Re: [请益] 想请问有关买店面

楼主: show282 (豪)   2019-04-14 17:47:00
我觉得很难耶...
网购主要的优势,用时间空间换取低价
台湾人现在时间的确很多,但空间很少
网络送餐的确很便宜,但住套房已经够憋屈
还得吃天天在几坪大的空间吃外送
怎么想都不符合人性
而买的起大房的人,基本上也不太吃外送
能停车的餐厅才是首选吧
还有就是外送成本真的很高
外送平台很多都比房东还贪,直接抽三成
很多店家外送菜单,就是比店内贵
除非台湾有像大陆那样,无数低价农民工
不然就是开放外劳低价送餐,但语言问题...
基本上除非低价无人车出现
不然基本上还是无解居多...
顺道一提,美团去年亏了一千亿人民币...
※ 引述《F93935 (帅气小书生)》之铭言:
: 一点心得本身做生意
: 网购已经打败许多传统行业
: 例如光华商场电脑行业
: 五分埔商圈比较低单价快时尚韩风日风
: 后站商圈华阴街服饰及饰品(化妆材料、玩具店及五金商品等则稳定经营)
: 有在观察大陆的外送市场就知道美团、饿了么多少机车外送员大约300万人
: 台湾Uber eat foodpanda honestbee这两年才慢慢做起来,送的区域还没那么大,但是

: 经增加数倍营业额
: foodpanda外送服务地区包含双北、台中、高雄,在台北精华核心区,提供24小时外送

: 务
: 在大陆有种店就是不开店面接现场客人,就是外卖店
: 完全不用装潢桌椅,就只要厨房,还有一台外送点菜pos机,有接单再做
: 这种店基本上不用一二线店面,他只要离中心区近,速度快,没有什么额外成本只有店

: ,且店的位置也不用一二线店面租金巷弄内租个十坪就做得起来了,所以相对他能压低

: 本,你店家普通意大利面卖150,他80就能卖了
: 他只要拼量,而且没有多余人事成本压力
: 两个人就能做了
: 如果外送一直成长的话,店面效应越来越差
: 大概剩下能久坐且有气氛的店,例如咖啡厅(能谈保险,谈事情),火锅店这种难取代

: 店面投资除非金融商圈或者观光地区因为(观光客不会点外送,上班族很多都是想出去

: 同事聊天聊到快准点上班再回去)
: 其他的店面会越来越式微,要投资店面不如去投资长照市场这才是蓝海
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-04-14 17:48:00
美团烧得起啊,如何把流量变现这是大陆市场在玩的进行式任何经营模式就是不怕烧钱先做大再收割
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-14 17:49:00
我已经说过了但被无视XD要收割要有本钱中间很多人会先蒸发台湾餐厅也没被提到的那些在发展餐点外送的地方高和所得比去看基本上,和台湾一样品均人口密度高然后PR差异低的国家很少平均房东抽不到营业额10% 外送平台抽30%是那招XD?
作者: oopFoo (3d)   2019-04-14 17:53:00
网购发展到现在是方便不一定是便宜。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-14 17:53:00
然后还说店面会GG
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-04-14 17:57:00
不一定啊网络买家电也没有我去找盘商便宜但是为什么网购还是能做,就是有这个市场 懒人经济
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-14 17:58:00
很多收起来的餐厅是因为店面太大空间利用出了状况“懒人经济”1、2月说要关的永福楼关了没?外送单在柜台打电话叫附近餐厅就好,外送一直都存在所以 哪儿的外送替代?任何公司的柜台都有厚厚一本外送单可以去接来印
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-04-14 18:24:00
网购是原因之一但这个原因至少目前在台湾不是第一原因
作者: fortinet (fortinet)   2019-04-14 18:27:00
不管O2O还是电商真的赚钱没几家,资讯业有些模式泡沫已出现,就像Uber IPO的公开说明书风险预告:it may neverbe profitable
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-04-14 18:28:00
做吃的 至少要做两场 中午跟晚上有些夜市只能做晚上 店租又贵 只做一批不意外投资本来你自己要去想 店面值不值得 这个开价做吃的做两场比较容易存活
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-14 18:33:00
做吃的有些都在拼3、4餐了。。。餐数越高效率越高
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-04-14 18:35:00
总之好的店面 我认为还是值得投资的 但问题就是你要合理屋主没缺钱,人家也不会随便卖~~不缺钱 开价找潘子那种鸟价当然没人鸟投资部就这样吗? 大家喊不好 你才要进去捡 但要捡正确但是通常CP值 物件 我看房仲手上一堆大户扫或了比起分租套房 ,店面单纯多了公寓分租套房房仲网一堆丢出来卖,很多一定是管理困难不好租很多东西 是网购取代不了的
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-04-14 18:42:00
叫外送跟有没有钱没关系
作者: inthenchen ( )   2019-04-14 18:57:00
叫外送都等很久而且菜都会变成不好吃,实在不喜欢只能勉强接受速食外送= =因为味道比较没差用过几次熊猫之后,决定还是直接出门比较方便
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-14 19:12:00
快点告诉我那一家有外送套餐 牛肉我要三分熟
作者: switch (pura vita!)   2019-04-14 19:18:00
美团年营业亏损只有110亿人民币,其他是可转换公司债的公允价值变动造成的,不要误会了。楼上很注重体验,有些人注重时间中午宁愿花钱外送也不愿出去跟人排队,这就是Uber eat 的客群,有空可以去大苑子看一下,其实很多人一杯也在外送。外送费可能跟饮料钱差不多,可以如果妳现场要点要等半小时哪种方式比较划算,不同人的判断就不一样了。还有有些餐厅就是走路太远,开车太近,如果附近都吃腻了,想换个口味时,用一下选择多更多的 uber eat也是很合理的
作者: inthenchen ( )   2019-04-14 19:35:00
好吧,可能上班族比较需要外送...

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