嗨 午安
感觉有的房仲真的无良
跟他说这社区当初盖的建商名声不是很好
价格请他去跟屋主谈
但是他竟然跟我说中古屋没人看建商品牌的
我整个黑人问号啊
版上的仲仲们你们真的这样认为吗？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-09-25 16:18:00我问个好问题.中古公寓看建商.阿然后?今天如果是中古大楼电梯.有的看建商多少看看就好.有的小建商盖好了换壳或是倒了.那然后?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-25 16:21:00名声不好跟你的标的有关系吗？二十年前大雄盖好的房子 五年前发生弊案，所以名声不好从20年前就开始有问题？
我的意思是比如三四个物件在挑选，一般来说也不会选建商品牌吗？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-09-25 16:22:00好问题.请问你要求偿什么?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-09-25 16:23:00我们接触这么久买方.100个你觉得会遇上几个在意建商?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-25 16:24:00所以你买的房子要倒了？
作者:
suntoly (suntoly)
2019-09-25 16:26:00觉得问到答案。 你还是会在意建商有疑虑 就别考虑 不是很简单
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 16:26:00废话 名声好不好已经不重要 因为"实际"好不好才是重点你去看的中古屋 公设维持如何?有没有漏水?外墙磁砖有无脱落如果这些都不错 那就是不错了 你要求建商名声干嘛???
有吧 但那种什么都会在意 最后就想筹钱买新的好建商房
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2019-09-25 16:28:00笑笑就好
有疑虑就别买啊，找大建商的中古屋就是贵一堆公寓根本不知道建商是哪家...只注重邻居素质
如果当初买该区域品牌建商贵一点，多年后反而跟附近宝嘉价格一样不就崩溃
作者:
caryu (卡禹)
2019-09-25 16:53:00标准说法不是应该“我会帮你努力看看”然后当没这件事
看地区吧，新竹台中建商品牌对二手房价就有差异..台北相对差异较少
作者: kidd0512 (kidd) 2019-09-25 16:54:00
当然要看
作者: steadyky (dicky) 2019-09-25 16:54:00
买中古屋就不用看建商是什么鬼话
作者: kidd0512 (kidd) 2019-09-25 16:56:00
上面留言说不看，如果自己真的要买就会看
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 16:59:00要看几年屋 建商好坏在5-15年间差别最大烂建商就是五年屋之后状况就一堆 更不用说新屋就漏水的但20年屋以上 差异就不大了 信义房屋20年屋就没漏水保固XD你如果看一间15年屋龄的 建商好坏已经不是重点了重点是房子"现在"如何如果是五年以上屋龄 其实已经可以论胜负了
废话，当然有差，同样的条件，当然选建商口碑好的，为什么要挑口碑?在新古屋或许还看不出来，但过了十几年，屋况"通常"比其他杂牌建商好，不要听房仲那xx嘴
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 17:01:00五年内这屋子都没大状况 未来15年大概也不会有什么大状况
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-25 17:05:00我买就看，卖就呛人看屁看
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 17:08:00好建商也是有地雷 烂建商也是有好笋 所以我说看现况最重要你买全新屋才要挑建商 因为你无法预测未来二十年房子会怎样但中古屋就已经先帮你度过那不可预测的五六年了XD房子过五年没大问题 通常就不会再有什么大问题
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 17:10:00烂建商名声会烂就是因为拼短期销售完 但房子五年内问题一堆相对的 一间房子五年内都没什么灾情 那你在乎建商是谁重点是这房子本质 他已经不会有问题了 老住户帮你验证了XD
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-09-25 17:15:00建商名声不好，但是你要出价谈?黑人问号?
作者:
coburn (左边)
2019-09-25 17:20:00有啊 国泰盖的可是逸品呢
就一直讲一直刺 讲到爽之后在换仲介仲介本来工作就有这一环 仲介有脾气就玩他
的确变中古后，品牌效应就开始慢慢消退了，你还记得台北50年老公寓的建商吗？
建商真的有差，台南地震裂了墙裂了什么，叫了马上来检验来处理，都盖好10几20年了。没差欧，我也是笑笑XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-25 18:18:00在我台北人来看只有润泰跟other而已说什么国泰多好 我也是笑笑而已润泰海砂重建还比较厉害
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 18:24:0030年?!我上半年卖的一间店面他是跟我说20年 刚好过保还是信义南北也有差?!高雄信义是二十年漏水保固信义买卖签约是在长谷五十 我没骗人的话说长谷五十真的去过一次就能理解为何房价那么烂靠杯那停车场居然有尿骚味 整个就是废窟阿=.=
作者:
op111925 (胖å)
2019-09-25 18:33:00这句话怎么跟学店生呛出社会没人在看学历有点像
作者:
zusuki (小建建)
2019-09-25 18:58:00看建商是对的，同样条件下不选润弘选宝佳吗？更有某F问人家房子要倒了这种低能话...台南维冠地震前一天住户都知道要倒了XDD
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-09-25 19:14:00仲介不会讲话 买方想杀价杀错点 两边都抓不到房价的重点
作者:
amiahhh (小白)
2019-09-25 19:22:00没有喔 老公寓国泰的 必标喔
作者: Summer1308 (Summer1308) 2019-09-25 19:30:00
既然都觉得建商不好了，那干嘛买呢？
作者: neilkcin 2019-09-25 20:25:00
说建商不好然后要去出价?逻辑破洞?
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-09-25 20:30:00作者: hsiang1104 (hsiang) 2019-09-25 20:51:00
怎可能不在意 爱买的自己去买啊
你们在认真什么...废文王只看不买 仲介好可怜被耍著玩大家讨论那么认真 有买再说啦 不然每天废话一堆不懂的又爱乱喷~不住台南说台南湖美湖在哪....
作者:
skygi (歪国人)
2019-09-25 22:05:00台北里面很多公寓就是仲介会说~这一区是国泰建设盖的还是有仲介会提到某些老品牌建设公司盖的公寓~
推楼上，仲介可以拿建商来介绍中古屋，买方当然也可以挑
XDDD你这么说跟 去中华电信说 这苹果手机好贵一样道理
作者: bestandy1044 (清寒的补教业者) 2019-09-26 02:27:00
不是无良是自良吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-26 08:48:00房仲讲的话本来就唬烂多你们是互相猜忌的关系不是来交朋友的
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2019-09-26 09:52:00这真的有点尴尬~屋龄太久的~真的比较不会去介意这么多看大楼维持的如何~环境~等~
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2019-09-26 10:06:00中古屋应该是看管理跟维护，建商真的比较...没有人看
光这栋楼就这么多正反两极意见，还是有少部分人蛮武断的呢
作者:
iele (就是那道彩虹)
2019-09-26 10:43:00看建商你还去谈价格，表示你有喜欢或者说你考虑这间…
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-09-26 18:43:00看年份吧 5年内多少还是会看建商 20年以上都看管委会了
作者:
isscat (issue号：)
2019-09-26 19:32:00我看中古大楼绝对看建商，有知名建商10年屋地下室就又臭又漏水
作者: heartyao (小红帽) 2019-09-26 19:48:00
重点应该是社区管理与维护吧，越老久中古屋有良好管理依旧抢手大楼基金多寡才是决定维护的好坏
我要杀价，当然什么鬼理由都要端出来，我觉得楼上说人逻辑有洞的怎么一点逻辑都没有？