大家好，潜水房版多年，今年人生第一次下斡旋买房
约三个月前看中一个物件A有喜欢，于是以区域实价登录行情下斡旋
但略低于该社区行情，并约定买方服务费2%
约莫一周后房仲表示屋主不同意价格，因此见面拿回斡旋金。
由于恰好在别的区域有另一物件B看了也喜欢，
所以见面聊天时跟房仲表示暂时不愿意加价，并且会先找B房仲下斡旋试试看
也很老实地跟房仲讲明是哪个地区的哪个物件以及我出的价格
让他知道我不是在唬烂他
过了约一周，A房仲打来问我要不要加价，我告诉他我案件B正在谈，
我的总成本就是当初的出价+2%包服务费，除非他自砍服务费
然后我再加个几万凑整数让他有比较好看的数字去跟屋主谈，
否则我还是先等B物件有结果再说
隔天他又打来很急着说，他不收我服务费了只收卖方的
叫我用当初出价+2%(原本的成本)再加50万下斡旋让他去谈
我说即使我加了这50万，到时候跟屋主见面谈可能还是要再加价
他回我说不会再叫我加价，隐约暗示不用见面谈
这个价钱会直接成交。但我因为案件B已经约了屋主见面谈，
且总价较低，所以想说等跟案件B的屋主谈完再说，所以就拒绝他。
后来过了几天案件B见面谈没谈成，所以我就回头去找A房仲斡旋案件A，
以他当初叫我再加50万的价钱出价，合约注明含服务费20万
心想应该等他跟屋主确认就会成交吧
但几天后他却打电话跟我说屋主仍不同意出售，底价跟我差了100万。
对于结果我有点失望，但他电话中也没有再拱我加价
见面拿回斡旋金时他说屋主就是不愿意降价
但是他说因为屋主很忙无法跟他碰面，所以斡旋单上并没有屋主的签名。
当场没有再叫我加价，后来几周也没有
想问问这情形会是房仲嫌服务费太少不愿意成交?
还是真的不到屋主的实拿底价?
物件A卖了半年尚未售出，有5.6间房仲在卖
请问我该再加价让他去试试，还是换不同房仲公司去试试看
文章很长，感谢看完
P.S 房仲A为加盟店非黄非绿
作者:
seakiki (远方的鼓)
2020-08-06 22:08:00也有可能真的是屋主不愿降价，我之前想买的物件前后也找过两组仲介去跟屋主谈，后来接连被退斡两次买了同栋大楼，其中一组仲介店长在我要买同栋大楼前夕还跑去屋主谈，该物件都卖一年了还在市场上，先看其他物件冷静一下吧
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2020-08-06 22:09:00是没有缘分
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-08-06 22:45:00你关心仲介怎么想干嘛？
你就出个自己能接受的价格 剩下就看运气了 没人知道真像
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-08-06 23:21:00
有这么喜欢，或时间急迫，就加价，否则就看别的。不用管仲介也不用管屋主在想什么。想要换别家的仲介也可以，但就用原价原名字去签斡旋，不要让屋主误会，以为有多个买家在竞价。
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-08-06 23:40:00从你提供的资料来看 挂很久确实可能屋主比较硬
作者:
chembio (Be a entrepreneur)
2020-08-07 00:40:00跟追女生一样啊，多放几条线，多看几间
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2020-08-07 05:39:00不用管屋主跟房仲想什么+1 钱才是真的
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2020-08-07 06:22:00
再喜欢的物件，也比不上钱放口袋的扎实
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-08-07 07:03:002%就有50万，代表出价2500万，能出2500会差100吗?尤其又比行情还低的出价!!
作者:
japandan (Crazy Day)
2020-08-07 07:48:00这么纠结干吗
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-08-07 08:17:00是加2%然后再加50万，不是2%有50万吧？
才半年，我家附近刊六年的，死都不降也没出租，现在还在刊
没差啊 理他 591上架下架 怕被人发现卖太久的很多
作者:
john0302 (k k k )
2020-08-10 19:52:00太急了