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2020-04-01 01:33 经济日报 记者陈美玲╱台北报导
今年房市329档期虽受新冠肺炎疫情影响，不过部分新案却未受影响，像是“华固馥俪”不
仅建案交易稳定成长，周末案场来客数更出现满桌、爆棚情况；业者分析，在自住客撑盘下
，建案品牌力、产品力都极佳的新案，才能在这波疫情氛围中表现突出。
新联阳总经理室高级特助余世浩分析，这一波新冠肺炎疫情中确实各大案场来人受到不少影
响，尤其2月中下旬至3月初最明显；值得注意得是，3月来部分新案销售逆势突围，案场来
人更比一个月前增加五成以上，其中以“华固馥俪”最为抢眼。
余世浩指出，现在买方释放给开发商很明确的讯息，就是“只要建案独特性够且品牌力强，
我就跟你买”，以“华固馥俪”来说，位于台北市以美式社区规划设计的内湖五期中，拥有
低建蔽、高绿覆率特色。第二该案是内湖五期中，具有1,654坪稀有大面积基地，光是地段
位置就让该案大大加分。
“华固馥俪”斜对面就是捷运环状线东环段Y35站，东环段预计2023年开工、2030年完工，
未来到信义计画区、内科仅需两站；再加上紧邻内湖唯一、具双语教学师资的潭美国小，让
新案深获自住客的青睐。
余世浩表示，该案45~60坪产品以换屋客户为主力，30坪产品则是父母亲为下一代置产，客
户出手考量除了美式生活圈、具有未来性的捷运环状线东环段，以及潭美国小学区之外，华
固建设品牌力也是买方入手的关键。
华固建设早期在内湖五期周边有不少推案，由于长期累积下来好口碑，加上建商客户服务做
得好又到位，光是华固建设的粉丝就购入不少；另外，余世浩说，这一波疫情影响，很多台
商看到中国处理疫情的方式，加上基于资产配置的考量，这类型台商客户就占买方一半以上
。
他强调，这一波疫情干扰，让不少锁定区域客销售的新案，因客户观望，买气受到影响，反
倒是像“华固馥俪”这类型建案，客户范围以内科和内湖为重心，并放大到松山、南港、大
安、信义等大东区市场，让该案成为疫情下买气逆势开红盘新案。
心得：
周末去看屋人真的多到让人有点傻眼，明明是个不开车很难到的点。代销表示，疫情让很多
人以为可以捡破盘价，原本不出门看屋的都跑出来看。
请教过几个版友，大部分都认为华固开价在该区域过高，但要找内湖、南港、松山、信义的
三房两厅平面车位，小家庭自住刚需新屋或预售屋，似乎选择也没有很多，想听听有看过这
个案子的版友对此案的意见，或是有没有类似条件可以相比较的建案，在内湖、南港、松山
、信义近捷运（或未来捷运）为主。