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豪宅及新建案推出拉抬路段房屋均价，使台北市传统高价路段的敦南、安和与忠孝东路等
路段排名重新洗牌，最新第1名竟然是中正区辛亥路一段。
房仲依实价登录统计，上半年台北市交易平均房价前10名高价路段，前3名依序为辛亥路
一段每坪新台币117.85万元、和平东路一段每坪110.12万元，及建国南路二段每坪105.52
万元，全数在每坪百万元之上。
传统印象中高价路段被挤到后段，第4名到第10名为忠孝东路5段每坪98.83万元、忠孝东
路4段每坪96.39万元、大同区承德路2段95.96万元、大安区安和路一段每坪95.87万元、
中山区南京东路二段每坪94.97万元、大安区光复南路每坪90.80万元、大安区敦化南路一
段每坪90.30万元。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，近期高端买方回笼，部分新案受买方青睐，同一社
区多笔高单价房屋交易，拉抬部分路段单价，因此，排行榜前3名路段完全不同于印象中
的高价路段。
郎美囡表示，前3名路段房屋平均每坪破百万元，主要是受新豪宅及高级住宅的交易价格
影响，例如位于辛亥路上的“润泰双子星”、和平东路的“和平大苑”、建国南路的“信
义联勤”，而第4名到第10名路段也多有高单价新宅交易，让前10名稳站90万元大关，另
一方面，高资产买方回笼购屋，提升高价新宅的接受度。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，台北市近年新推案普遍为豪宅及高级住宅，且许
多新宅从建筑设计到软件服务力求别出心裁，期吸引潜在买方关注，确实让许多买方选择
买新宅，而传统豪宅地段交易减少，间接影响路段平均交易价格排行。
心得：
不知道之后的陶朱隐园有没有机会出现在实价登录里
有的话应该没有任何一区可以超越