基地越大
造价越低
能做的公设更多
当然大面积开发下，地下室大面积开挖，做阀式基础
甚至还有多余的钱做打岩盘
也可以做到全栋免震，在地下室做吸震设备
据说可以让地震减少80%以上
台南地震到时台南就有大楼用
里面住户无感
新店慈济医院也有用
大基地可以用一样的建筑预算得到更多东西
但是大基地价钱一定远高于小基地
大基地造价一定远低于小基地
土地成本除非蛋黄中的蛋黄
不然土地成本也是远低于小基地
小基地盖就是什么都贵
什么都烂
没公设没免震
重划区的房子造价一定远低于市中心
※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之铭言：
: 请问一下
: 基地面积是越大，房子越稳吗
: 有的基地面积100多坪
: 有的1000多坪
: 这怎么差这么多呢
: 求解谢谢！

没错 基地够大很多东西才有办法做出来 最明显的就是停车位基地不够大的只能弄机坡

基地不大就盖透天，没300坪盖大楼太辛苦

其实不排斥机坡的话200坪大楼可以了 以建蔽60%算 200坪基地可盖120 公设估30% 那可以有80坪规划成室内坪其实不会太辛苦

免震要看基地长宽比，跟基地大小没有绝对相关。制震器则是看数量。基本上还是看结构设计跟跨度。对了，集合住宅的隔震垫大部分还是做在地上层

对建商来说太辛苦啊 大楼法规跟连栋透天法规，再来透天户数少好卖 机械车位难卖 建商干嘛做辛苦事赚比较少