讲实际外面人看就是美国买卖房很棒 不过两边国情差太多了
民族性我都嘴烂了懒得题 基本上美国不动产是非常兴盛的 但是我是指商用方面
台湾跟美国有几点很大差距
1.消耗品VS投资产品
美国很多木造或是郊区 房价很便宜 相比起来税率就显得重 是维持房子难 不是买房难
汉族都是这样 设一个高门槛 跨过去就让你耍屌 从考试到买东西都一样
美国则是门槛用低 大家竞争市场 如何维持以及竞争存活才是关键
在老美这边通常是烦恼房贷缴不出被赶走 而不是买不起房
2.国家生产毛利还有国家优势
整个国家工业生产毛利高 不用整天在那些小钱 搞那些勾心斗角
季风气候区的竞争 让不会斤斤计较基因的都死光了 说真的平常都嘴爆大陆
讲到房地产业嘴脸 真的是两岸一家亲 一样都是骗骗骗
他们与其跟你在那边凹几趴服务费 不如去上班赚钱比较快 薪水这么高
另外就是地广人稀 资源丰富 通常啦 你看一下薪水房价比 自然资源稀缺的国家
就是比那些自然资源多的 辛苦非常多
3.法制健全
我们立法 就是会开后门 民族性习惯这样搞 人家比较偏向 大家立好规则
大家按游戏规则来玩 台湾就是买卖都是各种 凹凹凹凹凹凹凹
毒油跟漏水屋 就是凹出来的市场产品 继续互凹 很棒 还好还没凹出毒奶
4.市场规模
台湾一堆自然人市场 人人都想买房买土地收租退休 因为我们企业不可信任
都是家族企业 我跟TOSCA看法一致 除了台积电之外 台湾其他企业 都是XX
随便一家美国公司都比民国纪元还久 家天下观念就是迟早要倒
在美国 不动产有分很多领域 大项有 住宅 零售 商用 办公
甚至还有 林业 电信(这档超抗跌 股价超硬) 都是法人
白人哪像跟黄皮猴子在那边买两百间套房 包租浪费人生 还要管理
这样哪有时间打猎 玩游艇 直接REIT买一买 资产管理公司配一配 退休去
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讲实际很简单来讲 就是欧美天生资源多又有以前殖民优势
我常跟朋友嘴 欧美那叫做生活 东南亚叫做生存
反正生在台湾都比首抽在印度跟中国还有非洲好啦 人家就欧美命 能怎样
然后这次回来真的是爆干热 又潮湿 蟑螂又多 我要赶快烙干回去沙滩做日光浴了
说真的 退休在高纬度买间房还不错 他们房子真的便宜 暑假可以去避暑