※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 讲到这边有脑的人就看的出来
: 实价课税也许真的可以打房,但长远的后果是什么?
: 就是让累积资产已经够弱势的中产受薪阶级,继续在税制上受惩罚
: 我是不知道到底版上的空空是不是每个都资产家
: 这么热衷呼吁推行这种不利中产阶级的税制
: 还是单纯因为无知,叫人来强暴自己还大声叫爽
实价课税，会让中产受薪阶级
在税制上受惩罚？
一间原价1000万的房子 (1.7房贷利率，30年)
房贷8成，每月缴30,808元
税金0.1%平均每月缴833元
房贷+税，每月缴31641元
实价课税2%，房价腰斩到剩500万 (1.7房贷利率，30年)
房贷8成，每月缴15,404元
税金2%平均每月缴8333元
房贷+税，每月缴23737元
实价课税6%，房价腰斩再腰斩到剩250万 (1.7房贷利率，30年)
房贷8成，每月缴7,702元
税金6%平均每月缴12500元
房贷+税，每月缴20202元
明显整体负担 (房贷+税)
是随着实价课税，而降低的
所以，难道还要用“实价课税=惩罚性税制”
来恐吓自住型的一般中产受薪阶级？
另外
实价课税不管是2%、6%，一样也是由房屋税+地价税合计出来
房屋税会随着房屋折旧，越来越低
例如RC建物，1.4%...房子10年减少14%、20年减少28%
地价税会随着公告地价调整变动
透天持分最大
公寓持分次多
大楼持分最少
现有税制，房屋税+地价税总和0.1%
1000万的房子，每月税平均才833元
房屋折旧和公告地价的调整，几乎可以忽略不计
以实价课税的情况下：
1.屋龄越久的房子，房屋税越便宜
2.相同坪数的建物，土地持分越小，地价税越便宜
一般中产受薪阶级
只求能有一个自己的家
实价课税，难道会让住在蛋壳区
买社区大楼的住户，难以承受吗？
(屋龄越久 → 房屋税越低
蛋壳区公告地价低+大楼土地持分小 → 地价税便宜)
: 人最可悲与不幸者在于,无知于自己的可悲与不幸,
: 不但不承认,还乐在其中,
: 甚至仇恨,那些指出其不幸与可悲者以及善意的救助者
并没有仇恨任何人
只是寻求合理的税制
能让自身及周遭的受薪阶级
可以拥有一个属于自己的家