[闲聊] 现在新大楼公设也太厉害,大厅有饮料舖

楼主: PPHIRO (趴在飞碟上的羊)   2018-11-17 10:22:41
刚好最近看了很多房子,比较特别的如下
有保龄球馆的
有篮球场的
有可调式躺椅 杜比音效电影院
顶楼酒吧
24小时供餐中央厨房
免费借用gogoro给住户
学区幼稚园免费接送
料理厨具全套,还有大型BBQ烤肉炉
然后大部分基本款就是游泳池+健身房
但是接下来每个月管理费+公共用电
一个月至少一万五,听过三万以上的
这时候思考,我们去外面专业的娱乐设施
或是泳池健身房
一个月也花不到一万
公设多,也真的就是华而不实
把钱丢水里的感觉
没使用还是要缴钱
公设豪华也就买个爽度,买个面子
很多豪宅,公设第一个荒废的就是游泳池
如果卫生局会抽查豪宅的泳池
大概死一票
没有定时测水加氯的泳池,一定会滋生细菌
没有定时人工刷洗的泳池,一定会长青苔
露天的泳池够不用说了
只要有游泳池的房子,基本上我超级不推
房子要买生活机能好
回家方便,出入口非主要干道
邻近便利商店、大卖场、超市、五金
台中最多豪宅
最贵的莫过中港路新光远百附近
但是最崩溃的也莫过那边
那边交通之困难
让你一个走路5分钟的距离,开车回家让你半小时都有可能
有活动的时候更不用说了
甚至听过活动封路,住户开车回不去
警察请他去附近停车场
买豪宅就是要爽要方便
可是搞得回家常常不爽
但是如果只是参观看看真的可以
因为真的蛮有趣的
还可以顺便问问大都是什么人买
有些建案多的是投资客
有的都是医生
有的都是教授
了解之后觉得很有趣
作者: kutkin ( )   2018-11-17 10:35:00
在大楼弄不用付租金
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-11-17 10:39:00
仲仲: 本社区都是医生、教授、法官、大法官、外交官金融业高管、外商高管、外国大使绝对没有 低社经背景、或是被唾弃的行业
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-11-17 10:46:00
就是有人买单阿有钱人想的不一样
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-11-17 10:58:00
副都心、芦洲 有些管理费一万五的社区 都蛮惨的因为是B级地区 真正有钱人不会来空屋多 管理营运困难屋主如果想卖 降价也卖不不出去 因为管理费太高卖不出去 想出租 也租不出去 大家都会嫌管理费太高B级区域 管理费太高 真的是票房毒药
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-11-17 11:07:00
某p住p级地区吗XD
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-11-17 11:09:00
本鲁住万华公园 Z级地区 XD不像仲仲 都住最顶级地段 出入由宾利代步 XD
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-11-17 11:29:00
算cp值谈豪宅 呃
作者: clement80161 (我喜欢妳~)   2018-11-17 11:40:00
游泳池的问题在于要有救生员才能用
作者: wahaha02 (wahahagan)   2018-11-17 11:43:00
买宾利汽车代步才傻了,能买宾利,没才调雇用个司机?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-11-17 12:16:00
宾利当然不是自己开 要有人轮班
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-11-17 12:31:00
某p好可怜跟出租车司机一样整天抱怨整天酸
作者: albertab (albertyang)   2018-11-17 13:06:00
其实不要买中港路第一排(ex:台中x宝),理论上塞不到吧?还有,住七期的上班族多吗?? 上下班时间塞的不算严重吧?假日塞车也塞外头的中港路而已,七期里面会塞????
作者: J7565J (蓝光)   2018-11-17 13:13:00
住宅的游泳池,能使用时间都好短,觉得并没比较好
作者: seisio (重车迷)   2018-11-17 13:20:00
谢谢分享
作者: nelley (名字:大便王)   2018-11-17 13:23:00
真的去外面用专业的设备就好了
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-11-17 13:34:00
不知道为什么游泳池台湾使用率不高,香港使用率就满高的。可能房子小公设就特别重要。
作者: Jose (交通部长˙荷西!)   2018-11-17 13:39:00
被动支出 强迫消费 长期就知道
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-11-17 13:48:00
不过觉得这种公设有点怪,为何不是几个建商大家共用,毕竟除了豪宅有钱人要隐私,一般大楼独立经营可能人数有限做不起来,但如果共用还比较有机会维护
作者: shter (飞梭之影)   2018-11-17 14:17:00
新加坡游泳池必备,因为全年天气都热,永远有人在游泳台湾人泳季没那么长,健身房比较实用早期台湾也流行过盖游泳池,救生员立法后就废一堆
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-11-17 14:32:00
因为台湾有些免费亲水区,一般私营游泳池还会做到关起来,如此社区维护一个怎么看都不是很划算
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的)   2018-11-17 14:43:00
除非是超多户的社区 不然游泳池通常都维护不起来不过一个月一万多的管理这实在是有异世界的感觉...会付这么贵的管理费的人 怎么会愿意共用公设
作者: sonjack (好冷)   2018-11-17 15:05:00
去公立或运动中心泳池比较好且大
作者: nelley (名字:大便王)   2018-11-17 15:08:00
其实很怀疑那些把持管委会的是不是都发包特定厂商图利。。。
作者: jamo (hi)   2018-11-17 15:11:00
要救生员真的是最靠杯的一件事,社区泳池已经够难维护了再加上救生员就是难维护+开放时间短,非常的不合效益
作者: sonjack (好冷)   2018-11-17 15:17:00
只要死过人上新闻,相关法规都会变超严,消防也是
作者: joy60110 (joy60110)   2018-11-17 23:20:00
不会呀 七期宝*系列的泳池,都从早上开到晚上
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-11-18 11:10:00
我一个月管理费一万多 我会想用公设啊另外七期不要住百货后面北七路 不会塞车 至少我这几年没塞过有一两次舒跑杯路跑有影响到 但是一年一次又是清晨真的还好去外面游泳 运动 很浪费时间 我喜欢可以运动完 马上回家休息放松的感觉工作一忙起来 差半小时的车程真的差很多
作者: shiii (到了独立的年纪了)   2018-11-18 11:56:00
认真问,教授的薪水都是公定的死猪价,怎么买得起豪宅?
作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2018-11-18 13:19:00
水深120公分以下不用请救身员 很多都规避掉了
作者: brightest (fff)   2018-11-19 12:36:00
厉害的教授跟公司老板没两样
作者: smallb (老逼)   2018-11-20 14:19:00
很多游泳池都蓄水池违规使用

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