感谢大家的回复，
还有一些问题想询问各位版友们。
1. 假如谈到总共拿42.5坪加上一个车位。盖完后会有两种大小的坪数选择：60坪跟37坪(举例)
如要选择60坪就是到时候要贴钱给建商(60-42.5=17.5坪)，新屋一坪大概50~60万左右，
所以要额外付875万~1050万，这范围有点大，这要在签约前就跟建商讲好要额外付多少(要明确写在契约书上)?
大部分建商都会比较便宜卖?所以可能可以跟建商议价(可能45*17.5或者更便宜?)，大家有这经验分享吗?
2. 楼层假如想要选择高楼层(总楼层12楼假如想选择9楼)，也要先跟建商讲好一坪要贴多少(要明确写在契约上)?
原本建商是说2~6楼给原住户选(重复就抽签)，但想选高楼层一点(如9楼)这样大家会建议一坪加多少呢?
对这些比较没有经验，是不是都要事先跟建商讨论好，确定后，明确写在契约书上?
感谢各位
※ 引述《kcting (CHI)》之铭言：
: 最近有建商在谈都更事情，我们是其中一户。
: 目前房屋状况: 整栋三楼公寓，土地持有坪数约17坪
: 建商给的资料:
: 住三(建蔽率60%，容积率225%)
: 危老奖励39%(1.39倍容积)
: 建筑规模：地上12楼 地下3层，一层四户，两只电梯
: 建商说换算下来是：都更后所拥有的坪数是土地持有坪数*2.5倍，所以大概是42.5坪(含公设)，会有给一个停车位(平面)
: (目前我这边附近新大楼一坪大概50~60万左右)
: 因为对都更不太了解，想询问一些问题:
: 1. 2.5倍是否合理(而且还没讨论到换算后的坪数是相对应哪一层，毕竟每层都会有价差)?可以跟建商在讨价?合理预计落在哪边?
: 2. 盖成的新大楼2~6楼分配给原屋主们，建商说这是惯例，请问都更都是这样吗?不能分配到更高楼层?
: 3. 到时候盖好后，每一楼层的单坪价位会不一样(越高应该越贵)，那假如原屋主们有两个以上都想要6楼之类的，这样要怎么乔呢?
: 4. 如何确认这建商是否可靠?
: 因为本身对都更不太了解，当然希望能争取到最好的合理结果，希望各位大大建议
: 感谢