最近下了2间中古房斡旋
不知道是运气太背还是太好(?)
都遇到只是来试试水温的屋主，不是真的有诚意要卖
两个物件都在新北第一环，都是1x年2房电梯
物件一：屋主自认自己的楼层、座向、装潢都是一等一世界级，所以要超越实价登录
至于要超越多少不肯透漏，我们用接近实登价格下斡，加过一次价
屋主连出来谈都不愿意就被退斡了(仲介说我们的出价是最高的)
目前过了三个月，最新消息是屋主觉得之后的出价也不满意，不卖了要自住
物件二：屋主认为自家物件pro级的，他要求要超越实价登录150万以上才愿意谈
下了两次斡，因为他的坪数符合我们需求，所以我们很潘的用高于目前实登20万
的价钱下第二次斡，屋主说至少要超越实登100万才卖
还突然冒出一堆说法说，房子是要买给母亲养老，但老婆不想卖，
因为怕卖掉自己以后就要跟婆婆住，所以太太坚持不卖除非要给她补偿
(至少高于目前实登100万元她才爽，爽才卖)
结果是这样，仲介也不希望我们再加价，继续下去实在是偏离市场行情太多了
屋主在收到我们斡旋金的当天，立刻签名退了我们斡
(应该可信除非仲介胆敢伪造屋主签名)
我们笑说，有人想当潘仔他们还不要咧
目前屋主说如果没有拿到高于实登100万以上的价钱，他就继续租人
(还抱怨说因为卖房结果损失租屋的利益)
觉得满沮丧的，我们是有自住需求，有诚意的买方
遇到这两位神经屋主，根本没有诚意想卖，只是来试水温
觉得很OOXX，又没有法规可以杜绝这种来玩玩的屋主，还是仲介可以退案不接(好像不行?)
对买方和仲介而言，都是在浪费时间
说实话这两物件都有各自的缺陷和小问题，顶多就是照目前实登行情卖掉差不多了
如果真的有钱多的潘仔，真的要撒钱也会选北市门牌而不是这里
尤其物件二的屋主一直说他旁边的预售屋的格局比它烂，所以他认为它1x年的房子有资格
开跟预售屋一样高，还说希望北市客人能多一点(台北客人口袋较深)
听到除了翻白眼不知道能做啥回应~~~
每次下斡都是以不偏离实价登录的价格出价
这样弄一弄也快半年，找不到适合的房子
想问最近这种屋主很多吗？仲介自己遇到这种也很头痛吧
(因为连仲介自己都觉得偏离市场太高，成交机率近于0，东奔西跑最后无成交= =)
因为遇到机率有点高，想说是市场走向的问题还是纯粹是我们太衰遇到两个疯子？