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展望明（2020）年房市景气，国内房贷指标银行土地银行、台湾银行与合作金库银行等老
行库董座齐声看好。房贷龙头土地银行董事长黄伯川分析，据官方公布的资料，银行房贷
、建筑融资均缔造历史新高，显示房市持续温和回温；台银董座吕桔诚认为，明年房市将
维持“稳定”；合库银行董事长雷仲达也乐观喊出，“房市明年会比今年更好”、成长幅
度仍属健康。
黄伯川分析，根据中央银行统计，9月国内银行承作房贷、建筑融资均创历史新高，“这
是一项指标，代表民众踊跃购屋、建商也积极推案，显示民众也认为，房市将温和回温。
”
黄伯川说，虽然国内各区域房市回温的步调不见得相同，“例如高雄，过去已经先涨了一
段时间，最近比较停滞”，亦即各地区的荣枯情况略有不同，再加上明年国内适逢大选、
美中贸易战争也尚未落幕，市场具有许多不确定因素，相信到了明年春天，市场状况就会
更加明朗。
黄伯川强调，房市不像股市那么敏感，遇到重大利多时就会立即大涨，遭逢利差便迅速探
底，呈现“V”型反转，房地产景气通常是“U”型复苏，亦即上涨脚步较股市缓和。不过
近期他也观察到，来银行询问房贷、去建案赏屋的人潮都明显增加，显示房市买气确实持
续加温中。
对于明年房市景气，今年强攻房贷业务的台银同样不看淡。吕桔诚认为，明年房市景气将
维持“稳定”，而房市升温会带动房贷需求，但银行授信，主要是看贷款人信用条件与财
务能力，及是否与购置的房价相称。由于房贷风险相对较低，因此，台银明年仍然会将房
贷视为主攻业务。
合库金控董事长雷仲达，对明年房市景气同表乐观，并认为“明年会比今年更好”。
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1109为无壳蜗牛运动已死
历经五年房市低潮周期，今年为转折年
明年各大银行表示看好
基淡给我买起来

明年利率会继续崩盘，房贷业务怎么可能会好，赔钱都赔死了。这些公股肥猫坐领干薪爽领千万又没为纳税人的钱把关

温馨

颜炳立:2020房市春暖花开

利率继续崩盘 只好贷好贷满了

空空：假的，政府联合建商做假资料假新闻！

所以明年利率没崩盘dans要发给人人一万台币，发到他破产为止。

难怪股期权赔一屁股，经济敏感度不太高呀。全球经济成长走缓，银行又面临降人力的转型期，于市场成本和银行成本来看，利率都会下降。今年三度降息根本不是政府主动降息，而是被迫跟上市场利率水准

利率降好啊 房价股价都喷喷 随便投资随便赚不好吗?

跳板中国仔讲的，去讲给习包帝听吧笑你不敢喊，习包子大洒币。习明泽报应被港警轮ooxx到生小孩

你先把自己的本职学能精进好吧，资质不足又碰金融又碰地产，难怪两边都搞得灰头土脸，

奇怪，中国猪不是都得非洲猪瘟死光了?这里怎么有听到中国猪在叫的声音?一定是逃到柬埔寨没死个干净

不要这么口不择言，学学我们北大永桶王讲话得体一些，看看他今年前10个月收入平均都到14.45万了

我都准备要去八里球场餐厅吃午餐了你们还在网络上吵喔

就有中国猪在这叫嚣阿

明明就只有竹北

明年房市一定会涨了！