共4子女，分4房继承
A B都子已殁 媳妇带小孩
C子 D女皆在
感情间有好有坏
小镇市区转角大坪数 ，5楼透天（4-5楼违建）
增值税200万 市价约3600
目前已有仲介报价3200
询问之后，继承成本约1350
也就是卖给外人3200
扣税要扣800万，缴完增值税一房可分540
方案0 就是直接卖掉分钱
方案1.
A提出BCD抛弃继承，A负责缴增值税，再赠与的方式给BCD 600万
A:实质付2000，收获1200
风险： A有3子，只能3子联名继承 。但其中一人4年前有赌博前科（欠近7位数） 一人的
老婆与A关系极差
BCD : 收获600 ，比实际多拿100
方案2.
A借钱给BCD缴税，BCD继承后卖给A
1.请问这种情况房地合一税该怎么处理？
2.联名继承后 ，BCD用抵押所有权的方式跟A分别借700万 ，A为第一债权人，2年后申请
债务处分，这种方式也会缴房地合一吗？（但即使缴 也是20% 吧？而且A不用缴）
请问以上是否可行？
还是有更好的建议？

老房子继承的，不用房地合一。不要A方案，不要考验人性

不是看继承的时间点吗？代书说14年之后过户继承的都要但他也不知道互相买卖或借钱怎么处理

遗产不扣土增税~~然后老房子出售没有房地合一，只有财产交易所得依土地公告现值以及房屋评定现值计算

人家愿意抛弃继承再说吧

105年继承取得，当初在104年以前取得的物件可以适用旧制

我下面有发文可以参考 重点:1.被继承人登记时间

直接出售最好，最不伤感情，我都处理过好几个这样的

2.继承发生时土地增值税重新计算

方案0吧 为了分家吵到头破血流 老死不相往来大有人在继承越简单越好

代书说错了他们常说错取得时间是看被继承人取得之日不是看继承之日但你可以选择新制因为有些情况新制反而比较省税例如重购退税可能你一毛都不用缴

花钱找专业人士咨询规划呗，上来问免钱也问不出像样的答案来。请备妥资料，向专业人士咨询。

继承取得的房产(继承时)免缴土增税 卖出时要缴继承到卖出时的土增税和财产交易所得税(卖价-继承时房屋价格)

继承后还是要有两年持有期 没有就依照房地合一 35%至45%

上面错误资讯除非今年有改...（我没印象有改啊

这是旧制啦直接一起卖就好继承之后一起卖都已经三代了一定旧制

好多错误资讯....旧制就直接卖没房地合一问题P大说的要自用才可以选择新制或旧制

A干嘛抛弃，分割继承就好了，抛弃很麻烦分割继承盖章盖一该就好了