影响房价有多个因素
不过这里想探讨的是影响房价的其中两个因素
1.政府建设
2.薪资高的园区
从台北来看
当然政府建设有，有园区、总部还要中央政府等等，两个加成自然房价相对其他县市有落差
但如果思考长期以来第二个直辖市高雄和台中、或新竹比较
高雄比较明显就是政府大型投资比台中新竹多很多，或许高薪人数近年提升较少，因此房价似乎成长有侷限
但反观台中，在中科加持下
平均房价也往上升，和以往台北->高雄->台中的印象有所不同
新竹自然大家都知道就是科学园区造就
a.台湾所得排名前几的里
b.没大众运输，机能/娱乐相对台北也不足的关埔区/竹北高铁附近房价贴近大台北地区捷运末端价格
因此就让人好奇，如果政府建设无法制造出较多高薪工作或吸引观光，进而产生乘数效应
是否反而制造出工作比较有利于推升房价
还是这样的归纳太过笼统
有人能说明一下吗

所得高的里在新竹，但房价最高的却不是啊

有小黑在的地方会降低房价

其实 要有大量人口 才是炒房基础版上最看好的 竹科 因为有高薪工作 + 新生儿但因为 人口数量不多反而 这几年 房价涨幅 大幅落后其他城市

啥！？都生小孩生成这样了还叫"人口数量不多"？？？？

https://imgur.com/a/YXGN0Jv涨幅 连高雄都不如(又一次 印证 大家一致看多的地方其实 是最烂的投资 XD)为什么 新竹 涨幅会大幅落后其他城市?因为 一开始 大家过分乐观 买了未来价因此 后来 就涨不多了 XD加上 人口总量不多 能炒作的空间 相对侷限

新竹人口少, 建案供给量却跟新北差不多新竹加竹县 人口差不多板桥+中和的人口回楼上R网友 生的多不是重点, 是母数很少这几年从80万人爆增快100万人也才不过新北两个大区人口数但新北竹县面积可比板桥中和大很多地广人不多, 就跟早年硅谷ㄧ样啊新竹小硅谷不是讲假的, 生活模式也都开车为主提升房价就马政府在做：把资源集中台北市人口拚命吸进去台北新北, 怎么打房都会涨北北两个城市实人口约800万, 居住需求强劲每年推案户数不比桃园多哦, 是最近两年好ㄧ点2014以前每年推案都不多, 又主力在豪宅新增余屋量不高, 新古屋中古屋涨翻天, 直到2014

当然园区，以前中科那3间房子100万，贫民窟

新竹市饱和了，竹北人口总增加率3.04%全台第二，而且不像其他乡镇市区成长收敛中。房价太依赖工程师薪水而缺乏炒作题材，所以房价曲线就几乎是跟所得税总额同步，新竹软件太弱没跟到硅谷这波，领死薪水的很难爆喷，但蛮有得撑的，建议P大可以先看其他县市，因为这边房价跌的时候代表园区工作机会也没了，也没有喊空再逢低买的价值了