前阵子斡旋接近尾声时，屋主因家庭因素而提出售后回租几个月的要求，
当下为了想赶快买下房子，就答应了屋主，也将在这几天签约。
但事后越想越不妥，因这间房是要买来自住的，
交屋当天不仅因房子尚未清空而无法详细检查屋况，
租赁期间若屋主在里面搞破坏或屋况不如预期，
或是家具家电坏掉要维修什么的，责任也很难厘清。
所以想请问大家，除了延后交屋的选项外，
若屋主坚持想售后回租，签约时有哪些应注意或注明的事项呢?
目前爬文后想到的有:
1. 注明租约到期日。
2. 压款，等屋主搬走清空验屋后没问题再出款。
3. 保固期从租约到期日的隔天开始算。
想请问大家，还有什么要注意的地方吗?谢谢

压一笔尾款，还要押租屋的押金，共两笔

别买了~

注明租约到期日、收押金、在卖出

回租多久？

等他要搬时，再来签约。

有很多要注意的，比方说 租几个月要写清楚，超过租约期则房租按房价几%计算（免得他不搬走）然后要写租约后开始算保固。不过整体来说你自己在拨款前就要去请人看屋一次了，没太大问题其实都是现况交屋

谢谢各位提供的建议，售后回租真的有很多眉角要注意欸....

怎么不问仲介就好，上来问乡民...