楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-02 15:29:40※ 引述《domybest1125 (竭尽所能)》之铭言：
: 其实年轻一辈的真的想的和老的不一样，
:
真的不一样，有钱谁不想爽，
一样1500万，
内科旁公寓vs新北新房。
新婚夫妻很多都选新房，
一开始：
好的/光鲜生活环境+比较长的通勤距离，
孩子出生后：
通勤塞车接小孩来不及，
学区不佳，重划区机能不够成熟，
一开始的生活开心变成生活负担。
所以有小孩没原生家庭后援的，部份家庭妥协：
搬到市中心老公寓，
生活机能完备，学区完整，走路完成接送，
但光鲜的生活环境你必需放弃。
年轻人三十多岁前，看到的是自己爽，
有了家庭，养了小孩，这时需要的是全家爽。
所以台北市购屋平均年龄4x，
本来老公寓客群也就不是你所谓的年轻人。
: 一开始老家都是透天的我和先生当然是看透天，
: 渐渐地发现新透天好贵老的透天又要整理，
: 转往爸妈公婆都没想过也最无法接受的新大楼一看，就买下去了XD
: 只要随便弄一下就是极简北欧风，
: 邻居也都是客客气气很亲切的家庭，
: 老公的爱车可以舒服地停在10坪up的崭新干净停车格，
: 大门气派干净、保全都是年轻人秘书则是年轻女生，
: 上下班都很亲切跟你打招呼整个就是神清气爽，
: 有时就算秘书态度普通但就是觉得赏心悦目年轻真好哪XDDDDDD(我是女的)
: 拿包裹这不用说连买冷冻的商品都可以帮你冰，
: 垃圾间的厨余桶也用冰箱让厨余气味呈现最不恶心的样子，
: 小孩忘带钥匙就待在气派干净的大厅写功课等家长回家(管理中心通知你大厅有你家孩
子)
: 也可以扣点数(几坪就给几点)吃个点心不会饿死，
: 六日在干净的公设打球、在中庭发呆散步，
: 和老公吵架可以到公设图书馆看书冷静心情，
: 整个变成阿宅XD
: 当然你要说公设接近30% 价值会变低 土地持份很低 管理费很贵之类的，
: 以上都完全正确，
: 但如果负担的起的就完全回不去了......
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-04-02 15:31:00那是因为你不够有钱才有这种困扰
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-04-02 15:33:00八九年级一堆不生小孩的，当然想法不一样
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-02 15:33:00呛声前要先看ID阿...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-04-02 15:37:00内湖1500三房 新北1500三房车要买到设后去了吧
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-02 15:42:00amo大hen坏
应该看工作性质 薪水差不多的话 换工作到住家附近就好所以台北人口严重外流
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-04-02 15:53:00可是台北薪资高选择多，很多商办都在台北市桃园都是工厂，工作环境很差，薪水也不高
住桃园的豪宅一样爽 旁边学校一堆 而且都是桃园名校价格只有北市豪宅的1/3不到 不想读公立 就送去私立拼命挤去中正也不见得一定就好棒棒
桃园的豪宅跟台北市的豪宅 完全不是同一个等级 目标客群也有很大差别
桃园豪宅资产1亿就够，台北至少10亿而且还被当细汉
桃园的豪宅 住的很多是薪水比较高的打工仔台北市不是大企业主很难
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-04-02 16:05:00中悦帝宝 跟宏盛帝宝 你觉得哪个比较厉害台北人听到桃园就懒得去串门子了但是宏盛帝宝大家应该都想去走走
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-04-02 16:06:00台北～桃园没有贵妇等级的精品，或下午茶店很少，只能算假豪宅
那关GL姊什么事情？ 还是台北老公寓有提供贵妇下午茶
作者:
sputniky (史波尼克转圈圈)
2020-04-02 16:09:00那些假豪宅都丑得可怕
OG 问题是...你是贵妇吗？楼上批评中悦案子的 有几个真的来看过？跟陶朱隐园当然不能比 同样8000万桃园中悦8000万的案子 台北同等级案子要多少钱？
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-04-02 16:14:00信义联勤《
比较要在同个等级比 台北豪宅几个亿 当然屌打桃园豪宅问题是 8000万你告诉我在台北能买到什么？桃园中悦可以买到200坪豪宅宏盛帝宝是因为住名人 不然有什么好看的 魏家兄弟吗？还不是他前面那条大路很威猛
不过桃园豪宅的确是受薪阶级有机会碰得到的台北豪宅要祖上积德 才有机会入主
中悦的交谊厅 屌打外面的下午茶而且东西都成本价 拿铁一杯50 比星巴克还好喝瞧不起中悦前 先来桃园看看 最新案 中悦美树馆
话说龙二哥 蛮需要GL这种在台北努力贡献租金的打工仔
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-02 16:21:00大家不都是从租屋一路走过来，互相嘛
中悦唯一让我不解的是 外观 这是他的硬伤 每间都一样
OG 问题是 你买得起精品吗？ 你跟贵妇喝下午茶就会变成贵妇吗？你撑得起爱马仕包包吗？人的价值不再金钱 而是在脑袋外观偷懒可以省钱 同批建材大量生产压低价格所以有些之前挂中悦的案子 后来独立的
U大别气别气 难得房板大家好好分享看法没有什么人来乱
举例 林口大吾疆御铸 佑杰建设 桃园大吾疆也是他们盖有兴趣可以比较外观 桃园叫做 中悦大吾疆
作者: anmimo (暗眠摸) 2020-04-02 16:28:00
GL姐明明在银行体系任职却好像不知道社会真实情形
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-04-02 16:30:00哈哈 我台北市两间 之后有空出来你可以租 可惜你租不起
没钱干嘛要硬挤台北阿 我不懂耶 还是讲住台北很爽讲出来有面子 拿不出钱是有山小路用拉?
精品店更好笑 干 你一般受薪阶级会整天去买LV 爱马仕?
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-04-02 16:32:00OfficeGL 租哪一间 说来给大家笑一下
快笑死 你这想法跟现在屁孩开C300 加油加300有啥不同
OG大可是您老公在桃园上班啊 又不是两人都在台北上班而且..你当初分享的预算在桃园要买大豪宅也不可能...就算是台北市的公寓也要偏一点才有机会 所以大家才说那如果坚持要台北就继续租屋噜
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2020-04-02 16:37:00你不够有钱
OG看他之前文章 头期没出几毛 整天幻想租台北市自己就多高级
钱都拿去买精品跟喝贵妇下午茶啦 哪来的头期？取笑桃园市假豪宅 妳买间来看看啊
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-04-02 16:44:00问题是OfficeGL没钱也买不起精品 要上班不能喝下午茶啊
资产破几亿的巨巨嘲笑桃园假豪宅 还有得讨论预算1200万 嘲笑桃园不觉得逻辑不通吗？
作者:
maypcc (The K)
2020-04-02 16:51:00预算8-900提升为1200，要去哪个县市买豪宅呀，别眼高手低了双北以外的豪宅定义是4千万以上喔，而且银行在豪宅放贷这块是6成而且无宽限期....
台北市8000万就附近低楼层室内40坪+一车位就中产阶级啦
作者: josepharick (jose1988) 2020-04-02 18:57:00
老实说O姊连中产都算不上
作者:
mayko (mayko)
2020-04-02 18:58:00重划区要多想想,以北大十年前来说,生活机能勉强ok,通勤中和土城尚可,房价算低了.挑错区或不小心多生一个,当然得换屋囉
作者: josepharick (jose1988) 2020-04-02 18:59:00
工作地跟家乡都不在台北的没钱家庭一天到晚想去挤台北旧公寓的我是没遇过几个
作者:
mayko (mayko)
2020-04-02 19:00:00当然..学区算中等以上,虽然不能跟师院附小国语实小比,但也不算太差了.OfficeGL那算越级打怪,自己没能力打还硬拖战友下海打没钱不见得买不起精品喝不起下午茶,我妹有个好友就是装阔,常找她一起喝五星级下午茶,喝到我妹特意舒远对方(喝不起)后来那个朋友婚后卡债爆了,娘家还债,还跟我妹抱怨信用卡全部被没收,我教我妹回一句,没去注记亲友代偿就不错了XD包包下午茶可以装阔.买房租房没钱装不了大爷.
作者:
pipizone (pipizone)
2020-04-02 19:21:00谁跟你接送来不及 买的时候就要想了
作者:
mayko (mayko)
2020-04-02 19:21:00各人想法不同,像这公宅
http://0rz.tw/vEeMO 不爽不要住XD有更狠的,请父母卖掉老宅一起搬过来住,就没有接送问题父母自己买一间,儿子or女儿自己买一间这样
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-02 19:45:00中悦 外观 内装 真的有点傻眼美树花园就南桃园交流道出来那栋看起来真的……只是长得高一点的普大楼没什么设计美感可言虽然一路看他盖起来，但很难想像都几年了还盖出复制贴上的东西
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-02 19:49:00发哥也是一直复制贴上阿...每栋都28楼
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-02 19:50:00问题是还贴的 不好看京懋一号的内装倒好看
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-02 19:51:00哈哈，桃园人买单就好惹阿。P兄眼界比较高阿...
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-02 19:53:00中悦的房子晚上看都很像机器人按照你熟的 双湖汇就比美术花园好看太多
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-02 19:57:00碧湖畔也不错阿，松涛苑也不错啊，只是目前买不起而已
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-02 19:59:00双湖汇是发哥啊 ，碧湖畔倒有点破坏风景
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-02 20:16:00我觉得隔壁的爷爷柏园比较难看
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-02 20:23:00爷爷柏园高度不会强迫你看啊
P兄 你知道京懋建设背后谁投资吗？ 中悦不然京懋会为什么价格这么硬？ 44万/平 公设39%董事长的小玩具 (前一波广告的slogan)中悦是用料奢华 大理石 艺术品 珍贵树木
作者:
pipizone (pipizone)
2020-04-02 20:42:00只是旁边一个邻居案例就这样认为大家都一样 你会不会太偏颇
美不美看个人 我个人是不喜欢京懋一号是不错 价格约35-6 可惜旁边加油站
中悦早年推出的案 光中悦家族的人就买光了中悦丽舍 悦府 抢都抢不到 只剩下商办悦轩
吵那土地公庙真的很无聊 还说会气爆... 快笑死都民国几年了 资料也不好好做 怕房价跌就说...
以施工品质和用料扎实来说 中悦可称霸一方了但...美感... 不好说 我个人是喜欢现代风格
所以我不会去买中悦 可能是年纪还没到吧 不懂欣赏之前差点下手中悦中央公园 就是中路机器人一号正中悦盖的 100坪 因喜欢艺文特区作罢
只能说设计很重要 京懋会窜起来 从 京懋华尔道夫得奖开始 请香港P&T设计外观公设 虽然在A19站中央公园价格比较低啊 比学府公园80坪高但他是正中悦公司盖的 血统纯正
买是买他的作工 跟 用料 还有名气 不是买外观 哈哈因为学府的位置 加上坪数 还有不是正中悦 都有差学府3000内可以吃下来应该说 有机会 吃下来 我没去谈过 只是推测京懋一号旁的土地公庙 据说是本来就有的因为重划暂时迁离
现在哪边在吵的是 又要新盖一个土地公庙中央好像要快4000万 没记错的话拉中路重划区我觉得最大缺点就是路太小条 非常小条上下班超级塞车 这真的无解
上下班塞真的无解 不过中正北南下盖好 可能会改善小条可能是因为 1. 纯住宅区 2. 政府想多卖一点地中央开一坪37万 (当时)
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-02 21:01:00中悦是真的很气派，一堆石材，但如P大说的，外观有点土
最近中悦跑去青埔大搞特搞 5288坪地基外观是硬伤...但人家就成功啊 没办法像ceca说的一样 创新都死光光 市场能接受为王就像车版一堆人说要买碗公 但碗公就是卖不好啊中悦里面的大妈手骨之粗 居然还被某人嘲笑假豪宅真是搞不清楚状况 早期台商的本是很厚的
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-02 21:05:00总的来说，还不错啦
没错 那房子住起来真的舒服 总体来说有90分外观直接扣10分上林苑 丽舍都有朋友在住 参观过 真的不错佣人房 佣人电梯 每层收厨余垃圾垃圾根本不用拿去楼下丢 在自己家后门就能丢一户120-200坪就是爽 出入特勤管理 中西式餐厅
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-02 21:10:00京懋一号还没完工的时候有问到1坪31万
造景树木跟艺术品都是大手笔 最近放了一堆犀牛京懋体系号称不二价 之前想买董事长小玩具来投资实在买不下去如果壹号能31万/坪 我认为是值得的如果不在意嫌恶设施
GL这人就只看外表的阿 笑死 1200万预算只有桃园平价三房的水准 还在哪边讲的桃园有多不堪 笑死
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-02 21:25:00一号记得据说是董娘玩的 XD我真的有进去看过
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-02 21:26:00他的双回旋楼梯跟咖啡厅hen美我女朋友爸妈就住南桃园那边
预售的时候我有看 实屋没有 但京懋是有水准的因为 背后有中悦
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-02 21:28:00京懋的内装也比中悦美 中悦真的 老气而且只有顶部几楼才有一点点装饰很诡异我指中悦
找P&T设计的就是美中悦扣除外观 其他真的不错再来就是 品牌建立成功 在桃园有钱人第一指名
作者: soinjoey (小奎) 2020-04-02 21:33:00
看到讨论外观去搜寻一下中悦一看到图马上噗哧一笑
不然中悦出了桃园 竞争者众多 就不一定吃香哈哈 不要看外表啦 有空去看看内部不是说设计多美 而是工很细料扎实
作者:
jecko (振作....)
2020-04-02 21:34:00中悦是不错 但我觉得外观真的太老气 而且千篇一律中悦是桃园的大魔王啊
真的不是一般人买的 坪数真的太大了但一堆有钱人每个案子都买 钱都不是钱中路中悦有七块地 目前三个案子 中央公园 美树馆 学府
作者: soinjoey (小奎) 2020-04-02 21:37:00
有机会去桃园的话会去看看的 :D
作者:
jecko (振作....)
2020-04-02 21:37:00之前还有考虑青埔的中悦八京
作者:
jecko (振作....)
2020-04-02 21:40:00璞园在青埔也盖了一间璞园的家 在ikea旁边
作者:
mayko (mayko)
2020-04-02 21:50:00其实原po说的也没错,买屋没考量未来小孩接送的也不小,我两个妹妹结婚后都有买房,但现在都挤在娘家.因为没人接送小孩只好麻烦老爸老妈接送...
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-02 21:53:00YKK台北50万就会配了啦
作者:
mayko (mayko)
2020-04-02 21:54:00至于走路喔..家门口搭公共汽车到校门口只需两站,早上谁要走路
玻璃等级也有差小案不多 施工要求高Tostem 应该更好 不过我没用过次一级 三协 也不错
玻璃怎么看？ 我住的楼上是盖这栋大楼的建商 久久遇一次
基本 6+6mm low e胶合好一点复层中空再好我也没看过了 应该有更好的
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-02 22:55:00北部远雄、永基、咊阳、或新店几乎全部建商、不走CP值讲究质感的应该大部分都YKK或三协
那八京赚翻了新店敦南仰望 开价75/坪 没看过建材河堤的远雄造镇 开价70 成交大概50不知道用什么材料总之 单价要够高 才会有相对应的建材
作者:
mfcke (drive)
2020-04-02 23:22:00中悦客群一直是老人 所以外观都是那个老人味 没有50岁撑不起来 就像送我劳斯莱斯 不如折1/3现金给我就好
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-03 00:08:00因为你买了裕隆赔太多了
作者:
kevinhon (kevin)
2020-04-03 00:18:00作者:
mayko (mayko)
2020-04-03 01:00:00"捷运站，学校都在旁边"..我国小母校学区是有这样的区块其实那样的区域,还是要看特质,不见得比同学区其他地方好母校与捷运站中间这区块,是传统市场...还是多走几步路ok
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-03 01:06:00传统市场是房价黑洞，避之为上
作者:
mayko (mayko)
2020-04-03 01:06:00像大同区日新国小也有与捷运相邻的学区,但应该不会有人就捷
作者:
mayko (mayko)
2020-04-03 01:07:00运站舍蓬莱国小学区....学校与捷运站都近是优点,但还是要考
例子真的烂透了 新北是哪？ 新北很多地方比内湖方便好吗永和板桥比内湖贵的地方多的是
作者:
mayko (mayko)
2020-04-03 01:08:00虑其它的因素.不是方便就ok
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-03 01:08:00港墘站，有好学区又有捷运，不要再去大同区了
作者:
mayko (mayko)
2020-04-03 01:11:00我娘家就在大同区呀,大同区南半边基本上国小都ok,真要挤挤蓬莱就好了呀...学区好离捷运近(蓬莱与日新是一街之隔)
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-03 01:14:00那就买原生家庭附近，享受后援就好了
作者:
mayko (mayko)
2020-04-03 01:14:00这两个学校近中山站,大桥头站是三个国小加一个国中
说的好像老公寓都没生活不便一样 爬楼梯的问题 倒垃圾要追着垃圾车跑 没有能不淋雨就能到达的停车位 没人帮你收包裹 这几个每个都很不方便 都不提 只提公寓的优点大楼的缺点
作者:
mayko (mayko)
2020-04-03 01:18:00我只是回应原po,我是买在北大呀...其实台北市没长辈资助,买
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-03 01:19:00北大环境很好，不错
作者:
mayko (mayko)
2020-04-03 01:21:00起来压力大...外围多做功课会比硬挤市区好.
你可以不要生 你可以不要结婚 你可以让小孩读近一点自己上学
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-03 05:56:00越来越像房仲业者 你转职了吗？
作者:
kevinhon (kevin)
2020-04-03 07:10:00长期赖家的大叔还是隐约感觉瞧不起房仲，管很宽？