?你什么咖?你要不要直接挑战北京好了,一坪给你250万?https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7998000.html旁边投资客转单开价14.x,杀完价13.x投资客还有赚..XD因此12买就对了13鸡肋,14自住户买,15叫他吃大便.我指的是你去买新建案第一手.2x楼+鼎宇,你很爱很爱,最多以上+1万.没有道理加更多.不要给你几篇新闻,就以为自己可以飞天遁地.台积电又没开在你家旁边.什么工作地点..XD...桥头新市镇的最大缺点,就是没工作阿.
楼主: nadina (甜美啊)   2020-08-08 15:34:00
谢谢ceca大,目前仍在参观比较阶段,不用这么激动...18当
作者: bolin (小宝)   2020-08-08 16:17:00
鼎山家乐福新的最好20
作者: st87280 (Season)   2020-08-08 17:46:00
楼上 X腾那种等级的有可能20 XDD
作者: geral74026   2020-08-08 18:32:00
我只能说你要先思考你想买投资客or自助客物件要两全其美有困难
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-08 19:26:00
鼎山家乐福,海鲜集团前两年买17均一价给你参考对喔,你该不会认为,我是那种喊实价打七折的吧板上不是一向说我只会喊高吗当然各位想要用18去买桥头,那还是不要阻止你们好了反正,鼎宇麻,这两个字值一坪多3万,开心就好鼎宇就没投资客也对拉,相信就好
作者: sob (春雷暴殛)   2020-08-08 20:37:00
高雄自住客对皇苑、鼎宇真的没什么抵抗力...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-08-08 21:56:00
鼎宇的房子其实都卖很久..XD
作者: caricaturee (轻微)   2020-08-08 21:56:00
我朋友最近买桥头凤凰冠预售三房加车位5楼才538。。
作者: carefree22 (向往旅行)   2020-08-08 22:56:00
你朋友可能没跟你说凤凰冠旁边有坟墓
作者: me123 (每天一定要开心)   2020-08-08 23:35:00
本人因体质敏感,桥头新市镇不考虑我感受到“有感觉”的地方、几乎都很难发展
作者: undermaker (忘了你忘了我~)   2020-08-08 23:45:00
买凤凰冠最大好处可能往生要住比较快交屋虽然Ceca 哥苦口婆心劝大家不要买太贵,但是森风景还是会火速卖光光
作者: oasis66666   2020-08-08 23:59:00
本梦比很高的地方
作者: wuland (叶绿素)   2020-08-09 00:05:00
森风景就是没钱的人却想住大坪数,满足自己住豪宅的幻想
作者: ooxxooxx (~阳光般的笑容~)   2020-08-09 00:54:00
土库那边不是很多 福地 ^^"
作者: heroandeve (平静.勇气.智慧)   2020-08-09 04:41:00
买超过区域行情的房子 自住可 要卖可不容易喔
作者: jepniek7 (jepniek7)   2020-08-09 06:04:00
我认为c大用投资客角度跟大家说区域行情以及涨幅眉角,一坪20...还是多想想吧,自住就算了,爽就好
作者: geral74026   2020-08-09 09:21:00
我是觉得福地不要用感觉的 点开台湾古堡就知道谁唬烂
作者: qooisgood (不告訴你)   2020-08-09 10:20:00
虽然说是公园第一排 但不要忘记他的前面还有一块建地没有标出去真正的第一排是邻河那一侧 所以现在用第一排的价格买 几年后来是不是就......
楼主: nadina (甜美啊)   2020-08-09 11:21:00
q大指的是森之丘前面那块三角形,省道/桥新一路的那块?
作者: st87280 (Season)   2020-08-09 13:57:00
那块是京城森远不是吗? 鼎宇森风景跟第三期比较没这种问题
作者: larrylai1 (Mr.L)   2020-08-09 16:48:00
森之丘跟森风景到底算不算风水中的反弓煞?一直有疑问不知道有大大研究吗?
作者: gooooooooooo   2020-08-09 23:22:00
桥头麦当劳旁桥新六路会打通连接科学园区,有捷运法院在里面,一堆律师买在那,离冈山高医、楠梓商圈都不远,采买离土库、德民、桥头商圈都不远我觉得会变成第二个农16最后还有捷运紫线,不过应该是n年以后的事了我在新市镇还是野狗时代就买房住在这边,不觉得不方便,反而有三个商圈可选择采买,捷运搭上y就直达市区,现在多了个邮局,都不太需要排队

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