最近认真考虑要在新北买房
所以上了591、乐居了解市场行情等等
也实际看过预售案、中古屋
看过的预售案虽然自备款低
但总价高且还款时间可能要到30年
重点是荷包不够深买不起大坪数
所以居住空间、格局也有点难以接受
故转念往中古屋看起
最近看了一些三重、芦洲的中古20年公寓
坪数大约2x坪要爬五楼
单价座落在3x出头
离芦洲线捷运大约走路10分钟以内
成交价预计是700至800多
买20年公寓有什么要注意的事项吗？
另外房仲有提到某一个物件有小部分盖在别人的地籍上
这样的物件有什么风险？值得购买吗？
谢谢
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-29 13:38:00值不值 一切都是钱决定3楼我都要考虑了 还5楼....
作者:
xhs 2019-05-29 13:39:00不值，只要超过3楼，爬起来都超累..更不用说5楼
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-29 13:39:00公寓 2、3楼我觉得勉强可以 一楼太贵 4、5完全不考虑不要说新北 台北市 一堆4、5楼 卖不掉
作者:
xhs 2019-05-29 13:41:00我想说的话都被1楼说完，除非你要赌都更..3楼以上就别考虑
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-29 13:47:004楼 5楼 在便宜我大概都不会考虑再顶楼还可以漏水
作者:
xhs 2019-05-29 13:52:00顶楼漏水是很好处理防水漆或铁皮，但是爬到顶楼会让你疯掉。
作者:
jecko (振作....)
2019-05-29 13:53:00完全不值得
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2019-05-29 13:57:00看自己的能力跟预算自住的话，自己衡量房贷能力、环境、屋况、交通都审慎评估之后若是ok,就买了吧！(买房是自己住，不是版友在住)我再讲白一点，公寓或许没那么优，但预算有限之下也真的只能退一步妥协
如果有越界盖在别人的地上，要拆屋还地，千万不要上网搜寻经界线之诉，不知道有多少人因为占用土地打十几年官司
主要还有搬东西上的问题,没电梯还要搬上4~5楼,真的累推荐你一间淡水电梯华夏开728,591找重建街可看到走到捷运站大概10分钟,前面路宽,有电梯,缺点就是庙附近
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-05-29 14:27:00买了保证后悔 三芦公寓邻居素质 烂
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-29 14:47:00今天三重大拜拜 可以去参观一下
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-29 15:33:00一楼不用爬楼梯 前面还有空地使用 土地也多啊有些还可以停车骑楼停车虽然被检举会开单 但实务上还是一堆人停公寓很大缺点就是要爬楼梯但我必须说 非台北市地方 或许价差不多外县市 除非预算很死 都买新房的
作者:
Neymar (内马尔)
2019-05-29 16:16:002X公寓还算年轻，是我的话会先看有无增设电梯的空间，再去询问住民意愿，可以的话买来增设电梯，自住又增值，一举二得。
作者:
homgor (路人)
2019-05-29 21:26:00公寓4楼以上要考虑，爬楼梯很累，别以为反正年轻没差，当你有天身体不适或抱小孩或扛重物时就会爬的很干
增设电梯也很容易摆烂吧 4,5楼需要电梯 1-3楼未必鸟你以后也就两楼摊钱
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2019-05-30 03:20:00千金买房万金买邻 请三思看是否能跟8+9相处
作者: prisonedsohn (prisonedsohn) 2019-05-30 04:09:00
之前房子租在五楼 搬个东西就快累死
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-05-30 08:44:00这版诡异啊 说大楼公设高，公寓屋龄老&楼层高，这时候价格/预算/都放一旁不考虑了
作者: neiltyh 2019-05-30 10:09:00
8+9
作者:
gamnia (Mr.G)
2019-05-30 11:10:00三芦买老公寓赌人品
作者: rainbow321 (joe) 2019-06-01 20:53:00
三芦喔......嗯 保重