想跟大家请益，关于购屋时的信贷+房贷，如何去抓准贷款的时间点？
个人年收入约160万
太太约60万
夫妻名下无信用贷款，太太有车贷40万，信用卡都是全额缴清。
因为现阶段手头现金不多 约50-80万，另外要等到明年3月才会有一笔200万现金入帐。
目前物色到一个物件，有意购买新北市约20年的中古屋，成交价约980-1050之间。
想请问一下：
仲介表示银行的估价可以贷款到1050的八成
，剩余的两成，透过信贷来补足；这样的作法可行吗？
如果真的可行，申请信贷最好的时间点是房贷后、房贷前，还是同时申请？
因为，很担心透过这种方式去买房，发生贷款问题，进而衍生买卖违约，还请板上前辈朋
友能帮忙指点迷津，感谢。