新竹房市狂 郊区透天不到7年650万涨至1,160万
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/4756520
心得：最近新竹房市好旺喔
是不是感觉随便买，放一阵子的都会赚
有新竹在地的分享吗～
若要投资非自住，是否新竹还有空间拉抬呢
谢谢～
新竹不仅市区、竹北地区房价惊惊涨，实价揭露，新竹市郊区一栋透天，2013年行情650万
元，今年转售，成交价已飙升至1,160万元，短短不到七年，大涨78%，将近八成。
新竹房市专家、住宅周报社长陆敬民表示，如此涨势不令人意外。新竹房价近年出现一波急
涨，透天住宅因物件供给稀少，涨势更凶。由于市区透天动辄一户2,000万以上，很多“透
天控”往郊区移动，郊区透天因此同步惊人上扬。
根据实价资料，位于新竹海埔一街的“花博九期”，一栋三层楼、约46坪透天住宅，今年3
月交易。
资料显示，该户上一次交易纪录是2013年5月，也就是完工交屋时，当时总价仅650万元，今
年3月转售，行情已至1,160万元，不到七年，大涨510万，涨幅将近八成。
陆敬民表示，花博九期所在位置，在新竹香山、南寮之间，俗称港南的地区，当地已靠近海
边，位置有点偏，不过，2013年前后，当地房市还颇热络，建商主要兴建透天住宅，价格不
贵，一户在六、七百万上下。
花博系列由旭塘建设投资兴建，陆敬民表示，旭塘这个系列销售都不错，大多在预售就卖完
了，当时主要是在地人购买，比较少市区客户。最近几年，由于新竹市区透天几无新增供应
，房价快速上扬，电梯透天多要2,300万，没电梯的也要1,800万，很多喜爱住透天的人往郊
区移动，港南地区透天也跟着热络起来。