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记者许智雄、戴慈慧／台北报导
2018/10/16 21:20:00
有许多咖啡厅和文青小店进驻的民生社区，最近空置店面越来越多了，房仲分析这里在前
两年租金被炒高，单坪租价将近7千，快要逼近东区行情，但人潮撑不起这么惊人的租金
，让不少店家都相继退出。
员工一走进店里马上把铁门降下来，日本品牌日药本铺在民生社区的分店门口默默贴上告
示，表示租约到期结束营业。去年12月底才刚开幕，没想到还不过十个月就宣布退场。
▲日药本铺去年底才开，这个月就宣告歇业。
其实不只日药本铺闪电结束营业，旁边这间本来是卖手摇饮料的，也在最近默默拉下铁门
挂上招租告示。
隔壁手摇饮料店里原本的装潢已经全部被清掉了，再把镜头转到民生东路上，放眼望去，
没走几步路就看到一个招租告示。闲置太久的空店面门口空地还有摊贩卖起水果，整条路
上看起来份外冷清。
▲民生社区店家纷纷出走。
民众：“歇业的有以前我买衣服的，现在来找不见了，店都不见了。”
虽然冷清，但租金还是踩得很硬，日药本铺的店租，30坪大小开价19万8，换算下来每坪
单价6600，逼近东区租金。
房仲陈泰源说：“跟东区来比，还是说跟大直离捷运站近的社区来比，他确实都是有一点
比较高于行情，跟人潮没有成正比的现象，所以人家会撑不住，这是可以理解的。”
民生社区因为一路绿树吸引不少咖啡厅和文青店进驻，也炒高房价，但人潮撑不起高租金
，让民生社区默默掀起商家出走潮。
心得：
民生社区闲置招租的店面真的很多，亚艺影音，CoCo，日药，Hang Ten
纷纷关门，颇有台北东区商圈的味道。