※ 引述《lovelymuse (爱缪思)》之铭言：
: 最近下了2间中古房斡旋
: 不知道是运气太背还是太好(?)
: 都遇到只是来试试水温的屋主，不是真的有诚意要卖
: 两个物件都在新北第一环，都是1x年2房电梯
: 每次下斡都是以不偏离实价登录的价格出价
: 这样弄一弄也快半年，找不到适合的房子
: 想问最近这种屋主很多吗？仲介自己遇到这种也很头痛吧
: (因为连仲介自己都觉得偏离市场太高，成交机率近于0，东奔西跑最后无成交= =)
: 因为遇到机率有点高，想说是市场走向的问题还是纯粹是我们太衰遇到两个疯子？
当你有天立场转换
变成屋主要卖房子
你的立场也会变成“我的房子不一样”
仲介看太多这种屋主了
例如：投客屋价钱比实价贵
仲介会讨厌，觉得难卖吗？
不！投客把房子整理的漂漂亮亮
进屋看房还会有“已打扫整理干净，进房请脱鞋”
地点不错+附装潢+整理干净
很容易就会有盘子上钩
对仲介来说
根本不会有替买方觉得屋主卖太贵的想法
因为当买方有天想卖房，心态也会变成“我的房子不一样”
然后也是想卖超行情的价格
那何必要为这些想买低卖高的人着想？
仲介关心的，是不论成交价最后落在哪里
如何确实从买卖双方争取到最高%数的服务费
仲介对买方委婉的说法：觉得偏离市场太高，您的出价已经很有诚意了
心里真实OS：啊就你的出价还没达底 (实拿+服务费)
我没服务费可以赚，当然叫屋主不要卖你
然后顺便借由买方出低价斡旋
看能不能打击屋主的信心
把实拿往下洗
反正就是多看多比较
遇到屋主缺钱、急卖的
自然价钱就会松了