虽然快2020了还是碰到有雨遮登记不计价的建案
跟代销谈的时候都是用权状坪数去砍总价
砍到我们除下来觉得单坪合理的价格付了订金
拿到合约后才发现有登记雨遮的部分（约权状的3%）
扣掉雨遮除下来觉得有点高
但过程中代销都是用总价在谈没有开给我们单价
这样还有办法拿雨遮的计价回头去凹吗？
作者:
ncmuhe (yaoyao)
2019-09-25 17:55:00最近看的也是 很不老实 都说他们用总价卖
作者:
smaller ( )
2019-09-25 17:57:00记坪不计价是话术 算总价就知道了xd
另外比价用乐居的实价登录，上面的坪数是含雨遮的吗？
作者:
zombi (open the gate)
2019-09-25 18:10:00切记要问清楚分坪，旧建照雨遮至少占3%-4%
作者:
chencjj (神骨鸡好好吃)
2019-09-25 20:12:00公布代销了 搞小手段就别客气
作者:
j91044 (小椿)
2019-09-25 20:47:00我买的预售屋也是一样，谈价时也是总价总坪数起算，但签约了也改变不了什么
作者: shaq0809 (shaq) 2019-09-25 20:50:00
你都说权状坪数去砍价了，雨遮本来就计算在权状坪数的一部分。不然你用主建坪数去砍单价看看
如果你查实价发现其他户也都有把雨遮的坪数灌进总价里那就算你用拿掉雨遮的部份去跟代销谈,我觉得也只是把单价拉高而已
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-09-25 22:53:00总价一样 看要怎么谈都行，乐居也是算总坪数
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-25 23:06:00还没签可以再谈啊，或是反悔谈别户就自己算一个满意的总价(没雨遮) 用总价谈
作者: shaq0809 (shaq) 2019-09-25 23:13:00
雨遮登记不计价跟去买西瓜去皮不算钱一样好笑。总价就在那边，你爱用什么当分母去除是买家自己高兴，反正能除到自己开心的数字就好，结果总价还是没变。
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2019-09-25 23:23:00建商没再跟你谈单价的总价开给你 高兴就买 不要拉倒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-26 09:01:00当然不一样，一样登记坪数一样总价买到使用空间小的会比较开心？买西瓜是看不到里面假设可以看到你会买比较厚皮的还是肉多的？
真的，我也是这样，不过已经来不及了，还好总价跟别楼层相比没有多太多，只好这样安慰自己了所以看房除非你空间概念非常好，可以看得出那一两坪的差距，加上有时候还有装潢又更难分了，看主建物才是最正确代销跟你讲什么室内坪数，都很有可能是灌了阳台跟雨遮甚至连二工阳台外推都给你加进去的
作者: shaq0809 (shaq) 2019-09-26 09:50:00
代销也没敢呼拢人，主建坪附属建坪都骗不了人的，不用主建坪跟代销谈单价，都说好这总价了还怪别人分母写错
作者: ppp00003 (杀人魔) 2019-09-26 10:52:00
反正就是不能买的比别人贵得一种心态而已
除非你是很前面的几户就谈价，不然已经卖掉的价格，代销很难会给你用主建物下去算，大多还是看权状总坪数、总价买不买看你，或是你就继续凹，凹到他降价