最近买房，建商说他们有挑了好几家银行评估做贷款。建商说会挑可以贷到越多款项的银
行，因为我怕不同银行房贷利率不一样，建商说利率都差不多，不能明明可以贷8成不选
，去选一个只能贷7成银行。
所以我们自己不能去找银行贷款吗？一定要建商自己开的名单银行吗？

再回一次,可以自己找,提早跟建商讲就可以.但是建商找的基本上是最好的.比你自己找的还好很多.

To ceca:好唷

除非你认识银行的人

认识也很难拿到比建商好的条件..XD因为,人家量大,直接跟高层谈.这可是一大笔生意,银行端自然会释出很多善意和让利.你个体户怎样谈,都不可能谈的赢批发商我交易几十次的银行的条件,在建商谈的条件面前都是屁.光一个个人贷款条件审核..建商谈的银行端放水就超大..XD...资料随便送都估超高.之前同样的人我送去其他银行好几间有往来的.给了一堆资料估出来可能才人家的7成.建商那边,资料随便送一送还没送齐,就跟我说估过了[email protected]@a我自己算都觉得这样应该过不了那个价格..

和建商合作银行谈，会低于1.56%吗？

因为我这边都是第二间第三间,并且因为我交易次数频繁.

所以通常当年或是前一年都有买入房子办房贷的纪录.因此上次建商给我第二间都可以到1.5x%...我也是被惊到.如果你是第一间,我猜可能还可能有更好的条件.包含可能可以有两年宽限期之类的.但是因为我的家人交易都太频繁,所以宽限期和不绑约冲突.外加第四间就要拉到1.7%(一般我找第四间都是2%)如果你是首购,我记得有人拿到1.5x%,2年宽限期,1年绑约,30年.超屌的贷款条件..XD

目前是30年，绑约2个月，8成，1.56%

有宽限期吗??...

当初没有要宽限期

你可以先看见商银行送出去后给的条件.比对一下...不然你要到这个也不错.

好喔，谢谢

建商跟公教的比呢?

公教利率最低 甚至都可贷到85成 找公司合作银行也不错

公教贷款成数有限 只有很市区的地方才会85成

行员最低...

我遇到建商找的银行反而估最低，只好自己找。现金没有很多只好贷85成，1.65%，30年。宽限期两年，绑约一年

1.56%应该是富寿吧?XD 最近抢客户抢很大去的时候理专都说不必再去比价了 先帮你送件吧XD

可以

自己找到条件更好的银行后, 拿相同条件跟建商合作的银行谈看看。同样成数的贷款, 建商合作的银行原本只给1.65%, 后来我找到1.58%的银行以后, 建商配合的银行愿意跟进, 给你参考。贷8成 宽限3年

没跟建商 我跟自己公司贷 一般人跟建商1.5x的ok

当然要求自己先找 尤其是高所得户 银行会破盘留你不用认识高层 重点是自己的收入跟信用状况

若你条件极优 你先拒绝银行专员 说要自己找 之后就会打电话来自动帮你降几%若你条件一般般就只能接受银行该建案的专案这应该是最优的

银行给建商的条件，是在借款人资力足够的状态下才有

因为建商怕你外找银行鉴价估不到让你觉得买贵