楼主:
rpg1510 (八分之三)
2018-11-18 23:15:42: → chaver: 28-33%公设能接受？？怎么我身边一堆人干得要死，为了结婚 11/18 21:23
: → chaver: 只能咬牙买单... 11/18 21:23
蛮逗趣的现象
如果实坪计价，大家都不穿国王的新衣了
假设有一个建案，公设比33%
连公设计价，一坪30万 / 主+附=20坪，公设=10坪 / 总价 = 900万
实坪计价，一坪45万 / 主+附=20坪，公设=10坪 / 总价 = 900万
~~不计价~~
明明都是一样的东西，为什么大家就是看到45万的单价就却步呢？
就说很多人根本搞不清楚状况 公设不想买去住公寓就好想买新房子又不想要有公设去买透天或自建阿
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-11-18 23:32:00不想买公设把总价除主＋阳去比不就好了一堆剧场不知道在演哪出
你以为每个建案广告都直接写主多少附多少？就小学程度的东西，还是整天有人爱浪费时间不干脆阿
那想买公设的把总价除主＋阳+共同使用去比不就好了真好意思说别人一堆剧场不知道在演哪出
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-11-18 23:42:00没写你可以问啊 还是连看房都没看问都没问？
谁不知道这东西本来就能互相转换,硬故意把它扯到低阶转换去,是想掩饰什么呀～ ㄏㄏ
写清楚看之前有些就可以筛掉啦。所以重点不就是要你先过去不觉得都什么年代了，这样很没意义吗？ 赌来看的脑波弱？
还是说你真觉得这转换这么难,你最近才搞懂,所以特别出来炫耀你比别人懂? 这样的话就合理了 恭喜唷！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-11-18 23:46:00傻G，主加阳，你要拿什么换？
符合自己需求的不是都没几间吗？ 那个很好算啦 =.=
50坪的三房主建从20-28都有，是哪招，目标28的去发现20不是整个浪费生命
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-11-18 23:49:00你要秒买？都列出主建物，附属建物，公设了，你自己评估不就好了？
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-11-18 23:50:00这种资讯打电话就能问了 不用特别跑一趟
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-11-18 23:50:00连个计算机都懒得按，不要买了吧？
喔喔喔 原来你还真的不会转换啊,竟要问我这傻G 帮QQ
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-11-18 23:51:00可能怕买到公设比太高的计算机吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-11-18 23:53:00傻G要嘴去找别人，之前陈泰铭就修理过你了
那就自己当建商照自己想卖的方式卖就好 和嫌店租太贵商家出走一样 就把它买下来便宜出租 大家会感谢你的 XD
还好啦，信义不就开始了吗？ 总会有先知先觉的先去改变，剩下的恐龙只好等它们慢慢进化囉大不了就被淘汰罢了
作者:
TllDA (踢打)
2018-11-19 00:01:00不爽不要买XDDD 那附的很爽又偏偏稍微藏起来是什么?
写清楚，看到真的喜欢的再去谈，不是省彼此时间偕大欢喜。还是大家时间多爱做功德慢慢挤
作者: CrazyCharlie (青柠檬) 2018-11-19 00:44:00
含那套套又要找替死鬼接刀了呢
作者:
mfcke (drive)
2018-11-19 00:49:00自己逻辑有问题 卖房广告一言堂? 没标主+建 你可以抵制阿妳当买方就想一言堂了喔?????一看到没标就略过 很难?整天垃圾新闻 垃圾广告这么多 就当多看到一个垃圾广告啊还有啦 要玩实坪制OK 大建商要先阿台湾真的一堆脑X 看到上面那例子 还真的会跑去跟计价的买
就说慢慢在变了，打模糊仗的等著慢慢被淘汰。看不懂到底是中文问题还逻辑问题啊？
作者:
mfcke (drive)
2018-11-19 00:57:00我也不知道为什么 鸵鸟民族吧讲实际根本没人再怕实坪计价 就是大咖要先开始
就一堆脑X害建商跟着玩，还以为ptt程度会好一点，唉
作者:
mfcke (drive)
2018-11-19 00:59:00政府要是规定全部都必须实坪计价 根本没差我要是广告先写一坪45万 公设不计价 铁定先倒市场说好明天全部一起 公设不计价 对市场好坏哪有影响呢
作者:
mfcke (drive)
2018-11-19 01:02:00而且公设不计价有点怪 因为盖公设要钱 而且妳这样会有问题如果公设不计价市场单价只看主+建 那所有公设比就会压到最小
作者:
mfcke (drive)
2018-11-19 01:03:00妳公设一多 一定会涨到主+建的单价 那就没竞争力
作者:
kutkin ( )
2018-11-19 01:04:00广告不说清楚才会让你不好比
作者:
mfcke (drive)
2018-11-19 01:04:00喔 妳是说要不要讲清楚喔 那没办法了 单纯数字问题市场上有钱人 就是喜欢看到 我家单层100坪 爽度高不是每个都是工程背景真的就是看起来数字爽
作者:
kutkin ( )
2018-11-19 01:05:002字头 可以20到29
作者:
mfcke (drive)
2018-11-19 01:06:00当然公设造价是比里面少啦 这也是一个利润所在
现在反正也盖一堆无用工设来灌啊！ 我家这栋健身房跟本没人用啊！ 有健工莴苣成吉谁跟你用大楼自己的
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-11-19 01:37:00会用就是会用 不会用就是不会用我家社区健身房大家用的很开心呢
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-11-19 07:21:00大楼健身房是房东的，所以不用大楼自己的，维护尊严
设备差太多了，我家这的都宁愿去专业的，反正不远不差每个月那些钱去运动中心也是乐胜如果谁家大楼健身房有深蹲架，战绳，硬举还能摔杠，那就当我没说那种想当房东只买的起乡下破公寓租人的，也不需要跟房客谈健身房吧？口袋深的房东基本上从小教养都不错，讲话都还挺客气有水准的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-11-19 08:17:00租户玻璃心碎，QQ。
说话这水准，唉。人被钱逼急了果然本性都会跑出来还是反正本来一直就这水准？ 叹
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-11-19 08:42:00现在租房也看公设比吗干嘛崩溃
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-11-19 08:45:00数一数推文就知道谁急囉~ ~QQ~
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-19 08:59:00简言之，实坪计价建商会更卖不掉，因为看屋的人会变少原本被虚坪吸引去看，现场被样品屋(假家具 假隔间厚度)骗，再加上销售人员洗脑，可能就买下去了实坪计价可能在去现场看之前就跳过该物件了~~
是的。现在一堆主建18坪三房，以前谁会想到三房室内这种坪数
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-11-19 09:15:00不要浪费时间在这个上面 持有成本加一趴(持有税+利率) 房价就差不多要腰斩了
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-19 09:17:00虚坪实坪也不仅在买屋卖屋上有关系 很多室内设计文章讲的都是实坪，年轻夫妻还以为是指总建坪也会造成误会
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-11-19 09:20:00有交易过的实价登录都有实坪资料 没实登的或预售屋 应该也也是公开资料 只是年轻人(或鲁人)不知道哪里找
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-11-19 09:56:00这话题每半年一年就要吵一次 XDD 还都是同样的一批人
作者:
mfcke (drive)
2018-11-19 10:34:00别傻了 你要是我房客我也客气阿 上网还温良恭俭让阿出去赚钱 这边的人那个不是客客气气
应该单纯教养问题罢了吧？有教养的人前人后一养有修养，所以古人才说暗室看人见人格啊一样有修养讲话机车的钱又不会赚比较多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-11-19 10:59:00别这样子，总是得给个情绪宣泄口阿
也是，会整天上网酸人攻击人的大概现实生活中都挺可怜的，才需要上网满足，该多给点同情心
网络资料都有放公设比，所以看不懂很难XD,难怪加油点
自己一边酸人骂人，一边讲不要酸人骂人,这是多重人格？
作者:
mfcke (drive)
2018-11-19 11:46:00网络不就疏压？？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-11-19 13:24:00PTT定点舒压1980起
哈哈 加油喔！ 没事的小小二撑不住多舒点压啊！ 挺好的
可怜唷,只能拿以前的事蹟来说嘴,不就表示根本没进步吗！也是啦,这么低阶的转换都不懂的人,能期望什么呢？瞧你慌到口出人身攻击的恶言就知多急了,不过你放心,我为人宽宏,看你都这么惨了,不会跟你计较这小事的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-11-19 17:24:00给你机会，你拿公设比，总建坪，转换主+阳来看看不要说我没有给你机会
作者:
horb (猴柏)
2018-11-19 17:33:00重点是花了几百万买的公设 扣掉消防类的公设 还是有几十万白花的钱 支持实坪登记
看吧，一样的议题讨论那么久，还是有人以为实坪制公设就不用钱....
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-11-19 17:45:00公设还是要钱啊，老问题了，就跟很多人不会算建坪单价一样，简单的四则运算而已，数字单位变大就算不出来了
好可怜，写好好的给你不要，什么都要自己算，果然是等著被淘汰的恐龙想法大概时间特别不值钱，喜欢慢慢算吧时代的眼泪啊！
1980当初就是这个议题被电的，现在又要出来讨打了XD整天要免钱的，会不会觉得羞耻呢
哈哈，免钱？ 建商房仲都没赚钱作功德？ 没差啦！ 世界在往前走再改变，总是要有些跟不上脚步的在后面给人踩，挺可怜的反正总有人会做，也已经有人在做，就看谁喜欢继续当恐龙变燃料囉~
一堆72、73、74的在大涨前都买房了。。72的有些有贷的剩不到1/4勒
作者:
chaver (chaver)
2018-11-20 12:35:00你数学好棒喔 我完全没注意到可以这么算耶。
cicatrix说的好,就简单四则运算而已,结果某个号称作金融的不会算！简直笑死我了,啊～我死了