大家好~
最近终于找到理想中的小宅，
是新成屋，直接对代销与建商；
目前刚与建商签完约，
由于是首购鲁宅，身边也没有长辈可以询问和帮忙，
虽然爬了很多文还是有很多疑问，
想请问大家都是怎么预估验屋、交屋的时间的呢？
爬文虽然找了很多验屋表格但还是不安心，打算要找验屋公司，
但比较热门的验屋公司目前都要提前一个多月预约，
与代销洽谈的过程中，代销不断强调是现况交屋，
所以不太敢让他们知道要找验屋公司避免麻烦，
只是如此一来，我们完全不知道该怎么跟验屋公司预约时间了，
爬文看到很多人说签完约、对保前就可以约时间了，
但建商那边的说法好像是等完税之后才会约交屋＝验屋，
而且似乎是签完约后大概三个礼拜就会完成交屋，
（合约上并没有写交屋日）
请问这样子的话我们该怎么跟验屋公司约时间呢？
还是大家都是真的等到建商通知之后才约时间呢？
另外也想顺便请问大家：
1.贷款可以送几家申请？爬文说以三次联征为限，是否就代表只能送三间申请书？
2.在送完申请书核贷后，是否仍然可以反悔不贷（找条件更好的贷款）？
对保只跟最后决定要用的那一家银行对保即可？
3.对保后才约验屋的话，会不会很容易被赶着拨款呢？流程大概是多久？
4.理财型房贷值得考虑吗？
由于业务表示有没有搭配理财型利率会完全一样，跟我查到的不太相同，
如果是完全相同的话是否就值得办，还可以保留弹性降低风险？
（目前问到的一间给1.56无理财型，一家1.58理财型，大家会怎么选？)
初次买房，真的超紧张XD，没长辈可以询问、同年龄层的朋友也都还没有买，
可能问的问题真的很菜很蠢，但还是拜托版上各位神人们赐教了！感激不尽！