楼主:
Beethoven (Beethoven)
2019-07-23 10:52:10※ 引述《sayesvv2 (心烦意乱)》之铭言：
: 最近一件房贷的担保品买方是买顶楼，是一
: 间二手大楼，每坪高出其他楼层4-5万，找了
: 同社区其他栋的实登价格，发现顶楼也是比
: 较高，很多人都说2楼跟顶楼不买，优缺点
: 讨论到烂了就不多说了，如果是新屋还能
: 理解建商卖景观宅，但图中已5年屋龄的建
: 案顶楼也是比其他楼层高，表示市场上的买
: 方是接受顶楼价格较高的现象，除了这件，
: 其他2-10年口碑地点都不错的建案，顶楼就
: 算没最高价，但也没因热，容易漏水这些缺
: 点让成交价明显下降，顶楼的价格真的很像
: 车市里的跑车一样，很吃买方，爱的人很爱
: 不要的人一坪降5万也不要。
: http://i.imgur.com/5lzT7y7.jpg
: http://i.imgur.com/9DPv5oG.jpg
:
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-07-25 07:42:00你知道管委会有权要求只打针吗..假设全部顶楼住户只有你漏水为何要浪费大家的钱再来全面重铺？
作者: horneck (返无) 2019-07-23 11:00:00
有钱买下整栋大楼住更爽
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-23 11:02:00顶楼也有楼上来的噪音源 并不是不会被吵
作者:
makeme (阿)
2019-07-23 11:05:00顶楼再怎么吵都比小孩跺脚跑跳好太多了 因为小孩讲不听倒楣的话还加怪兽家长
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-23 11:17:00奇怪了，都少子化了怎么大家楼上都有小孩
作者:
alwang (暱称回来吧)
2019-07-23 11:20:00地震头很晕 钱就解决不了
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-23 11:20:00视野没办法解决，除非把对面全部买下来（这花费太大吧 哈哈
作者:
evaqfuy (eva)
2019-07-23 11:22:00可是顶楼漏水，要重做防水需管委会同意，人多嘴杂，不知道要等到何时。一般楼层只需和楼上商量即可，除非是恶邻啦！
作者:
cafein (卡菲因)
2019-07-23 11:31:00顶楼有抽水马达声音
作者:
ibaby (消失)
2019-07-23 11:32:00管委人多嘴杂？除非楼上是恶邻？是不是讲反了还是平常住透天XD？
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2019-07-23 11:37:00推顶楼优点很多，不用怕吵
作者:
fire2003 (幸福也许就在身边)
2019-07-23 11:44:00顶楼蚊虫少，较安静，视野好，采光好，低楼层阳台暗
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-23 11:53:00我就是被楼上小孩吵,上天保佑没发疯,找了五年换到现在的顶楼,现在住了四年多,现在屋龄大约是十年.还没漏水,倒是一搬进来,别栋八楼的浴室漏水,一查是九,十楼漏下去的,查就花了一段时间,因为八楼楼上还有好几层,认定是八九楼间之后写错,认定是九,十楼间之后,九,十楼说怎么确定是我们,要有证据,后来又去找什么管道摄影的,无话可说后,因为漏水点在九,十楼间,九楼认为应该从十楼进去修,十楼认为应该从九楼修,我搬进去两年多还看到管委会记录在处理这件事.后来是没看到了,也许八楼漏了两年多后终于解决了.至于热,我以前是住非顶楼,夏天一样要开冷气,搬到这边后,换变频冷气,电费剩三分之一也没有热到什么开冷气都没用的事情
作者: kenson1978 (kenson1978) 2019-07-23 12:01:00
买顶楼也是被楼上吵怕了，之前房子楼上住了男主人，家庭主妇跟两个小孩整天在家，在架高木地板上走动跑跳，一直发出恼人的低频声，那种震动感觉直击脑门，都快得忧郁症了。他们每天几点在家几点出门，在那边活动我的一清二楚，私下拜访，跟管委会反映，甚至叫警察都无效，反而变本加厉制造更大声响，遇到这种也只能自认倒楣，搬家到顶楼，一劳永逸。
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 12:03:00少子是没错，但大家买的物件都一样
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-23 12:04:00楼上,握手,非常了解,我形容我以前的楼上,是他们以为他们是住一楼或住透天般的在生活
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 12:06:00他们以为自己有地板就没事吧但那反而是共鸣箱
作者: kenson1978 (kenson1978) 2019-07-23 12:07:00
那时算了一下，平均每天有感震动超过15000次，崩溃
作者: kenson1978 (kenson1978) 2019-07-23 12:11:00
间距密集是小孩跑动声，步伐较大是大人制造。我到现在还无法理解，小孩爱玩跑动就算了，大人也可以一直持续不断走动，到底是什么情况什么需求造成。
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 12:30:00小孩跑大人也跑呀
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-07-23 12:44:00都买了你会嫌他不好吗XD？就跟卖东西一样你会说自己卖的东西很差吗？住哪都好你爽就好，顶楼电费花费一定比一般人多和漏水机率高也是既定事实
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-23 13:47:00都买了当然会嫌他不好啊,有楼上噪音问题,所以才要换顶楼啊这些说顶楼好的,那个是要卖你,所以需要自卖自夸的
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-23 13:50:00电费比一般人贵跟漏水机率高是既定事实?那里可见统计数字?别说顶楼有没比较贵,如果又热又漏水那么不堪,顶楼应该是没有人要,价格大崩跌.
顶楼采光好，减少开灯时数。通风好清晨早上不用开冷气空气好，没有尘扬，不用开空气清净机，用电会比较多吗?太阳正大的时候，管你住几楼一样要开冷气啦
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-23 14:21:00你顶楼 如果漏水 会非常麻烦因为你牵连到楼下邻居 等于你有责人要处理好有些漏水请抓漏的 也不一定处理好要分很多次 ，尤其中古老房
作者:
somanyee (Soman)
2019-07-23 14:44:00顶楼那种漏水跟普通楼层漏水原因差很多，概率也差很多
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-23 14:49:00哎哟,那一层漏水牵连到楼下邻居,是没有责任要处理好啊.
作者:
makeme (阿)
2019-07-23 15:06:00可能3楼漏到2楼不开门装死就好拉 就像楼上小孩吵到楼下也是装死阿 可是顶楼漏到楼下你可以去晒棉被的地方24h敲地板XD
作者: ppp00003 (杀人魔) 2019-07-23 15:12:00
遇到一次吵的就怕了，以前公寓楼上住慈济的放纵小孩狂奔到12点之后，还不分平日假日，上去请他们安静一点，慈济的表示我是慈济不会说谎，我家小孩不会一直跑跳。我现在宁愿租公寓顶楼就冷气开整天，一个月电费2000元，换来每晚好眠的一觉到天亮。台湾人的素质是不分职业的。
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-23 15:45:00顶楼的漏水 很多都是很难处里的可没像你低楼层这么好搞定 傻子
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-23 15:48:00高楼层裂缝 看你要花多大工夫请人来稿 说不定还搞不了中古华夏 7楼的
作者:
wuland (叶绿素)
2019-07-23 17:09:00旧华厦跟公寓顶楼就不要来凑一脚了
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2019-07-23 17:26:00推文就要拿华厦来比... 真是
看推文真的满多被顶楼套很惨的看一堆建案最后都是剩顶楼二楼三楼就知道哪个好哪个烂了
作者: zx2751206 (ff) 2019-07-23 23:03:00
顶楼行情就是差啊，转手就知道痛= = 卖不掉更麻烦
那楼上可以说明为什么实价登录大楼的顶楼价格都不差，甚至都还比较贵吗？
作者:
wolfcry (.....)
2019-07-23 23:44:00现在变成顶楼都套套+整栋住户都跑去顶楼上面运球骑脚踏车了XD