前两天签约一间房子
要自住的
但是
那房子还有租约到明年四月
原本是想给人方便
又因
买卖不破租赁
所以也没有跟原屋主要求要让房客搬走
但是今天爬文
发现了一些问题
想请教一下有经验的大家
就是我会不会因为房子有租约
买的房子就变成
非自用住宅，贷款利率比较差?
还有地价税、房屋税那些也会有影响吗?
还有所得税那些
是不是也都会有问题?
有的话会差很多吗?
到时候房客搬走了
我是不是又要自己去改回自用住宅??
去那里改??
感觉好麻烦....
还是现在问看看能不能把房客请走
比较省事[email protected]@
感谢大家!!

等四月后再买就不用赶房客了 差不到半年

你不讲 房客没报 谁知道有租

我遇道一样问题

就是你想太多...被抓到最多补税，这没多少钱银行应该没跟房客连线吧

如果有要退税，租人就有问题。

找房仲想办法排除

如果前屋主没申报你也没申请就都一样，买之前都没有问吗？

买卖合约书就有使用现况，以我们银行就认定非自住，等到四月才能修改

带租赁的不动产买卖，在签约前就要花钱找精通不动产法律的律师或地政士来分析，不是等签完约才上来问免钱的。把几百万或几千万当作几百块或几千块看待的人，倒是可以不必理这种小事。

签了就会影响，但多找几间试试或你条件好关系好就不影响