分享海外房地产交易，但是地点在美国，
不是炒房，因为真的是自住，
工作到哪，就买房到哪，纯自住，
单纯用薪水买房的自住客
1. San Jose, CA: 2009年买的，
三十万镁房贷已经缴清，
之前房租大概抵房贷加房屋税，
目前市价大概八九十万镁，
用三十万镁来算，大概10%年投报率(11年本利和85万镁)
2. Chapel Hill, NC: 2012年买的，
买18万镁，头期款3.6万镁,
房租抵房贷加房屋税，
目前房贷剩下七万多镁，
现在卖大概二十万出头，就抓21万镁,
大概18%年投报率(8年本利和14万镁)
3. San Jose, CA: 2015年买2019年卖，
自住持有三年卖掉的钱不用缴税，
买80万镁，头期款16万镁, 卖105万镁,
一间套房出租，
因为自住，就不去算每个月房贷，
这是自住的成本，
不买房出去租房还是要每个月缴房租，
算赚24万镁, 本金16万镁,
大概35%年投报率(3年本利和40万镁)
※ 引述《touchBB (CK)》之铭言：
: 前几年东南亚买房很夯 某个长辈去听演讲后
: 也跟着炒房团去柬埔寨金边投资
: 平均一个人最少要丢台币800万
: 当时号称13%投报率 结果是隔三年 每年只有10%左右投报率
: 汇率又吃掉2% 实拿不到8%
: 虽然房价有涨了 但是每年8%要拿到何年何月才能回本
: 有人也去东南亚炒房 目前状况如何?