假设一栋大楼有20坪及10坪两种不同产品
每坪单价都是10万 公设比30%
20坪总价2百万 其中有60万是公设
10坪总价 1百万 只有30万是公设
明明公设面积以及公设使用方法一样
而两者在公设中花费却差了一倍
以现行购屋状况来看
买越大坪数的房子 是不是越吃亏啊？
而且公设的单价和专有部分单价一样
公设比制度是否明显不合理呢？
作者:
Neymar (内马尔)
2019-05-29 12:46:00坪数越大，通常住的人越多，享用的公设当然也越多？
作者:
ciswww (Farewell)
2019-05-29 12:53:00虽然同一栋大楼，大坪数小坪数的单价不同
作者:
activist (口桀 口桀)
2019-05-29 12:55:00同栋大楼不同坪数的单价不会一样吧
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2019-05-29 12:55:00你说到重点了 所以有的大建案会用管理费去控制公设点数多寡 等于坪数少的使用次数就会比较少但小建案没有 所以你买小建案拼命用公社等于别人帮你出那些空间钱 蛮爽的
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2019-05-29 13:02:00小坪数建案的公设应该有点缺乏吧说得是小基地
作者:
kikooo (大潘)
2019-05-29 13:06:00可以用管理费金额当积分使用公社啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-29 13:07:00小建案常没什么公设…
作者:
evaal (AL)
2019-05-29 13:08:00没有公平的状态，只有公平的方法
作者:
wolfcry (.....)
2019-05-29 13:13:00连这种便宜都要算 有差吗 不然整天泡健身房 睡在中庭不是超划算？XD
作者:
nextpls (thanks)
2019-05-29 13:15:00呵呵，买大坪数都有钱人，替他们担心吃亏 ?反而穷鬼很在意什么公设和实坪，事实上根本买不起
作者:
Neymar (内马尔)
2019-05-29 14:13:00小基地，如果楼高到一定高度，还是得有双逃生梯等建筑法规等公设
作者: lgmplays 2019-05-29 14:38:00
你不会叫你的亲朋好友都来住，住个10人，这样不就赚了吗
跟管理费一样的情况啊！ 不过好像没什么好计较，用点数维持公平性就好
换成实坪制算法，你原本公设的钱就是按照坪数比例分回去所以是一样的
作者:
homgor (路人)
2019-05-30 08:43:00这也是大坪数通常比小坪数单价低的原因
作者:
amyshit (爱咪雪特)
2019-06-02 13:17:00觉得不合理你可以买小坪数或是不要买呀...