房贷宽限期到期年底入高峰 售屋卖压恐涌现？
今 (2018) 年底将进入房贷宽限期到期的高峰，外界担忧，恐导致售屋卖压涌现，进而使
银行的房贷逾放飙高，据金管会统计，今年度房贷宽限期到期，本金与利息必须一起摊还
的房贷总额为 5429 亿元。八大行库房贷还款总额就逾千亿元首当其冲，据了解，八大行
库积极展延宽限期，拉长延缓炸弹爆发。
银行近 5 年房贷逾放比飙高，购置住宅贷款逾放比率从 2014 年的 0.15%，今年 7 月一
度攀升来到 0.26%，但央行 9 月底的理监事会统计，目前银行整体呆帐率为 0.27%，房
贷呆帐率仅只有 0.24%。
不过，央行总裁杨金龙还是示警，房贷户除应警觉未来利率变动风险，更要注意贷款宽限
期届满后负担增加的问题。
这所谓“房贷宽限期”的风险，主要是 2014 年房市高点，却涌入大批民众购买预售屋，
在 2016 年陆续交屋时申请房贷，若使用三年宽限期，预计将于 2019 年~ 2020 年进入
本金与利息必须一起摊还的还本期，房贷压力将骤增，据了解，明年还有多达 5 万户的
房贷户宽限期到期，预期将可能出现委售潮。
对此，金管会表示，今年全年度房贷宽限期到期，本金与利息必须一起摊还的房贷总额为
5429 亿元，占整体房贷 6 兆 7450 亿元的比例约为 8.05%。
据统计，5429 亿元的还款总额中，八大公股银行就占了约千亿元，公股行库主管大多表
示，内部早已严格因应，为避免宽限期炸弹引爆，积极出招拆弹，展延宽限期。
但是，要注意的是，八大行库展延宽限期的措施并没有让宽限期到期危机消失，只是让宽
限期到期日延后，市场卖压恐持续释放，预估 2019-2021 年宽限期炸弹引爆危机增加。
https://news.cnyes.com/news/id/4211783?exp=a
美国持续升息~跟台湾利差持续扩大
台湾第4季若升息 就算只升个半码 也代表升息循环开始启动
资产价格泡沫就是货币政策造成的
现在全世界都在紧缩 台湾不会不一样的
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2018-10-07 09:58:00买不起的 会找一万种理由 掩饰买不起
作者:
bole (勇者小时候)
2018-10-07 09:36:00时间到了，该崩还是会崩啦
作者: lightK (Yesman) 2018-10-07 08:53:00
转贷也要能平转阿。。。
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-10-06 23:26:00
升息房价就要喷了 现在不买 老了要住哪？
作者:
lariat (幸福 自由 富足)
2018-10-06 23:30:00当自宅守备员啊 少子化继承...
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2018-10-06 23:30:00若升息... 妳要台湾的超额储蓄越来越多？台湾的模板就是日本，但是差在税制台湾一直走日本的路，台湾除非改掉储蓄的习惯
作者:
bole (勇者小时候)
2018-10-06 23:32:00我家两兄弟，四栋房可以继承
作者:
foxs9 (moon river)
2018-10-06 23:33:00假议题吧 转贷不就好了
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-10-07 00:04:00请央行总裁杨金龙放心，台湾年轻人的赚钱能力强到爆表！我个人还是主张由政府强制帮助台湾人民花掉储蓄的钱啦！台湾人民不懂得花钱没关系，由政府出手协助人民花钱！
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2018-10-07 00:23:00转贷就好了.....写这的一定没有房
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-10-07 00:41:00嗨 专业反指标您好。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 00:51:00哈哈
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-07 06:24:00光看黄字在唬烂这篇还有参考性?
作者:
flexin ((喘))
2018-10-07 06:40:00来囉，要爆囉，准备进场扫货。
作者: mow1982 2018-10-07 10:11:00
超过五年的房屋不买，房虫就倒了
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-07 10:38:00前年不是已有银行推五年宽限期?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 10:47:00作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-07 10:50:00
台湾不一样 台湾政府 未来大概会用 中央预算
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 10:50:00作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 11:16:00作者:
leoth (小猫)
2018-10-07 13:00:002%？不会影响现在已适用1.58%~1.68%左右的客群吗？只有明年开始买房子办房贷的人才有影响吗？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 13:07:00你都没仔细看厚！那是2012/08/14的新闻每年都要恐一下啊，不然要贴啥新闻？
作者:
Narok (Narok)
2018-10-07 14:13:00恐这个字好用啊
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-10-07 14:53:00生生世世缴房贷 世袭制
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2018-10-07 15:16:00下跌15%是真的啦～
作者:
perlone (无名小卒一个)
2018-10-07 16:50:00台币还没32应该还不会升息
作者: bull5310 (阿棠) 2018-10-07 17:39:00
I大果然是多多
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 17:43:00b大误会了...呜呜！如果不是这id其他人我肯定不会这么回的之前一个比较常贴新闻的a大我觉得，他就多少会讲点内容，虽然他也是空军阵营的，反之另一个多军@神我连他发的文都懒的看了
作者:
Allyssa (舞动人生)
2018-10-07 20:49:00宽限期结束改成40年房贷啊银行怕违约断头 早想好了台湾迟早北欧化吧 房贷ㄧ百年
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-10-07 21:43:00三年之后再三年，卧底都卧到变老大了还没开始还本金。。
作者:
mrdi (迪泡)
2018-10-08 03:42:00干脆宽限到30年，利息当房租
作者:
aimlin ( )
2018-10-08 07:44:00降息就好了