最近持续在看台中的房子
有几个800内可负担的案子
10年内都在市区外围或重划区
位置好的点屋龄都约在20-30年
有的人建议买地点比较好 缺点是经过921
也会担心30年贷款还没缴完 大楼是否不堪使用
有买老屋经验的板友能分享一下吗
台中人喜新厌旧，年轻人很少买旧大楼！蛋黄区一直变动，看中区就知道了，地点没像台北那么保值！
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-02-02 09:11:00地点好到时出租给别人 自己再去买一间就好了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-02-02 09:12:00中区根本是东南亚
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-02-02 09:13:00老房最适合租给外劳了
作者:
abcccbbs (保险经纪人业务副理)
2020-02-02 09:16:00中区东南亚的太多 我不太能接受…怕怕的
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2020-02-02 09:21:00现在买都直接买新的 旧的除非有很多的优点
作者:
leonhsu (小徐)
2020-02-02 09:26:00买新的
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-02-02 09:27:00你就请验屋公司帮你房屋健检呀
推一楼，台中真的喜新厌旧超明显台中蛋黄区旧大楼价格其实跟蛋白区全新大楼价格差不多台中人几乎都直接买新的
作者:
ritud (小风)
2020-02-02 10:25:00台中年轻人确实比较喜新厌旧，尤其921 是一个坎，但老房并没有比较难卖，纯粹是价格问题，如果你觉得市区外围还能接受，那我也认为买新的好，但太远的话，市区内的老房并没有那么可怕。
作者:
Mei5566 (5566)
2020-02-02 10:34:00呵呵，台中
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-02-02 10:40:00
买新的吧 除非你打算投资而非自住而且旧社区很难维护何况两者房价价差不大，如果是价差很大，反而会有很多问题的老房
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-02-02 10:46:00某楼歧视东南亚。 自己又多高级呢？
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-02-02 10:54:00看你的需求吧 我个人是无法接受吃个东西还要开车骑车
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-02-02 11:02:00旧大楼不能贷30年啦
作者:
mmay (终于)
2020-02-02 11:03:00建议往重划区去 商圈很快会转移 台北市旧区保值是因为没地或紧邻更新的重划区的交界 8期邻13期 11期邻14期只是8期跟11期都贵了 13 14又低建蔽也贵
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-02-02 11:08:00商圈转移是必然的 但你可能享受不到而已
台中商圈生活圈转移是必然的 版上南屯投资客每天唱衰北屯 结果汉神落脚11期 怎么不出来面对呢XD自住建议买新房 住当然要住爽的 楼下就有吃的不全然是好处 吵杂乱
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-02-02 11:24:00楼下生活机能方便就是爽阿 住过就回不去了
投资的话就能考虑市区旧房 买来装潢漂亮一点骗人接刀XDD另外912震过的房子真的别买 以前防震能力要求没很严 且大楼震到有裂缝 会加速钢筋锈蚀 寿命又更短
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-02-02 11:53:00所以中古屋不要挑921地震带附近并要挑屋况好的
作者:
sorkayi (寻找奶昔)
2020-02-02 11:56:00老房子还是一堆人接 真的猛
地那么多，自住选新房很正常只是真正等到成熟商圈成型大概跟老台中人等绿线一样反过来说选机能成熟的老房可能还住比较爽像七期有些大楼过几年也要20岁了给我选七期老大楼跟新重划区新大楼我还是选七期：Ｄ
台中喜新厌旧的主因，1是921，2是因为台中房价还在可负担范围 ，周边的地方到市中心都很近，大多数人宁可买新的。蛋黄区旧房大概都20多年上下，跟北屯新房价钱差不多，可是多数旧房的社区维护都很糟糕，蛋白区的新房离这些旧房也不过15-20分钟的车程，想想还不如买新的。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-02-02 16:27:00台湾人的逻辑也满妙的，可以租在四十年以上老房，还是公寓改套觉得没问题，买房子十年又嫌太旧不安全，不太理解这逻辑怎么运作的
作者:
seelove (加油吧!!)
2020-02-02 17:15:00这版也是促咪啊！讲归讲，一扯到北市，门牌 治安 学区预算族繁不及备载，乐胜新北！屋龄直接忽略
打老婆爱住的一品大厦，67年盖的，现在一坪还要110万年限很重要吗?
作者:
vicowin (Wade)
2020-02-03 12:19:00台中新房这么多 何苦买旧的