天龙区的天龙人的现身说法
公宅本来就是一个错误的政策
公宅本来就是一个错误的政策
公宅本来就是一个错误的政策
因为重要所以说三遍
公宅被支持的原因常听到一句话
“买不起北市，至少应该人人租得起北市”
这完全是句 骗 选 票 的鬼话
那我“买不起蓝宝坚尼
也应该人人租得起蓝宝坚尼”
能强迫台北市政府让蓝宝坚尼天天载我去上班吗？
噢，问我不要坐超跑改坐平价车好不好？
那你们这些人为什么就不去租基隆、林口？
一定要台北市公宅是什么道理
买不起、租不起的人
去找自己买得起租得起的地方本来就是天经地义
凭什么让某些不努力、不认真把自己搞得一团糟的人
挂著“弱势”的牌
用便宜价格住得比你们这些努力的人还好
※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言：
: https://house.udn.com/house/story/5886/3749355
: 台北市长柯文哲10日在议会进行施政报告表示，台湾超过一年以上、无人居住的空屋高
达
: 60万户，中央有什么理由要盖20万户公宅，这代表政策有问题，因为空屋太多，所以公
宅
: 不须再盖，应该想办法让空屋进到租屋市场。
: 吉家网不动产董事李同荣表示，空屋与公宅是两回事，空屋多虽是市场畸形发展，但不
代
: 表公宅不须再盖，公宅盖越多，空屋反而会减少。
: 理由有三：
: 一、租赁公宅越多，房租会下降，以租代买会盛行，进而影响囤房意愿：
: 政府若广建只租不售公宅，就会稳定租赁价格，不但减少包租公的投资炒作，长期会有
更
: 多人以租代买，也会间接稳定交易价格，自然降低囤房现象。
: 二、出售优惠公宅越多，影响房价不暴涨，空屋会自然降低：
: 在出租公宅增加到一定量体后，政府就可推出大量优惠的合宜住宅出售给低收入户，就
会
: 稳定低总价市场，进而稳定整体交易市场，房价较不易暴涨，当然也会降低囤房诱因。
: 三、供给多，房价穏，囤房诱因低，空屋率自然会降低：
: 囤房目的大都为保值与理财的动机居多，一旦公宅量体增多，长期会因供给量增加而稳
定
: 房价，市场就失去了囤房的诱因，空屋就会一部分转入交易市场，而市场的供给循环一
旦
: 递增，不但房价会趋稳，也会抑制建商过度开发与推案，成就市场的良性循环。
: 李同荣表示，诸多世界先进国家都是公宅盖越多，空屋率越降低，例如香港丶荷兰丶英
国
: ，香港公宅占比超过30%，空屋率仅约4.3%，英国公宅占比超过18%，空屋率仅约3.3%，
荷
: 兰公宅占比超过32%，空屋率仅约4.2%。
: 反观台湾108年的社会住宅存量共约1.1万户，以全国住宅总量约878万户计算，台湾公
宅
: 比率只约0.12%，空屋率依水电用量统计约60万户计算，大约介于7~8%之间（日本丶美
国
: 空屋率都超过12%）。
: 台湾公宅比率这么低，政府不想盖公宅，却想从60万户民间空屋逼入租赁市场，满足弱
势
: 公宅需求，等于是缘木求鱼的政策。
: 心得：
: 李同荣一直挺中肯的。
: 虽然之前一直强调落底被鲁酸ignore，
: 瞧瞧这三点理由。
: 柯柯真的变了...