举一堆开车1hr 1000万的house
台北生活圈的就买金山万里石门三芝贡寮等。
保证房价所得比腰斩再腰斩。
1坪不到10万
还有非市区上班还要开车一小时通勤的概念都出来。。。。
台湾还有很多一坪个位数万的地方。
新北也一堆
居住正义XD
买房正义还差不多
租金指数还未见顶
※ 引述《marcus176 (*^_^*)》之铭言：
: 我觉得你还是不要再扯了 洛杉矶最高的楼就这一群
: 其他房子大部分都是独立别墅
: 照片是我拍的
: https://imgur.com/a/H9H1vjh
: 我前年一个人无亲无故在美国西部逛了五个州 10天开车四千公里
: 西部大城几乎去过了 所以对美国还略知一二
: 美国他别墅有大有小 随着里面的设施有便宜有贵
: 当别墅大到一个程度 就叫庄园 可以在里面赛马开车的那种 那才是真正有钱人在住的
: 所以你就别扯了
: 随边上美国网站随便找就一间 你自己不会看不懂英文吧?
: 谁跟你洛杉矶房子都60万~100万美元? 这间房子可是在洛杉矶市区喔
: https://imgur.com/a/jWEodcz
: 美国房屋持有税高 各州不尽相同 相关资料自己去找
: 再来美国地大所以房地产很难在美国炒
: 就算是加州这种热闹地方 几百英亩的卖地广告也很常见
: 美国所谓财团炒作是盖整个社区 类似台湾重划区那样
: 再来美国是靠他的科技业跟工业来撑起大部分经济 不是靠炒地皮
: 川普就算是房地产起家 但决策也是部属提供 然后让他选择 以致不会差太多
: 再来川普上台后致力于提升就业率 并没致力来炒房
: 还有你的经济知识要多加强 房子买的多不会让你增加知识
: 我要不是为了一些脚踏实地的版友 实在懒的纠正你
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: : @@...
: : 你有没有看房屋猎人...
: : 拍的就是我在干的短期投资的节目...XD
: : (人家老外直接大摇大摆的在电视上拍炒房节目给你看...XD..台湾人就爱假掰)
: : 你有没有看到屋龄.
: : 你看他们装修费是多少.....
: : 然后当房子翻修把墙壁打光光的时候,有没有看到她房子的结构是怎样?
: : 基本上,台湾是钢筋水泥.
: : 你那个墙壁齁,给你"铁锤"去敲.
: : 你一星期有没有办法把一间房间的隔间墙敲下来都是个问题.
: : 然后你看房屋猎人,连女人都可以在一小段时间内,拿槌子把整个客厅的墙壁给拆掉.
: : 因为他是板材,里面结构大多也都是木头.
: : 台湾的管线也都跑在水泥里面,所以你翻修是不是都要拿很吵的那个机器去撞撞撞壁.
: : 美国?...给你一个榔头,给你一两个小时,你自己就可以把这个房间的管线给敲出来..
: : 因为他的管线都是悬在两个版之间,你把墙壁板敲破,就看到电线,手一拉就拉出来了.
: : 然后翻修后,台湾墙壁你要找水泥工上粗胚,在细胚粉光,在披土才油漆.
: : 美国那个你看,两个人一人一端把板子立起来,靠上去丁枪开始砰砰砰.
: : 之后再直接上上漆,连披土都不用,搞定!!
: : so....你怎么会拿板材木头结构为主的房子,对比台湾钢筋水泥呢?
: : 你要知道,美国那种房子,以台湾每年的台风这样吹,吹个两三年遇到一场大的.
: : 你就绿野仙踪去了....
: : 有没有看到飓风吹到美国都是怎样...整排房子连根拔起.
: : 你在台湾??...可以把3x岁的铁皮屋顶吹掉都可以上电视新闻.
: : 另外你到美国乡下去买便宜的房子,屋龄应该也都是50~100左右.
: : 你以为是新屋喔....你想太多了.
: : 美国的工钱很贵,所以它的乡下烂屋价很低..
: : 因为你翻修根本划不来...而如果有人新翻的,卖给你的价格就不如你想像那么美丽.
: : 另外,台湾乡下的烂透天也很便宜阿,有的小乡镇不用一百万..你要不要??
: : 然后酸民很爱拿那种美国乡下烂屋的价格再做基础,然后说多便宜多便宜.
: : 但是,如果你不是在乡下.
: : 就像我下星期要去的洛杉矶,我姑妈在那边,洛杉矶随便一栋房子m都嘛60~100万美元.
: : 你可能跑了方圆20公里都是这个价位...
: : (我看可能不只20喔...你洛杉矶市中心跑20公里也不过到圣莫妮卡,还到不了长滩
: : 有名的豪宅比佛利山庄到洛杉矶市中心也要10公里)
: : 你可知道,台北火车站往外跑10公里...都快到五股或是汐止了...
: : 也就是说,你想要买到什么略便宜一点的房子,你跟住在中坜通车到台北市都差不多距
离
: : 你该不会在美国可以接受通勤30~40公里,在台湾却要在市区5公里范围内吧.
: : 我发现太多人对其他国家的都市大小范围都没概念...
: : 比例尺要看清楚阿.
: : 另外他们可是很爱塞车的...XD....
: : 你知道为啥洛杉矶阿纽约阿,房租要占他薪水的2/3,美国人也要吞下去.
: : 因为...你跑10公里,20公里,租金也没便宜多少...
: : 然后你交通成本和时间成本反而大幅拉高.
: : 因此,你根本躲无可躲,只能吞下去.
: : (北京也是,上海好一点)
: : 这也让美国那些包租公就可以恶性炒作租金....反正你没地方躲.
: : 不像台湾妳可以躲去基隆,躲去淡水.
: : and...你认为美国房东和炒房的不好当??
: : 你也是搞错了什么.
: : 现在美国最大尾,我川他是干哪一行的??..你该不会忘了或是故意忽略吧?
: : 美国不动产是高手盘,不像台湾是散户为主体.
: : 所以美国恶性操控,恶性垄断现象比台湾严重.
: : 惨户很容易在资金周转上面或是税金等压力上面,被高手大户专业的给吃掉.
: : 因此美国炒房的基本上都是有规模性,并且很多都是财团.
: : 台湾你要感谢政府德政,财团没办法跨入炒住宅....
: : 还你们一个低廉租金的桃花源市场....
: : 而美国一线都市的房屋自有率是非常低的...
: : 乡下才比较高,把平均拉起来...
: : 一线都市的房子一直以来都是恶性落入少数人手上.
: : (尤其每次崩盘,就会更多惨户的房子被大户低价收购)
: : 其实这个现象在伦敦,在前面某篇新闻的慕尼黑,甚至在东京都有这种现象.
: : 中国是有限购令,外加持有税很低,所以才跟台湾比较像.是大量散户持有为主体.
: : so..这也是"先进国家"的特质之一..一线都市不动产是少数人掌握..
: : 房屋自有大多都在比较乡下或外围的地方...
: : 这才是资本主义本色...XD
: : 一堆人以为资本主义社会有社会主义的福利,真是搞错了什么.
: : 贫富差距,强者掠夺弱者,大者恒大...一直都是资本主义的代表现象.
: : 至于一般美国人老了怎么半?
: : 阿就回乡下吃社会福利阿.
: : 它们税重,但反过来社会福利不错.
: : 所以老了就被赶出都市...因为你住不起..
: : 你没薪水后,你可能连税金都负担不起...房子是你的你都住不起的拉..
: : 所以就往乡下搬,把住宅空间让出来给"有社会竞争力"的人去住.
: : 哪像台湾,老了更离不开都市...都市挤了一堆退休老人..XD
: : 当然啦,老外资本家老人就反过来,越老越有钱...手上房子股票越多..
: : so..劳工和资本家老了之后,过的日子差距也更大...
: : 哀,不要对很多地方有不切实际的幻想.
: : 实际去看看,会跟你想的差距很大很大.