各位前辈好～
先前参考一些前辈的建议从华凤特区慢慢看到旧凤山市区（经验数约20间），目前有看到
一个比较喜欢的建案，想请各位前辈给小弟一点建议。
建案：吉隆天森（中山东路上）
格局：3房建坪52.7（室内33）
https://i.imgur.com/zgN0so2.jpg
总价：1516（说1250有机会可以再谈）
财务状况：小弟年薪约120女友约60，自备约300，爸妈可以帮忙约200，目前计画一到两
年内结婚。
会喜欢这里的原因是因为坪数大，又刚好在捷运站旁（步行一分钟不知道对未来保值性高
不高），附近又有学区（瑞兴国小、凤山国中不知道好不好），上班地点在屏东市约15公
里（车程20分钟内）。
想请问对这附近或这个建案有研究的前辈们有什么建议？比如说还有其他推荐的建案或是
目前凤山在高点也不急着出手（目前有宿舍跟家里可以暂住，但之后一定会买）。
小弟也是收购新鲜人，观念错误的地方再请各位前辈指点啊啊啊啊啊
作者:
hwider (海里的星辰)
2019-05-14 11:09:00感觉电梯挺大的
作者:
aloness (aloness)
2019-05-14 11:12:00贵死人…单坪23万，可以直接买文滨路那几间了
作者:
aloness (aloness)
2019-05-14 11:27:00随兴查了一下实登，这栋成交价都在 18~19万/坪
谢谢a大提供的资讯，不过这建案去年五月才开卖，现在查的实登确定是这个建案的吗？如果是其他二手建案的话跟本建案比起来应该还是会有落差吧？
作者:
Tosca (hi)
2019-05-14 11:36:00看了20间最后看上这间 喜欢就买吧 买了就住 别想太多
作者: ropine (一个人去流浪) 2019-05-14 12:00:00
室内33应该是含阳台,阳台这么大,主建物可能只剩25甚至不到
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2019-05-14 12:06:00去看过 室内很小 阳台其实也不好用 而且景色好丑 XD
作者:
cuf1208 (无名)
2019-05-14 12:35:00这个就是高雄特有的高雄厝阳台，说是有绿建筑作用，实则给建商容积奖励，结果消费者付费
作者:
Watanabe (watanabe)
2019-05-14 12:40:00呵呵 你怎么确定凤山现在是高点呢
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-05-14 12:56:00住商阿勇给你建议 喜欢就买 钱你在出；贷款你在缴。再过几年捷运路网就涨价更多了！另外 电梯透天可以考虑一下 但是透天新的都盖在比较远的地方 通常没捷运！文山特区可以考虑大概2000万以上能买到透天但是没电梯！君砥可以去看看 这间新盖好的在八德路上有电梯 个人觉得地点不错（但是价格应该贵贵der)
作者:
den7 (电电电电电电电)
2019-05-14 13:38:00超级大阳台 对面要盖公宅~
mobile01 有蛮长的讨论串 可以看看 会比较有底吧如果1250买 应该蛮盘的
作者:
leoth (小猫)
2019-05-14 14:46:00不方正，阳台形状怪怪
作者:
Tosca (hi)
2019-05-14 15:10:00其实最大问题是工作阳台很小 我去看过要放洗衣机+烘衣机都有问题 但前阳台却又作这么大.........
作者:
cuf1208 (无名)
2019-05-14 15:51:00前阳台就是高雄厝特征啊，空污吸好吸满的景观阳台
作者:
Tosca (hi)
2019-05-14 16:00:00法规还规定前阳台一定要植栽 这台风一来不就全毁了=.=我认为强迫植栽是最不合理的 完全不顾现实情况你可以设计成让他很难阳台外推 好比玻璃围墙但为了绿建筑而强迫每户阳台都要植栽 是本末倒置
作者:
cuf1208 (无名)
2019-05-14 16:56:00建商现在还唬烂说，政府规定都要盖这种大阳台
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2019-05-14 19:05:00容积奖励建商赚 阳台再卖你室内价 住户还得永远维护植栽花妈独步全台图利建商的垃圾政策!
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2019-05-14 19:57:00目前的实登是真的 你可以拿实登跟他议价 也可以选择单阳台的房型阿
作者: JAMES0804 (土木哈仔) 2019-05-14 21:13:00
其实高雄厝建商也是要付钱给政府，其实是政府爱钱，编一个名目而已XD
作者:
aloness (aloness)
2019-05-15 05:40:00跟美式文化的强制维护屋前草皮一样意思
作者: alphada (艾尔发) 2019-05-15 09:19:00
1千2百多是高楼层吗 不知d大看的是面东还是面西 这间也有兴趣
作者:
kivy0912 (坚持走自己的路)
2019-05-16 00:15:00钱都拿去买阳台了
作者: albam (cmut) 2019-05-16 12:53:00
房子感觉不错，公设比很高，给你的价钱比实登还贵，周遭环境与大楼有落差，除自有车位，停车不易
作者:
ttttt13 (回忆的风)
2019-05-16 22:51:00不如买靠近市区