楼主:
Chloee (Chloe)
2019-09-04 01:50:41家里刚诞生新成员
目前在台北市租屋 但家里空间明显不足
于是最近开始在看房子
最近看了一些 公寓 和 大楼
以下两个是比较喜欢的物件比较
公寓
屋龄36年
两大房(双人床) 一小房(单人床) 两厅 一套半卫浴
室内坪数27坪 除了梯间无公设
无管理费用 要追垃圾车
"四楼" 无电梯 无车位
房子前方面公园 阳台看出去是树林
公寓"有可能"装电梯 或 都市更新
早期的房子 土地格局比较方正
附近的公寓已经有再谈都更了 好像住户都同意了
只是都更也不知道要多久
整体而言感觉未来发展空间较大
大楼
屋龄22年
一大房(双人床) 一小房(单人床)
一厅 一套卫浴 室内坪数18坪 七楼
有电梯 24小时管理室 垃圾子母车
有管理费用 无车位
整体而言未来发展空间较小
目前两个物件的 屋况 学区 生活机能都还算很不错
房价的话
公寓大约1600万
大楼大约2100万
价差约500万左右
这目前只是开价 还没开始谈价格
目前小孩约一岁
如果是两间做选择的话
大家会考虑
家里空间比较大
还是 有电梯出入比较方便??
谢谢
电梯除非你买透天，不然请直接当做不可能盖电梯你要抱小孩爬四楼吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-09-04 02:17:00小孩一岁住公寓很痛苦的
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-09-04 03:37:00先租大一点的继续存钱18坪 1卫不是很好住
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-09-04 04:41:00小孩很小的时候,爬楼梯会很痛苦.小孩长大后,空间是硬需求.因此,除非有钱,否则你总是要妥协某一边.
没车位，下雨天时要接送小孩，真的超痛苦（过来人经验
作者:
UCCUplz (你看看你)
2019-09-04 05:37:00租房子有车位有电梯的大楼到小孩上小学前一年再买这两个都不太行，要走一堆路或楼梯，太惨了
作者:
yivtfa (chyen)
2019-09-04 06:52:00我家三岁每天爬五楼，孩子也很习惯的。住起来空间大比较舒服，经济压力也比较不大
作者: renu186667 (.......) 2019-09-04 06:54:00
就算只生一个室内18坪真的太小，公寓四楼又高了点，再找找吧而且你这电梯华厦也没车位，其实只是有电梯有管理的公寓，硬要选我会选公寓
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-04 07:00:00台北市要车位干嘛，接送小孩痛苦？下雨开车更痛苦捷运三百米内的公寓屌打有车位大楼
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-09-04 07:03:00大楼的比较方便但是不够用有小小孩，没电梯就要练臂力建议再找找....或是搬去新北
作者:
hwider (海里的星辰)
2019-09-04 07:04:00一岁小孩差不多会爬楼梯了，大人顾著就好。
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-09-04 07:04:00再租屋等一下或者另外看大楼含车位的
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2019-09-04 07:07:00硬要选会选公寓，只是会很累生活品质要习惯
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2019-09-04 07:21:00
2000万过这种生活，真的很没有品质
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-09-04 07:25:00年轻就选公寓，老人才要大楼
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-04 07:43:00综合考量，但排除都更。都更是天上掉下来的，不会是等到的都更从风声到开始=无限大。都更从开始到动工也10来年。
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-04 07:47:00其实你可以改租大一点的再慢慢看也行
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-04 07:47:00如果你只有2000万，又不想放弃生活空间，很抱歉，你被洗出去了
前面五年要有抱小孩爬4楼的决心小孩会爬 但也会累要大人抱 就算真的爬 原本1分钟变10分钟以上
2000新北新成屋 三房大楼买得到 不过我猜是考虑学区之类的教育资源
你们内部讨论哪些要素比较重要 空间?学区?交通?价格?能不能接受抱小孩爬楼梯追垃圾车? 大概答案就会出来了 我个人两间都不会选就是
作者:
candana (小小草)
2019-09-04 08:09:00我的话会选公寓，抱小孩爬楼梯痛苦期顶多一两年，空间不足阿杂是十几年
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2019-09-04 08:12:00个人两间都不选 花这么多钱却都很没生活品质公寓要抱孩搬推车搬尿布...大楼空间小
作者:
kghshugo (东碇铁人ByE)
2019-09-04 08:25:00公寓
作者:
yxwchen (努力追梦)
2019-09-04 08:32:00小孩三岁前电梯很需要，三岁后，空间很需要，看你怎么选
作者: povin (无法理解的世界) 2019-09-04 08:42:00
同意公寓小孩痛苦期2-3年！空间和上学方便比较重要
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-04 08:45:00台北市的话，这价钱都再刚需代内，按目前需求选之后需求改变，卖了再换
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2019-09-04 09:06:00二选一… 搬离台北市买房! or 台北市租房~~
作者:
ada12 (最爱的人伤我最深)
2019-09-04 09:18:00公寓是顶楼？
作者:
cogito (此辈宜束之高阁)
2019-09-04 09:18:00小孩睡死还要扛推车行李上四楼 你会累死建议先租电梯大楼 安全也方便
作者:
butt1106 (12345678)
2019-09-04 09:19:00选第一个，前面忍一下就过了
作者: water119 (water) 2019-09-04 09:21:00
选1 长远看空间大比较好用
我小孩出生时住公寓顶楼，满一岁就搬去大楼!如果父母年轻体力好，住公寓OK。如果年纪快40还是不要
作者:
bbwoo (woo)
2019-09-04 10:05:00台北市户籍应该是为了育儿补助啦！
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2019-09-04 10:09:00除了抱小孩还得拿东西 没电梯很麻烦等小孩不需要抱 你老了也需要电梯了
作者: renu186667 (.......) 2019-09-04 10:23:00
年纪快40就不能抱小孩爬楼梯？现代人有这么虚弱吗…
爬楼梯对身体好吗？建议多考虑 辜狗一下喔 爬楼梯是最笨的运动之一 因为膝盖是回不来的爬楼梯正反方都有 看自己要相信哪一种噜
作者:
kikooo (大潘)
2019-09-04 10:39:00硬要选只能公寓了 台北好可怕 2000在高雄可以住美术馆正四房双平车了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-04 10:44:00那找公寓2、3楼不就好了，反正你预算也有
公寓四楼很多家俱装潢师傅听到就不做了或是搬上去额外加一笔不小的钱如果水电管线有要打开来整理老公寓基础工程要抓200老公寓很多网络没光纤要加钱去埋有管理员网购外卖真的很方便如果小孩是女生大楼也比住公寓安全家里信义区公寓四楼遇过半夜被小偷爬进来偷东西加铁窗又怕失火会难逃生而且水塔整修没管理费到时候就是想整修的人全出至于都更 我家谈20年了还遥遥无期如果这些考虑进去都比不上大空间就选公寓室内装修从业的朋友刚做完行天宫附近五楼40年公寓打开墙电线水泥都已糊成一坨什么时候走火都不知道
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-04 10:55:00为什么要争辩那么多，低楼层公寓不用爬，空间大，便宜结案
公寓跟大楼不应该只考虑爬楼梯而已吧只是爬楼梯的话当然选公寓
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-09-04 11:15:00台北市贵+1，另外想请教为了北市学区硬屈就生活空间，小孩的教育真的就一帆风顺了吗？往后的补习、才艺费还能供应吗？感觉要在好学区还能成绩优异的，本来就是在台北市就有房有钱的族群。
作者:
bbwoo (woo)
2019-09-04 11:22:00这个年纪不是为了学区是为了育儿补助，台北市比较多
如果这两间的缺点都能接受~要不要再考虑一下买新北也许新北的缺点也能接受 但生活更舒服
作者:
ling43235 (What do I miss?)
2019-09-04 11:29:00都更要很久的，等待期1-20年，除非是危老建筑才稍微快一些，有小小孩住电梯大楼比较方便，因为追垃圾车 宅配邮件 小孩以后爬楼梯等等问题，很累人。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-04 11:34:00在台北又是孩子还小的阶段，建议先租吧孩子成长过程的需求会变，除非有能力一次攻顶不然买了得在各阶段忍受各种不便，或是买了又换这都不是你们财力能负担的
作者:
icolee (icolee)
2019-09-04 11:59:00其实公寓若发展性大 根本轮不到你买
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-04 13:29:00两个都很烂.......建议2500万买新北 全新的电梯大楼 室内35坪能力不到硬住北市 你只会过得很辛苦
若生二宝+推车+妈妈包+大宝睡着，看到4F楼梯...而且有时带小孩出门是1打2，是我就先租吧，再看看
作者:
sassuck (SAS好笨)
2019-09-04 13:53:00大 楼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-09-04 13:53:00租电梯大楼住到小孩可以自己爬楼梯最爱再说
作者:
ssds (useful)
2019-09-04 13:58:00推楼上 租到小孩长大点再换公寓 钱不够就是这样
作者:
cmh317 (Rain Man)
2019-09-04 14:48:00应该不是为了育儿补助吧，没多少钱而且又排富。所得税率不到20%你敢买台北市？
作者:
cmh317 (Rain Man)
2019-09-04 14:59:00我是觉得地点学区上班地点什么都没讲很难比。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2019-09-04 15:38:00
育儿补助台北市也没多多少，更何况也是都有排富
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2019-09-04 19:14:00作者: povin (无法理解的世界) 2019-09-04 20:41:00
一些朋友小孩想念北市国中，但非北市国小毕业，好像没法念我住四号公园旁，但国中学区是漳和......
作者: jackal1158 (jk) 2019-09-04 23:22:00
作者:
fedona (Solanin)
2019-09-05 00:25:00all 粪
作者:
lock7 (LOCK上将)
2019-09-05 06:44:00考虑公寓车库一楼呢？