房仲新人来哭哭一下,
1.
三四个月前有个朋友要来买房, 开价758万的案子出价580要谈,
我想说这个价格应该没有机会买到, 结果开发跟屋主卢了很久之后,
屋主答应了, 于是马上回报屋主愿意卖这个价格恭喜她,
买方隔天就跑来跟我退斡旋, 说他觉得买贵了 不买了,
我整个惊呆了!!!!
在这个经验中我才认识到人性,
结果这个买方还在到处流浪中, 整个区都看完一轮了,
2.
上周有另外一位朋友跟我出价要买我介绍的投资套房,
我全部都老实告知他, 屋主实拿价格多少, 也告知他买卖双方服务费太少
投资套房事情多, 一般都要收3%以上, 结果买方怎样都不肯加价
最终服务费买卖双方收不到2%, 创下本店投资套房服务费新低纪录....
事后我被经理念了一个小时,
念完整晚心情很差...
事情做得多, 服务费收的少, 还被经理念,
不过想说是朋友没关系, 之后还有继续服务的机会比较重要
结果事后买方还跟我说, 我买卖过很多次, 想说你是朋友不一样,
不要用仲介的手法骗我, 等等的
我都不知道说什么了我, 从头到尾都没骗过你一分一毫,
还帮你议价下来用屋主都没赚钱的实拿来成交,
我们仲介费也收不到2% (买方还低于1%)
还要这样怀疑我, 我就说, 我下个月薪资单给你看, 服务费的收入你就知道
我一点一滴都没有欺骗你...
我是要做长久的 不是只赚你一个案子的....
总之, 诚实不骗人的仲介, 真的有, 但是结局却不如会骗人的仲介 QQ
好处是诚实 所以不会受良心谴责 可能好心好报 有机会认识更多客户
而会演戏的买方, 装穷结果最后全额付现状况更是多如牛毛...
另外这里有我进入房仲业的原因
https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1528708594.A.101.html
去年业绩竹苗区季军
https://reurl.cc/LAKVy
https://reurl.cc/qLWXN
在商言商 服务品质和服务费多寡没关系如果你在餐厅上班 请朋友来吃 然后擅自算朋友半价这样可以吗
作者:
msjw (JW)
2019-02-27 10:45:00没办法 房仲名声就是臭 你就慢慢经营吧 成长曲线痛苦
作者:
ppc ( )
2019-02-27 10:46:00所以不要跟朋友有金钱来往 有的人很没水准
直接跟你说为什么危险好了：假如今天买卖成交 你朋友该付100万服务费你打折服务费便宜五十万给他 但他包五十万红包给你看起来很合理对吧？ 对不起 业务侵占你经历的事情我在四年前新人阶段都经历过你会有自己的看法 但旁人会有其他想法
而且外籍人士更会在意这个服务过外国人 因为是朋友想跟他说服务费可以优惠结果老外老板还生气 说成交该给就要给 不能变知道新人都很辛苦 但涉及到金钱要小心点处理 加油..
你这样很危险 我只能说朋友不要自己做 因为一定会凹通常介绍给认识且不错的其他房仲比较好
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 11:14:00
这是假故事吧 你明明不是新仲仲这篇 刚好证明了 仲仲都装b XD仲仲装b 写作文 论述 都是客户太差劲 仲仲没有装b XD确定不到一年? 这么菜 就会写文章 演戏? XD这ID 2014年 就发文了ㄟ 比本鲁还早来到房版 XDBTW, 说自己MTK转仲仲........本鲁是抱持着怀疑的态度
2014年来房版又不是2014年开始当房仲某p的逻辑真是让人不敢恭维
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 11:30:00
也是 2014来房版 不一定是仲仲但是 原Po 这种话术的功力 一看就知道 是资深仲仲吧本鲁 身边的正常人 根本不可能 这样写文章然后 去科技版 或 医生版 假装Po些文章
推一个，诚实很重要，可惜现实就是骗人的远多于诚实的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 11:34:00
假装 自己是科技新贵 或 医生 在本版也是很常见的手法房版 逛久了 就会有个底
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 11:35:00
毕竟 房版号称 全地球 医生密度最高的地方
挖哩 跟某P ID好像 XD 难怪上次被误认是鲁酸.....
恩~房仲名声就是臭，但却还是一堆人找房仲，疑?要马儿跑又要牠不吃草，华人的习性
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-02-27 12:01:00服务费不是罪恶要勇于争取，如果对一个案子尽心尽力没有不能收取4%的理由，就跟你在科技业一样达到上头给你的目标，你就是该拿那些奖金一样。你不用骗买卖方，但是买卖方也未必会对你完全老实，骗业务的也很多，你可以坚持在真诚的状态下尽可能争取你该争取的，我也在努力学习这块中。
某P口说保持怀疑态度，却口无遮拦的捕风捉影，证据呢？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 12:08:00
那是.....东华大学?好吧 只能说 人各有志 有人的确是以仲仲为志业
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 12:11:00
也许 当初真的入错行了
=.= 你掀自己那么多东西 只为对不认识的人澄清？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-02-27 12:22:00楼上就是这个领域菜鸟，你本来就没有必要对拒绝了解你的人回应有什么，特别这个人什么都会自己转向负面解读的，如果有这种朋友，第一个就是要远离他
作者:
NSTEMI (火焰之舞)
2019-02-27 12:26:00这种朋友, 占尽便宜又处处怀疑, 少交往
作者:
sbeman (Nash)
2019-02-27 12:27:00这个不是很熟的朋友吧!!如果是很熟的建议不要往来了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 12:30:00
对于怀疑原Po学经历的部分 本鲁跟你致歉本鲁同温层 生活经验里 完全没有人会从科技业转到仲仲业........大部分 都是往科技业外商走本鲁眼光狭隘 见识太浅薄了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-02-27 12:36:00这种只自己赚钱旁边的人都要做功德，就是没把你当朋友。你就算不收钱他都疑神疑鬼的，觉得你灌在总价上面坑他。之前帮我一个朋友买房子，我是直接干飞他，叫他去外面随便找一个业务去问，能比我这个价格便宜，我赔给他，没有就给我道歉，都找‘朋友’来处理还疑神疑鬼，你不要买算了。低总价 买卖方2%，到仲介手上可能是赔钱的，你带看那么多组、时间、带看费、文件制作费、广告扣下去，利润可能是负的
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2019-02-27 12:43:00原来鲁p虽然悲愤宅+没房。但还是有优点的
作者: MiLu307 (想不出来) 2019-02-27 13:36:00
我必须要推你从大M跳tone变仲仲,很神奇xD另外,如果我是你朋友,我会想办法多让你赚,这才是真朋友
作者:
Neymar (内马尔)
2019-02-27 15:01:00MTK转职当房仲，酷耶
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-02-27 15:03:00早点觉悟做点对社会有帮助的事好吗
作者:
Neymar (内马尔)
2019-02-27 15:05:00另外建议某P少造谣生事...一开头就直接说别人讲故事说书，但是敢于认错还算可接受啦，比强辩王好多了然后给原PO，这版一堆人就是仇仲心态浓厚，你就当做修身养性练EQ，这样对你有好处...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-02-27 16:04:00欢迎来到仇恨版
作者:
moocow (void)
2019-02-27 16:16:00在商言商+1
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 17:10:00
本鲁真的事见识浅薄 没看过科技业转房地惨业身边朋友 都转外商 或到国外了看这样子 竹科会有问题吧科技人 都转到仲仲..........
楼上，真实世界跟ptt不一样，关掉手机电脑出去走走吧
作者:
Neymar (内马尔)
2019-02-27 20:40:00某P的字典里到底有没有乐观两字？或者说身体充斥着负能量非得无所不酸？
作者:
TFTOLED (ttoo)
2019-02-27 21:31:00好猛，十几年科技业联发科技术副理转仲仲，还表现这么好
作者:
mirac1e (月下美人)
2019-02-27 23:46:00业务本来就不能当好人 要“装”好人 不然永远赚不到钱一堆在那边靠北仲仲装b的也是好笑 不就是为了钱而已你为了买低卖高不是为了钱? 仲仲装b也是为了钱 有什么差
作者:
s359999 (gototai)
2019-02-28 01:21:00洗形象的业配文？ 说个笑话：多数的中仲说：没杀人放火的，为何不能捞？
作者:
guc (gap)
2019-02-28 09:48:00偷偷问一下，可以原PO竹北、竹南、头份的房吗？自住用的可以问
我喜欢 诚实 童嫂无欺的仲介 请问大大新竹北区有经营吗？以及新竹东园国小附近的投资案件 感谢
作者:
haydou (haydou)
2019-02-28 14:22:00推，所以就是现实因素让骗人的仲仲占大多数听你这样讲仲仲骗人真的情有可原
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-02-28 17:27:00全部讲实话是骗人的 大概不用一年就g了 九分真一分假就可以了 你是在做商 在商言商 ！不会骗你但是也不想让你骗！
某个逃税仔满好笑的 自己是小孬孬敢做不敢当兼死不认错怎有脸说别人有认错还可接受 果真人不要脸天下无敌