楼主:
hqueen (yourqueen)
2019-12-03 15:55:29大家好
小妹人生第一次买房
目前看到一间不错的已签要约书，
价格虽然跟屋主开价有点差距
但我们的开价没有低于行情，甚至有点点高
所以签要约书的时候房仲也是没说什么就签了
我们也不想玩什么心机，
请房仲认真谈价就好。
接着这两天还是斡旋小剧场上映
房仲或许有他们的sop
我们也不为难，就坚守底价这样。
一下要我们改付斡旋（不觉得要约比较没诚意）
一下又说坡机估价太低（20年房我算80）
老实说我觉得很烦，
签完要约第一天就说少120万可以成交，
但我的开价还差50万要我加价，
说屋主还有30万要缴什么的
阿我是不用买家俱腻。
我们的开价对20年的房子来说真的算高了
还一直逼我当盘子........
被逼着看了几出“别人开价比较高”、“开得更高都不卖”的戏码
也不知道到底有没有认真去跟屋主谈
截止日期是月中，
还有一个多礼拜要忍......
到底在这之间是有真的去跟屋主斡旋
还是演好演满最后期限才跟屋主讲出我们底价？
目前就是慢慢透露给房仲知道
“没到我们的价格，我们也不想买”的气息
时间还没到可以退阿...只要屋主不签名都可以我是觉得你如果那么不开心 就不要买这间
基本上要来回个两次才好对卖方交代对店长交代要不卖方嫌仲介收了4%又不帮忙拱价，下次先留点钱加价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-03 17:13:00你可以把斡旋收回来,只要屋主没签名转定.
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2019-12-03 17:23:00
感觉在乔服务费 搞不好说收回仲介就喊成交了XD
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-12-03 17:44:00仲介也是要生活 惯老板(买方)不肯付服务费不肯多出一毛帮付卖方服务费 (成交价内含卖方服务费)只肯出买方1%服务费 买1卖0 仲仲不洗妳加价对不起自己
完全懂 已经喊出合理价了 实在不想陪房仲演加减的戏码
作者:
r1t1r (r1t1r)
2019-12-03 19:00:00为啥卖方服务费要由买方出？今天买方都出比行情高一些了
斡旋下三天 会不会成我觉得跟时间没很大关系 下的久只是被拿去当垫脚石而已
楼主:
hqueen (yourqueen)
2019-12-03 20:09:00服务费收我2%，卖家的佣金10万要我出= =我已经出了合理价格，也没想赚钱，仲介还要我多出，不去给卖家看行情，怎么看都是我被压着打啊
其实你也不用讲那么多直接就说我不买要退斡结局就出来了…小剧场越多越容易掉到陷阱不然你就说最多出到多少含服务费不要就算了…否则就是你执著这间 那没救某些仲介演戏都是要满足买卖双方心中的小剧场…你就不想买想走人 他就自然没有花招
作者:
Mei5566 (5566)
2019-12-03 21:33:00中中整天骗也真可怕
都演啦 买卖双方嘴巴说一个价 心中另一个价 正常只不过仲介有收服务费 中间人就罪该万死被骂还要被酸民靠北化繁为简 无招胜有招 废话不用多 诚意交流 坚持心中想法 自然容易遇到好仲介买到好房子
其实你现在拿起电话拨给仲介问，屋主签名了吗，还没是吧，那非常谢谢，明早以最快时间联络屋主，我要！退！回！斡！旋！然后直接挂电话，大约中午打电话去问仲介，因为会有你想要的价格成交。
作者:
Sanguom (SECRET)
2019-12-04 02:00:00开大招 主动退回然后信不信由妳 同样价格改斡旋，成交机率会比较高，台面上的原因仲介应该都跟妳说了，台面下的也没必要跟妳说，想买屋就乖乖斡旋，没成也只是退给妳而已如果不是要帮妳成交，还真的以为仲介喜欢带10万现金在身上哦
作者:
lv256 (等级256)
2019-12-04 13:09:00要你出斡旋金是台湾人看见现金才安心的习性，这也没办法你说仲介烦，那是因为屋主烦，你要嫌房子杀价时，屋主也觉得你这方很烦，买卖议价本来就没好话，仲介只是居中当缓冲而已吧