看这合约书的纸跟写法应该是我们公司的XD
就让我来为大大解惑吧！
※ 引述《kevinhaha ( )》之铭言：
: 小弟是卖方
: 签约时买方怕贷不到，所以加了个但书
: https://imgur.com/o8QiiEu
: 请问各位大大，依合约内容，约定日期一到如果贷款还没确定核过的话
: 我这边是可以无条件解约的吗?
不是哦！
这边的意思是：
如果时间到，这个案件房子本身估价估不到成交价之约定成数
“而且买方不愿意继续履行合约”，那双方可以无条件解除合约
换言之
如果今天你突然不想卖了，银行估价虽然不到，但买方很想买很想买所以去跟亲戚借钱把贷款不足额补齐了
“那你没办法解约”
所以贷款成数不足的解约选择权是在“买方”手上的哦
: 然后解约就是我单方面去代书那处理就够了?
信义会拟解约协议书，业务会去找你跟买方分开签名，然后还你权状、同时把合约书收回去欧
: 不好意思上来问小白问题...麻烦指教
补充一下
买卖签约的行为是建立在“双方都想买想卖”的前提
所以严格来说不存在“我不想卖/我不想买”，的逃脱机制
举例来说
卖方不想卖，所以银行要求开门鉴价时，卖方不开门阻扰鉴价，导致鉴价看不到屋况而低估
这是属于违约行为
买方不想买，所以刻意不配合银行提供资料，导致可供成数不足，那就如同合约说的，也是违约，不构成解约条件
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所以其实
贷款的解约只是一种保险机制
避免屋主卖不了但房子一直被卡住不能卖给其他人
也避免买方经纪人不当承诺高成数，导致买方无力支付
既然是被动保险机制，那就不是一种可以自己控制的解约手段
所以解约条款不是万能的不要误会惹～～