理论上应该是下一步，
包含实卖价减实买价的增值税
目前买卖房屋的税率大概是这样-
1. 买方 -》
1.1.0.1%印花税（实价课税）
1.2.房屋（不含土地）6%的契税
1.3.登记税 0.1%的申报价值（实价课税）
2.卖方-》
2.1.土地增值税
2.2.房地合一税（实价课税）
简单说 ， 实价登录准不准？
投资客卖的新成屋/新古屋 一定准
因为高报50万 他就要缴7.5-22万
为什么AB约横行？ 为什么实价登录被喷？
1. 建商卖房没有房地合一税
2. 多缴的税远低于垫高实价的收益
3. 买方也希望垫高，这样未来出售光省税就不少钱了。
所以实价登录2.0原本就是要规范这一块
为什么要规范？
因为下一步就是实价课税，也就是房屋税 点税的房地合一版本
要居住正义跟推动都更 ， 便宜的房屋“现值”是一大障碍
以松山 20-30年大楼，权状38坪 土地7.9坪为例
现值2500万
其中地税大概是土地价值的0.2%
土地价值= 申报地价=公告现值的80%～120%
实际缴纳跟“应该缴纳”的费用
最大差异就是房屋实际上是有价值，却课不到房屋税
还有地价税依公告地价而非实际地价
如果都实价课税 ，有房产的人一定跳
然后推动的人直接下台
Ex 14年后变狗熊的英囧 跟豪宅税的郝市长
顺便一提，支持居住正义的人有支持他们吗？
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-04 10:31:00股票也是赚价差 为什么不克增值税?
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-04 10:46:00而且股票对社会来说也没有产值
因为股票课了没用 资金去国外市场玩就好会做股票的人 资金不见得要投在国内市场 利之所趋罢了世界各国都没课 就你台湾鬼岛要课 那没人要玩而已
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-04 11:03:00照你这逻辑 那房地产刻了也没用啊 去国外玩就好了
没人要玩的话 你看财团那些股票要变现要找谁去买房地产怎么去国外玩 前阵子东南亚炒房被骗了多少人?而且国外要买房子 各国持有税率也不同 购买限制也不同你知道光台湾自己就限制外国人买房一堆毛的条件吗?
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-04 11:05:00最好是不能去国外玩我老板银行都介绍去东南亚买房投资了逻辑基本上是不通的大家都看过得很爽的人 不顺眼 我看如此而已
你查一下某新闻 我记得有人往生然后东南亚房子被吃掉
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-04 11:06:00还流行去日本买房出租 投资
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-04 11:07:00谁不想爽爽过 有被动收入....大家都想用便宜价 住台北市或是好 区
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-04 11:08:00烂的外县市 看不起 不懈 干脆就在东扯西扯
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-04 11:09:00投资这种东西 谁跟你稳赚的啊~~ 拜托 凭本事吧
作者:
bolten (黄金单身汉)
2019-09-04 11:28:00建商卖房是缴营所税20趴唷，不是没缴税...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-04 13:29:00证所税马英九也推过大家忘记了吗结果是主力法人连卖几天散户就受不了最后财政部长下台证所税废除你也许忘了但反证所税的就是一般民众