其实这个问题很简单
该不该推实坪制：该
该不该推囤房税：该
该不该推实价课税：绝对该
但能不能做？答案就是很困难
原因就是“政策的稳定性”
简单说就是已经有许多人照着既有规则来玩了
试想你一个月前好不容易存了头期，背了沉重的房贷买了房
下个月突然说实坪制计算，房价跟当初的算法完全不一样了
买家只愿意用旧的虚坪价钱买新的实坪单位，价格硬生生掉了20%
再下个月突然持有税提高好几倍
本来已经够沉重的房贷，变得更无法负担，因为跟之前计算的都不一样
那你会支持改革吗？
无壳蜗牛要权益，照着规则走的也要权益啊
要改革只能尽量避免溯及既往
设定某时间点交易后适用新税率，或实虚坪同时揭露
毕竟人家的房产也没有违法，也不是违建
既有的炒房者 至少 也是照着游戏规则走来的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-11 09:22:00持有税税基调整好1%2%就超级重了，囤房税根本是假议题美国持有税以加州来说是实价1%但自住率只有约六成，台湾持有税低但自住率是86%所以无壳蜗牛选择要学美国我也是笑笑房贷你20-30年就缴完了，实际上台湾平均是9-11年持有税缴一辈子你退休都还要缴说因为房贷太重所以支持高持有税超蠢的怎会有以为缴给政府跟缴给银行的钱不一样我以为只有在国文课本上才能看到朝三暮四的猴子
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supa64 (淳朴商人)
2019-11-11 09:30:00说了11年了，板上始终还是不相信：今天做庄的都压多你要在那里喊空，是喊给谁看(无奈
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-11-11 09:44:00又不是股票做空也有利润。房子只有多多，跟“等跌价想进场”的多多，跟做多的庄家...全世界都多军你还在喊空
无关涨跌，持有房子尤其是持有大量房子的人加税，这有什么问题吗？很多人的阅读能力堪忧啊
作者:
playerd (发糕)
2019-11-11 09:59:00用实坪只有在找标的的时候会比较方便而已，又不会影响总价
喔对了，柯文哲还推出一栋房屋降税的方案喔，反对讨论税法的人，你们是房子很多？还是没有良心？还是脑子坏了？降税还不好喔？
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-11-11 10:08:00说用实坪房价会-20%的人逻辑跟智商堪忧现在就是实坪，是你不愿意面对他的总价金额而已。
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JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-11-11 10:10:00柯文哲还让大湾北就地合法喔 建案不知道涨多少呢
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dans (Go for the eye)
2019-11-11 10:11:00不过跟林口永庆交朋友，他会帮你的新房子-20%赔售。应该立法要求大家都跟林口漏水屋永庆仔当朋友，这样房价很快就崩盘了……可是我们不是林口漏水屋永庆仔的店秘呢……
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-11-11 10:22:00跳板中国五毛还是省省话吧。没人信你了昨天叫你贴你的护照封面，不敢放齁，可怜，只敢躲在文章底下造谣，怕被办吉事才用跳板在当网络讼棍
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dans (Go for the eye)
2019-11-11 10:24:00股期权赔了一屁股，做房仲又赚没几毛钱，害得漏水屋房贷都揹不起只能靠家里support的可怜仔，我帮你找朋友取暖还凶我
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-11-11 10:25:00楼上在自我介绍??
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dans (Go for the eye)
2019-11-11 10:25:00好啦好啦，你赶快去交个男朋友发泄过剩精力啦
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-11-11 10:27:00所以楼上在交男朋友!?你是女生!?原来是个没人要的老女人?
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dans (Go for the eye)
2019-11-11 10:31:00你心态放自然一点，多去体谅、同理其他人，很快就会有男朋友了，思想就不会这么钻牛角尖了，加油喔 : )
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-11-11 10:32:00可是我要找女朋友耶，你自介要找男朋友管我屁事?
就是没人要回答我耶！单户自住房调降税率有什么不好，房版讨论“房事”，扯大湾北泛政治化有什么毛病，拜托讨论实质政策利弊好吗
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dans (Go for the eye)
2019-11-11 10:34:00好啦好啦，你怎么说都可以啦，祝你顺利喔 : )
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-11-11 10:35:00降税率 政府实际所得税收下降你要全权负责补差额吗？
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leonhsu (小徐)
2019-11-11 10:36:00无壳蜗牛活动只是让台北市房市增加话题性
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-11-11 10:37:00你要怎么保证你所谓增税的部分课的到预期目标且长年都稳定收入?没达标你要负责出钱补缺口吗？
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supa64 (淳朴商人)
2019-11-11 11:01:00根据都市传说.劳保未来50岁以下领不到.你税收都不够了.你期望中央地方去哪生$?
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smisfun (Lin_Ah_Ma_Le)
2019-11-11 11:43:00单一且自住没有被多客，请不要偷换概念
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IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-11-11 12:04:00地价税这种照面积、地段率跟公告现值课的本来就很稳定难道调整税率会造成一堆人把地送给政府, 课不到税吗？就算屯房税会造成房地产出脱, 波动顶多也就一两年就结束了我看不出有什么理由会造成长年不稳定？还是说屯房税课下去 造山运动会加强 台北市每年面积变动很大？
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piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-11 12:46:00降自住税当然会对地方财政造成影响自住税基提高一倍才是地方财政的救命正途你都认同自住率高了怎会支持囤房税？囤房税连政策目的都讲不清楚我支持提高持有税是因为希望地方政府能有经费多做对地方好的东西地方好你的房子自然不会不值钱省那一年几百元根本跟拿买票钱就去投票的人没两样