※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
人有梦想是好事，直白一点叫偏执。所以我帮你厘正一些经济学概念
虽然你根本没在听别人的劝言 XD
板友也别贴我标签说我想住台北
台北市容那么丑食物又难吃 你们自己住啦 XD
承续我上一篇，台北房产早就是金融产品
再来从简单的概念继续延伸：
1) 持有税转嫁
财税上 解决(X)减轻(O) 税转嫁的方式只有一招，就是全面课税。
台北房产供给是僵直的，全面课税才能发生租税资本化效应
当然租客还是会被转嫁税，但如同我上篇所说的
台北应该只有菁英留下
台北的供给有限，应该做的不是选择让所有人进城
而是选择让什么人进城
2) 租税资本化效应
你的用功目前都是徒劳无功的，无论是哪个税的方案，你我都进不了台北的
持有税会不会让房价下跌？会
房价下跌会不会让买房更容易？不会，原本买不起的依然买不起。
我不会很清楚解释资本化效应的意思，你可以试着google
但简单来说，资本化效应就是让本来房价中的一部分，变成税收进入政府口袋
所以房价会下跌，但那不是真实下跌
举个数学算法来说明（简化很多别挑剔呀）
房价1250万，贷款1000万，贷款30年利息1.5%，30年房价总额是1476万
（250自备款、1000万房贷本金、226万房贷利息、0万持有税）
如果开始课持有税1%，房价便会下跌，但下跌到多少呢？
答案：30年房价总额依然是1476万，只是下跌的150万在政府口袋
（100万剩余自备款、1000万房贷本金、226万房贷利息、150万持有税）
这差别对买房的人实际上会发生在哪？
以前供房每年只需要3.28%的金流
课税后要3.96%的金流才能供起一套房
也就是一年多付近10万元
没啥感觉？是呀，没感觉呀
买得起台北的人年储蓄增长本来就远超过这金流了
只是把本来存头期金额拉长30年分期付款给政府而已
这94税der真相
房虫喜欢台北自己去住呀，别来牵拖我