※ 引述《ghost00k (KK)》之铭言：
: 手机排版，还望见谅
: 小弟我今年29，工作薪资月薪约40000，工作稳定，不定期有分红奖金
: 存款目前20W左右，股票投资约70W左右
: 但目前股票状况并不好全都套牢ing（我恨川普…）
: 最近很多种种因素，开始了想要有屋（三房隔间）的念头
: 担心之后房市走势看涨，想说是不是用九成贷搭上20年去做买房，这样我大概要将总价抓多
: 少？
: 另外，是否租屋会比较划算，虽然我还是希望房子是自己的
: 但是这样的观念是否过时了？其实租比买更划算轻松无后顾之忧？
: 先谢谢各位高雄的朋友给意见了
: 谢谢
先说你买中古屋，除非你身分特殊，高雄现在要玩到9成很困难。
我的新古透天一家给我7.5,一家8成，新大楼要玩到9成要做技术约，例如那栋躺着赏人参的变电所第一排，中古屋或老公寓要玩到9成我不知道你要怎么玩。
再来你要自住，不建议你去玩老公寓。
因为你没有现金可以自己翻烂屋，你买翻过的，前一手至少要赚你30~100万。
高雄一堆人去玩公寓，是因为他的基期低。高雄首购买房，上一辈里出不起的，预算就在250~400，所以你看高雄新大楼，低总价的天花板卡在这里，出的起头款的，在500~700，正三房天花板也卡在这里，在往上的大楼透天，要不本身收入够，要不上一辈大力赞助。
老公寓就是你用200甚至以下吃下来，拉皮一波用300卖给那些250~400预算的人。
烂透天同理，500吃下来卖给预算700的，跟他们说用大楼价买透天赞赞赞。
可是你现金不够，所以你不能用200吃烂屋，你只能被赚。
老公寓另一个问题是你车位一定不够，
高雄人人骑山猪，一楼会先划一块去停他的汽车，剩下的给大家违停山猪，只要原住户第二代买第二部机车，你位子就爆掉，如果有人改套出租，那你完蛋...。
高雄目前最划算的价格带，是35~70坪的921前大楼，它的价格卡在400~850，投客吃下来拉完卡上一辈921恐惧症，他们不愿意出头款，首购自己又吃不动，所以这区间是单价最低，我有在三民看过890/88坪的楼中楼物件，带车位，为什么难卖?上一辈看到921+大楼就不想出头款;他们可以接受老透不能接受老大楼。