有偏多的说法在 "增加持有税会转嫁到房租上"
(一般居住房租 营业用的叫店租)
这个说法上有蛮多问题想不通的
干脆另开一篇讨论 或更该说讨教
其中 "2房起拉高持有税" 在此篇暂先简称"囤房税"
Ｑ１.最大的问题 - 怎么转嫁?
囤房税课征后想转嫁就要拉高租金
租金提高如何确保不空租? 一空租就没办法转嫁了
Q1.1.公宅问世后 一部分人抽到就转向租公宅
民间空租机率拉高
Q1.2.现况中的空屋、余屋总计数十万近百万户
囤房税后课征后 如大量逼入市场
原本已租房空租机率拉高
Q1.3.电商崛起后 空置店面变多
巷弄内的空店如改分隔套房/雅房出租 投入市场
其他民间空租机率拉高
Q1.4.囤房税开征后 有部分人已经"不是"放著不痛不痒
谁知道附近会不会确保租出 开的租金比你低
联合涨租转嫁破局机率大
Q1.5.囤房税开征后 一部分如为确保租出开低租金
连锁效应展开 带动周边降先租出
怎么看都是 降租比转嫁机率大
而坚持转嫁的空租机率拉高
1.6.一部分房东认为划不来 干脆改租转卖 于是市面空房出租量降低
但这不就是囤房税设立的目的 - 杜绝囤房
市面空屋余屋量多 释出拉高供给量
继续持有就是负担累进的囤房税 为求卖出就是改开相对低价
效应展开后 其他年轻人可在自身能力负担开始买房
这些年轻人也不用再租房 抽到公宅的也可陆续换下一组近来租
于是民间空租机率又再次拉高...
1.7.推文中常问的租屋族配套 终于讨论出来了
囤房税逼出空屋+公宅 提高供给量 就是最大的配套措施
"社会宅进入完工高峰期 北市逾1.3万户"
"青年一期公宅招租完成抽签中签率仅5.5%"
"没抽到青年公宅别哭哭下半年还有700户招租"
供给变多 也有低租金的公宅可租 租屋族反而得利
民间空租机率拉高
囤房税开征后 怎么想都是空租机率会比转嫁机率大
"一定"可以转嫁的机制到底是如何运作的?
以上的问题也是为何会认定
第二间房起 拉高税基加重课税 的囤房税会是有效果的
所以囤房税制的修正 为何会是攻城论的城门
一关上 连锁效应展开来 很多烧在城内的火会慢慢被扑灭
再来才是针对城内其他的破洞
其他问题(选择性作答)
QQ1.前面有人说我孤军奋战 也有人说在带风向
人家是一大群网军在文章下面 迅速合力帮推文
标题前的推文数一下就是好看的亮黄色
其他非网军乡民才能被带风向跟着推
我一po文就保证有固定的嘘文数 孤军奋战到底要怎么带风向?
这一点我也想不通
最后
#1Su44cTS (Gossiping)
→ fenway18: 信义区那些躺着赚的寿险，谁养的？你还是会视而不见，你05/18 13:49
→ fenway18: 的文章，我都看你避而不谈05/18 13:49
事实上是你避而不看 明明已经回应过了
https://i.imgur.com/MLDL1XI.jpg
只要让税制合理 持有少者缴的少 持有多者越缴越多
你在意的那些那些躺着赚的寿险 就会去课应缴的税金
https://www.ettoday.net/news/20190613/1466698.htm
#1T0vY2tx (Gossiping) [新闻] 远雄人寿房产销售不如预期 遭保险局开罚
#1S_fGIn8 (Gossiping)
→ fenway18: 房版不回答，这里要回答一下吗06/11 13:52
别说我都没回 看看我都po多少篇 回复多少质疑了(还是孤军)
来吧 fenway18 换你回文了 别每篇文章只会躲在下面嘘文
(看看每篇 至少你还有不少人帮你助声势)
每个问题都试试看回答一下 看了合理的话也会试着修正方向
请务必加油~~
等著参考可以做点修正