: Ｑ１.最大的问题 - 怎么转嫁?
: 囤房税课征后想转嫁就要拉高租金
: 租金提高如何确保不空租? 一空租就没办法转嫁了
物价一直涨，那些涨价的老板都不怕东西卖不出去吗?
我们只要不要买，老板就没办法涨我们的价了 物价就不会涨了
神逻辑!
: Q1.1.公宅问世后 一部分人抽到就转向租公宅
: 民间空租机率拉高
只要我们挖到石油 油价就会跌价了
前提是 你要挖到足够的石油
: Q1.2.现况中的空屋、余屋总计数十万近百万户
: 囤房税后课征后 如大量逼入市场
: 原本已租房空租机率拉高
日本是个好例子 持有成本高
所以全日本有820万户空屋
所以日本的租金一定超级低?
: Q1.3.电商崛起后 空置店面变多
: 巷弄内的空店如改分隔套房/雅房出租 投入市场
: 其他民间空租机率拉高
商业店面跟住宅混为一谈 不知所云
: Q1.4.囤房税开征后 有部分人已经"不是"放著不痛不痒
: 谁知道附近会不会确保租出 开的租金比你低
: 联合涨租转嫁破局机率大
一切都是市场机制 不要想太多
当大家的成本都上升了 反映到无辜的租屋族只是时间早晚的问题
你就是赌嘛 拿租屋族的未来赌 涨价算谁的?
: Q1.5.囤房税开征后 一部分如为确保租出开低租金
: 连锁效应展开 带动周边降先租出
: 怎么看都是 降租比转嫁机率大
: 而坚持转嫁的空租机率拉高
持有成本上升 租金会降?
鸡肉涨价 鸡排店老板为了确保它的销售
所以鸡排一定会降价 神逻辑
: 1.6.一部分房东认为划不来 干脆改租转卖 于是市面空房出租量降低
: 但这不就是囤房税设立的目的 - 杜绝囤房
: 市面空屋余屋量多 释出拉高供给量
: 继续持有就是负担累进的囤房税 为求卖出就是改开相对低价
: 效应展开后 其他年轻人可在自身能力负担开始买房
: 这些年轻人也不用再租房 抽到公宅的也可陆续换下一组近来租
: 于是民间空租机率又再次拉高...
推论都是自己想 完全不知所云
你只要讲 租屋族的配套在那里就好
: 囤房税开征后 怎么想都是空租机率会比转嫁机率大
: "一定"可以转嫁的机制到底是如何运作的?
你怎么想 不重要
成本上升 房东肯定不会转嫁的理由在哪里
你似乎很笃定 房东为了怕空租 大家都会乖乖自己吸收?
: 以上的问题也是为何会认定
: 第二间房起 拉高税基加重课税 的囤房税会是有效果的
: 所以囤房税制的修正 为何会是攻城论的城门
: 一关上 连锁效应展开来 很多烧在城内的火会慢慢被扑灭
: 再来才是针对城内其他的破洞
: 其他问题(选择性作答)
: QQ1.前面有人说我孤军奋战 也有人说在带风向
: 人家是一大群网军在文章下面 迅速合力帮推文
: 标题前的推文数一下就是好看的亮黄色
: 其他非网军乡民才能被带风向跟着推
: 我一po文就保证有固定的嘘文数 孤军奋战到底要怎么带风向?
: 这一点我也想不通
你有没有带风向 很简单啊 A一下你八卦版的文章就好了啊
: 最后
: #1Su44cTS (Gossiping)
: → fenway18: 信义区那些躺着赚的寿险，谁养的？你还是会视而不见，你 05/18 13:49
: → fenway18: 的文章，我都看你避而不谈 05/18 13:49
: 事实上是你避而不看 明明已经回应过了
: https://i.imgur.com/MLDL1XI.jpg
你只回答了一句屯房税空屋税拉高 完全没有回答到问题
相较于你大声疾呼的说不要买高租金的商品
怎么没叫大家不要投保?
: 只要让税制合理 持有少者缴的少 持有多者越缴越多
: 你在意的那些那些躺着赚的寿险 就会去课应缴的税金
: https://www.ettoday.net/news/20190613/1466698.htm
: #1T0vY2tx (Gossiping) [新闻] 远雄人寿房产销售不如预期 遭保险局开罚
: #1S_fGIn8 (Gossiping)
: → fenway18: 房版不回答，这里要回答一下吗 06/11 13:52
: 别说我都没回 看看我都po多少篇 回复多少质疑了(还是孤军)
我问了多少次 租屋族的配套? 20次有吧
再问你一次 涨持有税 租金转嫁租屋族的配套在哪里?
: 来吧 fenway18 换你回文了 别每篇文章只会躲在下面嘘文
: (看看每篇 至少你还有不少人帮你助声势)
: 每个问题都试试看回答一下 看了合理的话也会试着修正方向
试着回答一次 租屋族的配套在哪里?
他们才是弱势 保障他们 才是居住正义
: 请务必加油~~
加油好吗? 不要在跳针什么攻城论了
敌人要攻城，本来就应该把最大的城门(弱势租屋族)关好
剩下城墙破洞再一一修补
而不是急着提出其他漏洞 意图导向不关城门(保障租屋族)
这根本就是敌人 间谍(想买第二间房 牺牲别人的人)才有的作为
这才是攻城论吧?