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内文：
不怕非议 永庆房屋大胆抖出同业坑杀消费者的黑幕！
去年八月初，永庆房产集团孙庆余董事长走在政策前，挺身推动“实价登录3.0”将成交
行情揭露到门牌，提供透明资讯以保障消费者权益。时过一年，永庆旗下品牌(永庆房屋
、永庆不动产、有巢氏房屋及台庆不动产)都已落实“实价登录3.0”，成为房仲唯一。今
(8/7)永庆房屋再大动作喊出：不只诚实、更敢保证！加码推出“两大诚实保证”，永庆
房屋宣示保证完整揭露成交行情至门牌，若未能落实造成客户损失将做出补贴；两支改编
自消费者遭黑心仲介坑杀事件的品牌广告，也同步上线，提醒消费者注意自身权利，更强
力宣示保障消费者权益的决心！
黑心仲介仍阴魂不散！消费者受害事件层出不穷
30多年前从国外引进并推动“新式仲介”，又花十年推动《不动产仲介经纪业管理条例》
立法的孙庆余董事长感慨地表示：“几十年过去，房仲业看似早已步上轨道，实际上黑心
仲介为了利益抹灭良心，玩弄实价登录资讯，甚至勾结投机客，低买高卖坑杀买卖双方；
早年的‘牵猴仔’换上西装，却依然黑心！”
“先诚实再成交”是永庆的服务理念，更是孙庆余创业以来的坚持。永庆房屋总经理吴良
治分享：“‘革命尚未成功！要持续致力提供客户一个公平的交易环境。’是孙庆余董事
长经常耳提面命地提醒，有鉴于目前政府实价登录公布的行情资讯，以门牌号码30号为区
间，给了黑心仲介操作价格的空间，因此继‘实价登录3.0’将成交行情揭露至门牌，让
消费者免于因资讯不完整被坑杀的风险，永庆再提出‘两大诚实房价保证’以保障消费者
权益。”
永庆房屋改编真人真事，将黑心仲介联手投机客，刻意拿附近较低的成交行情误导卖方低
价出售，再转手高价卖出，从中赚差价的故事搬上萤幕、摊在阳光下。(图/永庆房产集团
提供)
“实价登录3.0”最透明 “永庆两大保证”最安心
电视广告“退休老伯伯卖屋”改编真人真事，就是常见的黑心仲介联手投机客，刻意拿附
近较低的成交行情误导他低价出售，很快再转手高价卖出，短期内低买高卖从中赚差价，
损害买卖方权益的案例。吴良治指出，永庆房屋不仅提供<实价登录3.0-诚实房价报告书>
，只要是永庆成交的行情资讯皆完整揭露至门牌，更加码保证，若有故意隐瞒成交行情资
讯，以致卖方有低卖之情形，永庆房屋承诺退还已收卖方全额服务费。
而另一支广告“小夫妻买房”讲的是两夫妻辛苦存钱买房，却遇上黑心仲介刻意隐瞒前屋
主几个月前才买的价格，让这对夫妻在资讯不透明的情况下误判行情，被引导出了高价买
屋。吴良治总经理强调：秉持“先诚实再成交”的精神，如销售物件为一年内买卖取得，
永庆房屋将提供屋主声明取得之价格给买方参考，若未提供导致买方有买贵的情形，永庆
房屋承诺补贴最高新台币三佰万元价差给买方。
揭开黑心仲介真面目 永庆坚持“先诚实再成交”精神
买卖屋的交易金额大，传统黑心仲介“假扮身份”、“虚灌坪数”、“赚取差价”及“买
断三角签”等恶质坑杀消费者的手法依然存在，政府虽已提供实价登录查询，却因是以门
牌号码30号为区间的方式揭露，让黑心仲介依然持续玩弄资讯，如：“资讯被隐藏或选择
性揭露”、“左手换右手、垫高房价”以及“车位和房屋坪数灌在一起以降低每坪单价”
。
其中最常见的就是“资讯被隐藏或选择性揭露”，吴良治总经理特别提醒消费者，为避免
遇上黑心仲介刻意隐瞒或选择性提供行情，建议无论买卖屋，出价前应先上网‘永庆房仲
网-实价登录3.0专区’或到永庆房屋门市，索取‘诚实房价报告书’。
广告“小夫妻买房”叙述黑心仲介刻意隐瞒前屋主几个月前买进价格，让这对夫妻在资讯
不透明的情况下高价买屋。(图/永庆房产集团提供)
永庆房屋的电视广告“小夫妻买房”叙述黑心仲介刻意隐瞒前屋主几个月前买进价格，让
这对夫妻在资讯不透明的情况下高价买屋。(图/永庆房产集团提供)
拒绝与投机客合作！永庆房屋推出“两大保证”保护消费者权益
永庆房屋为何敢大声提出“两大保证”？永庆房屋总经理吴良治表示：永庆成立至今超过
三十年，长期建立“投机客数据库”列管短期且频繁交易的投机客，目前已列管超过七千
笔名单，一旦确认是榜上有名的“投机客”永庆房屋就会拒绝委托，三十年来已拒绝上百
亿商机。
此外，永庆房屋也严格要求员工不能“球员兼裁判”！早在民国87年，永庆房屋就明文规
范员工及其二等亲内，购售屋必须通报，且两年内不可转售，主管更延长至三年。“房仲
不能只做到合法，更要为消费者权益严格把关，永庆要做产业的良心。”这是孙庆余不畏
黑势力的坚持。
为消费者打造一个公平交易的环境！是孙庆余长一路以来的坚持；从落实“新式仲介-不
赚差价、只收服务费”的经营模式成立永庆房屋，成为房仲业中的一股清流，一路走来秉
持“先诚实再成交”的精神，不断领先同业推出各式保障消费者行动，为保障消费者权益
，支持居住正义努力，这次再推出“2大诚实房价保证”，吴良治强调：这是身为房仲第
一品牌的责任，欢迎同业能跟进响应，一起为消费者打造公平交易的环境。
心得：
黄金十年 不就是自己的建案？
上新闻 不忘推销 真是厉害
邻市政北七路的地，买破七期地价新高
那邻台湾大道那块 游艺店 不就要开更高才行？
会不会想锁住，不让别的建商抢的意图？
一种我得不到，别人也别想拿的心态？
会这样吗？