※ [本文转录自 Stock 看板 #1TbL7Hzf ]
作者: aloness (aloness) 看板: Stock
标题: Re: [新闻] 时间到了！颜炳立：2020房市春暖花开
时间: Thu Oct 3 09:41:35 2019
: 颜炳立表示，他在2016年预测房会缓跌四年，今年全年交易量可达28.5万到29万栋，虽然
: 还不到30万栋，但由于地交易爆出历史量，且缓跌已过了三年。
:
: 他对2020年房市抱持乐观态度，不过由于预售屋、新成屋、中古屋供应量仍大，预测2020
: 市况缠斗依旧，预售屋、新成屋、中古屋都是拼价杀的市场，量、价及买气都是观察指标
先上统计资料
https://i.imgur.com/u0yZjuE.jpg
https://i.imgur.com/2jWUf1u.jpg
7月是今年目前最高峰
前半年的贡献主力，从累积年增率看的出来
北市之外五都，上半年的交易量有明显成长
下半年五都交易量开始持平
反是北市从Q2开始快速增加
如用股市来比喻，这就是轮流拉涨
台湾房市的起伏一向以北市做为指标
北市只要是成长的，就会拉抬其他地区
中南部会在半年~1年后逐渐受到影响
这才是颜总看好的原因
量先有了，价才好谈
: 3.心得/评论：
: 建商已经先备料购地，
: 准备好时机成熟推案，
: 个人认为很可能是房地合一税修法作为政策利多，
: 明年看来金融股应该有支撑，
: 营建股或许可以逢低买进，
: 等利多消息出来。
金融的土建融，今年就已经放很多出去了
不是来自于住宅商办，而是厂房
但这些数据会存在于对中小企业的放贷
: 从信义房屋房价指数来看：
: https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
: 除了台北市，
: 新北、桃园、新竹、台中、高雄，
: 房价表现都不错。
Q4才要进入筑底期呢
只是目前股市更好赚，资金拿捏让人伤脑筋