一名叶姓女子砸9千万，买下高市左营区预售豪宅“国泰R13馥建筑”共两户，去年11月验
屋时，发现室内与公设有违失，要求复验通过才办贷款交屋，建商国泰建设以“不符规定
”为由，今年4月迳行解约，并没收一半头期款1500万元，叶女大表不满，她今早到台北
市国泰人寿大楼门口拉布条抗议。
高举“国泰建设还我血汗钱”的看板，身着爆乳上衣的叶姓女子，与5、6名亲友到台北市
国泰人寿大楼前抗议。叶女表示，她与家人集资，2013年以每坪43万元价格，买下“国泰
R13馥建筑”113坪、105坪共2户，另加购2车位450万元，总价近亿元，同年11月付头期款
3千万元。
叶女说，“国泰R13馥建筑”前年9月陆续交屋，当时她在加拿大读语言学校，国泰同意她
回国后再交屋，因此她成为整栋唯一还没完成交屋的客户。
叶女表示，去年4月间，她委请验屋公司“居安心”首次验屋，发现室内多项缺失，包含
卫浴大理石地砖破裂、墙壁磁砖材质有误、面盆台面部做错，以及主卧室没有预留冷气管
线；另公设部分，顶楼泳池淋浴室有二次施工、大楼没有施做防水闸门，“第二次要验屋
就被拒于门外。”
叶女说，国泰建设要求她办贷款完成交屋手续，才能验屋，但明明顶楼二次施工，违建、
室内客变又有瑕疵，“为什么要我交屋？”她控诉，“国泰的金字招牌怎么会变成这样？
”事件发展至今她身心受创，叶女已向台北市消保官申诉。
对此，国泰建设发言人林清梁表示，公设部分，公司依法施做防水闸门，顶楼泳池淋浴室
原先没有顶盖，使照核发后，管委会有需求，才受托施工。
至于叶女个人部分，林清梁解释，公司规定，验屋与贷款、交屋要同时进行；针对室内客
瑕疵，公司提出两方案，一是接受现况并额外赔偿50万元，或由公司依照客变指示重新施
工，但叶小姐两方案都不接受。
国泰于去年5月发存证信函给叶女，今年3月和她协商不成， 4月间依约解约，并没收一半
头期款1500万，其余头期款于5月20日于法院提存。
“国泰R13馥建筑”位于高雄市左营区博爱二路，规划地上28楼、地下4楼，社区户数仅53
户、坪数105~114坪、全4房。该案采单层双并格局、户户3面采光，每坪开价39~49万元，
013年开始预售，推出后因为品牌吸引力及地段优势，短短2个月就完销，隔年随即动
工，前年9月陆续交屋。
根据实价登录资料，去年11月“国泰R13馥建筑”揭露的成交每坪从29~37万元不等，总价
3800~4600万元。
对此，台北市主任消保官何修兰表示，已接获叶女申诉，将安排双方协商，但“依据预售
屋定型化契约，如果验屋有问题，买方仅保留5%保留款，其余还是要缴清，不是东西没弄
好就不用付钱。”高雄市消保官郑逸聪进一步解释，根据内政部《预售屋买卖定型化契约
应记载及不得记载事项》第13条规定，买方验屋时发现有屋况瑕疵，可在验收单上要求卖
方限期完成，并保留5%自备款作为交屋保留款，等到双方复验后合格支付，他表示，“其
实双方不用闹这么僵，消费者可拨打1950消保专线调解。”（何世昌、唐家仪／台北报导