Re: [闲聊] 为什么美国房子那么便宜还少人买

楼主: marcus176 (*^_^*)   2018-10-07 04:21:08
我觉得你还是不要再扯了 洛杉矶最高的楼就这一群
其他房子大部分都是独立别墅
照片是我拍的
https://imgur.com/a/H9H1vjh
我前年一个人无亲无故在美国西部逛了五个州 10天开车四千公里
西部大城几乎去过了 所以对美国还略知一二
美国他别墅有大有小 随着里面的设施有便宜有贵
当别墅大到一个程度 就叫庄园 可以在里面赛马开车的那种 那才是真正有钱人在住的
所以你就别扯了
随边上美国网站随便找就一间 你自己不会看不懂英文吧?
谁跟你洛杉矶房子都60万~100万美元? 这间房子可是在洛杉矶市区喔
https://imgur.com/a/jWEodcz
美国房屋持有税高 各州不尽相同 相关资料自己去找
再来美国地大所以房地产很难在美国炒
就算是加州这种热闹地方 几百英亩的卖地广告也很常见
美国所谓财团炒作是盖整个社区 类似台湾重划区那样
再来美国是靠他的科技业跟工业来撑起大部分经济 不是靠炒地皮
川普就算是房地产起家 但决策也是部属提供 然后让他选择 以致不会差太多
再来川普上台后致力于提升就业率 并没致力来炒房
还有你的经济知识要多加强 房子买的多不会让你增加知识
我要不是为了一些脚踏实地的版友 实在懒的纠正你
※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言:
: ※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言:
: : 嗨 晚安
: : 就是啊
: : 美国房子有够便宜
: : 乡下地方自己盖一个都没人会发现吧......
: : 美国一般人住的也很大间
: : 单坪价格远低于台湾
: : 为什么还那么少人买呢?
: : 难道美国人不怕老了没地方住?
: : 还是美国房东不好当?
: @@...
: 你有没有看房屋猎人...
: 拍的就是我在干的短期投资的节目...XD
: (人家老外直接大摇大摆的在电视上拍炒房节目给你看...XD..台湾人就爱假掰)
: 你有没有看到屋龄.
: 你看他们装修费是多少.....
: 然后当房子翻修把墙壁打光光的时候,有没有看到她房子的结构是怎样?
: 基本上,台湾是钢筋水泥.
: 你那个墙壁齁,给你"铁锤"去敲.
: 你一星期有没有办法把一间房间的隔间墙敲下来都是个问题.
: 然后你看房屋猎人,连女人都可以在一小段时间内,拿槌子把整个客厅的墙壁给拆掉.
: 因为他是板材,里面结构大多也都是木头.
: 台湾的管线也都跑在水泥里面,所以你翻修是不是都要拿很吵的那个机器去撞撞撞壁.
: 美国?...给你一个榔头,给你一两个小时,你自己就可以把这个房间的管线给敲出来..
: 因为他的管线都是悬在两个版之间,你把墙壁板敲破,就看到电线,手一拉就拉出来了.
: 然后翻修后,台湾墙壁你要找水泥工上粗胚,在细胚粉光,在披土才油漆.
: 美国那个你看,两个人一人一端把板子立起来,靠上去丁枪开始砰砰砰.
: 之后再直接上上漆,连披土都不用,搞定!!
: so....你怎么会拿板材木头结构为主的房子,对比台湾钢筋水泥呢?
: 你要知道,美国那种房子,以台湾每年的台风这样吹,吹个两三年遇到一场大的.
: 你就绿野仙踪去了....
: 有没有看到飓风吹到美国都是怎样...整排房子连根拔起.
: 你在台湾??...可以把3x岁的铁皮屋顶吹掉都可以上电视新闻.
: 另外你到美国乡下去买便宜的房子,屋龄应该也都是50~100左右.
: 你以为是新屋喔....你想太多了.
: 美国的工钱很贵,所以它的乡下烂屋价很低..
: 因为你翻修根本划不来...而如果有人新翻的,卖给你的价格就不如你想像那么美丽.
: 另外,台湾乡下的烂透天也很便宜阿,有的小乡镇不用一百万..你要不要??
: 然后酸民很爱拿那种美国乡下烂屋的价格再做基础,然后说多便宜多便宜.
: 但是,如果你不是在乡下.
: 就像我下星期要去的洛杉矶,我姑妈在那边,洛杉矶随便一栋房子m都嘛60~100万美元.
: 你可能跑了方圆20公里都是这个价位...
: (我看可能不只20喔...你洛杉矶市中心跑20公里也不过到圣莫妮卡,还到不了长滩
: 有名的豪宅比佛利山庄到洛杉矶市中心也要10公里)
: 你可知道,台北火车站往外跑10公里...都快到五股或是汐止了...
: 也就是说,你想要买到什么略便宜一点的房子,你跟住在中坜通车到台北市都差不多距离.
: 你该不会在美国可以接受通勤30~40公里,在台湾却要在市区5公里范围内吧.
: 我发现太多人对其他国家的都市大小范围都没概念...
: 比例尺要看清楚阿.
: 另外他们可是很爱塞车的...XD....
: 你知道为啥洛杉矶阿纽约阿,房租要占他薪水的2/3,美国人也要吞下去.
: 因为...你跑10公里,20公里,租金也没便宜多少...
: 然后你交通成本和时间成本反而大幅拉高.
: 因此,你根本躲无可躲,只能吞下去.
: (北京也是,上海好一点)
: 这也让美国那些包租公就可以恶性炒作租金....反正你没地方躲.
: 不像台湾妳可以躲去基隆,躲去淡水.
: and...你认为美国房东和炒房的不好当??
: 你也是搞错了什么.
: 现在美国最大尾,我川他是干哪一行的??..你该不会忘了或是故意忽略吧?
: 美国不动产是高手盘,不像台湾是散户为主体.
: 所以美国恶性操控,恶性垄断现象比台湾严重.
: 惨户很容易在资金周转上面或是税金等压力上面,被高手大户专业的给吃掉.
: 因此美国炒房的基本上都是有规模性,并且很多都是财团.
: 台湾你要感谢政府德政,财团没办法跨入炒住宅....
: 还你们一个低廉租金的桃花源市场....
: 而美国一线都市的房屋自有率是非常低的...
: 乡下才比较高,把平均拉起来...
: 一线都市的房子一直以来都是恶性落入少数人手上.
: (尤其每次崩盘,就会更多惨户的房子被大户低价收购)
: 其实这个现象在伦敦,在前面某篇新闻的慕尼黑,甚至在东京都有这种现象.
: 中国是有限购令,外加持有税很低,所以才跟台湾比较像.是大量散户持有为主体.
: so..这也是"先进国家"的特质之一..一线都市不动产是少数人掌握..
: 房屋自有大多都在比较乡下或外围的地方...
: 这才是资本主义本色...XD
: 一堆人以为资本主义社会有社会主义的福利,真是搞错了什么.
: 贫富差距,强者掠夺弱者,大者恒大...一直都是资本主义的代表现象.
: 至于一般美国人老了怎么半?
: 阿就回乡下吃社会福利阿.
: 它们税重,但反过来社会福利不错.
: 所以老了就被赶出都市...因为你住不起..
: 你没薪水后,你可能连税金都负担不起...房子是你的你都住不起的拉..
: 所以就往乡下搬,把住宅空间让出来给"有社会竞争力"的人去住.
: 哪像台湾,老了更离不开都市...都市挤了一堆退休老人..XD
: 当然啦,老外资本家老人就反过来,越老越有钱...手上房子股票越多..
: so..劳工和资本家老了之后,过的日子差距也更大...
: 哀,不要对很多地方有不切实际的幻想.
: 实际去看看,会跟你想的差距很大很大.
作者: oopFoo (3d)   2018-10-07 10:03:00
美国财团搞的是商业房地产。Trump也是主要做hotel/casino,office.
作者: gn004340952 (路人)   2018-10-07 09:58:00
这掌打的有点痛XD
作者: QQeevv (qq)   2018-10-07 09:59:00
一楼可以参加 崩溃潮
作者: germanism414 (browanlin)   2018-10-07 09:57:00
尔湾新房好点的现在都100万镁以上很多中国有钱人买
作者: way5978 (way)   2018-10-07 09:56:00
此篇才是正解
作者: supa64 (淳朴商人)   2018-10-07 09:56:00
美国不炒地房地产,麦克导演影片表示:
作者: kage01 (嗯)   2018-10-07 09:54:00
美国就湾区和纽约高啦
作者: germanism414 (browanlin)   2018-10-07 09:51:00
便宜的也有但会住的心惊胆跳
作者: germanism414 (browanlin)   2018-10-07 09:50:00
洛杉矶好坏区有的隔一条街而已
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-10-07 09:51:00
可是LA应该还要看好区坏区吧,坏区治安以及居民素质可能有疑虑
作者: mker (义经)   2018-10-07 09:35:00
提供一个看有钱人跟穷人住的区域的方法你用 Google Maps 找 whole Foods 跟 Walmart不一定准 就当个指标看
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 09:34:00
fishkill 附近有美国科技业的产业炼,还有非常大的研发机构,有就业机会我才拿这举例。如果只是考虑离美国都市开车1hr的鸟地方,那价钱会便宜到让你吃手手
作者: mker (义经)   2018-10-07 09:30:00
美国很多公司不是在市区的
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-07 09:27:00
一个半小时可以到苗栗 宜兰了
作者: mker (义经)   2018-10-07 09:27:00
我之前同事还有人开一个半小时上班的...
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-07 09:26:00
所以类似住桃园新竹的房子在台北工作?
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 09:25:00
然后科技业菜鸟起薪大概70-80K, 就算用菜鸟薪水算,房价所得比不到5
作者: mker (义经)   2018-10-07 09:25:00
上一篇文章就是他用他看到的几个事情 然后变成他想要的内容
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 09:19:00
比如像这种,纽约北边开车1hr的小城,附近也有科技业,大概类似新竹的概念http://i.imgur.com/n7kuwE1.jpg三房house一千万
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-07 09:16:00
台北市开车一个小时呢?
作者: mker (义经)   2018-10-07 09:16:00
去美国住过就知道 美国人喜欢住大房子
作者: kevin190 (夏日晚风)   2018-10-07 09:03:00
此篇才是正解
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 09:06:00
就算纽约,从曼哈顿开车不到1小时,你也找的到2-30万的house湾区是真的炒很凶,钱淹脚目,地不多加黄祸
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 09:02:00
美国出了湾区跟纽约,买房海阔天空
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-07 08:44:00
所以ceca 或 这篇哪个对?
作者: aloness (aloness)   2018-10-07 08:38:00
他应该会拿纽约长岛那种极少数特例出来嘴…
作者: RicRubio (Ricky Rubio)   2018-10-07 08:22:00
看到都60~100万镁就笑了 某c还是待高雄别出来让人笑
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅)   2018-10-07 04:31:00
台湾的房虫现在都被套牢了 坐等升息后房虫跳楼潮 死好
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-07 04:43:00
你的真正有钱人定义是有一千万or一亿美元资产呀?
作者: Laverda   2018-10-07 07:23:00
你内文举例的那种就别拿出来给人笑了 mobile home地不是自己的 每个月要付好几百甚至上千的地租/HOA fee
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 10:14:00
LA贵的区在比佛利山坡那带啊! 不过台北买那种类似的仰德别墅,应该要个个3-4M?就" 乐来乐爱你"约会那区啊
作者: qwert1122 (松板就是强)   2018-10-07 10:16:00
高雄王能说出那些 已经算很好了啦 QQ
作者: black205 (寻觅方向的人)   2018-10-07 10:21:00
某a又要出来装中立了 恶恶恶
作者: UltraKill (PbQ)   2018-10-07 10:29:00
一个打脸欸哈哈
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-07 10:33:00
不是说有钱人住郊区吗XD
作者: cvit (小胖猪)   2018-10-07 10:38:00
酸炒房(大快人心)
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-10-07 10:47:00
XD
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2018-10-07 10:56:00
你PO的这间台湾人9成不会买 连看都懒得看 所以无效物件就不用PO出来了要举例请拿正常的出来举例 谢谢
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-07 11:02:00
照片的房子看起来超破烂,你好意思?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2018-10-07 11:07:00
你英文真的不错 挑到这间刚好组合屋啦....
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-10-07 11:08:00
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2018-10-07 11:11:00
同一个邮递区号, 只有这间跟另一间是别间的半价不到, 你都不会觉得奇怪吗?
作者: xross (xross)   2018-10-07 11:11:00
天真
作者: karachiken (好叉烧 叉什么叉烧什么烧)   2018-10-07 11:21:00
你的美国跟我的美国不一样
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-07 11:23:00
一个美国各自表述
作者: karachiken (好叉烧 叉什么叉烧什么烧)   2018-10-07 11:27:00
LA中位数在60左右 当然你要买在compton也是可以 搞不好会养成下一个rapper华人区在建商重盖下连el monte新房都要到50up了而且盖出来都是size 缩水的town house比较多
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-07 11:33:00
组合屋好意思贴出来呛人XD美西十日游瞬间变成美国房产专家XDD
作者: este1a (曾几何时臭机八)   2018-10-07 12:00:00
不要打脸妈宝,一有利空消息就出来喊又买了几间来高潮
作者: Laverda   2018-10-07 12:14:00
没在美国买卖过房地产 连定居都没有 喊出来被我们打脸吗
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-07 12:23:00
45-50分钟就桃园青埔勒
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-07 12:27:00
美国这么便宜你怎么不去买呀XDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-07 12:37:00
台北工作圈开车一小时可买金山万里阿。。。
作者: oopFoo (3d)   2018-10-07 12:37:00
我买卖美国房惨好几次了,是便宜,但不好租。明年或后年会再去Survey一下。
作者: ppc ( )   2018-10-07 12:39:00
mker说的方法其实满准甚至我在有钱人的地方看不太到速食店 这也可以看看XD
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-10-07 12:43:00
开车还是要看行车品质,一样1小时但车多走走停停与没啥车顺顺开的,其实差很多
作者: bouzi502 (杰夫/Jeff)   2018-10-07 13:31:00
作者: sdhpipt   2018-10-07 14:01:00
我觉得这篇不太懂真正的行情呢 在南加州 60万这个总价很普通的 亲友195X年代的老房子 都要6X万美元了
作者: cabii (卡比)   2018-10-07 14:16:00
推~
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2018-10-07 14:19:00
尔湾是学区好吧加州地很多 可是大家就喜欢挤在海边LA那个塞车法 上下班时间可以想成竹科到湖口的状况 走走停停开上一个小时
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 14:44:00
美国有贵有便宜的啦!要讲南加州 La Jolla 那种10M的无敌海景佛跳墙当然也有但在很多地方,机能跟工作机会还可以的小城市,1千万以内还是可以买的很舒服啦!还有别忘了美国房子贵的,一堆保护费也是要乖乖进政府口袋要炒要有实力,还要乖乖交钱的同样南加,San Diego 3-40的还算住的下去吧?
作者: Laverda   2018-10-07 14:56:00
SD好学区 3-40只剩1~2房的condominium了
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 14:58:00
所以说还可以啊! 台北好学区要不要1M?新竹好学区要不要3-40镁? 桃园好学区要不要? 台中好学区要不要?别忘了收入还差一倍呢!
作者: Laverda   2018-10-07 15:04:00
收入多一倍 税后再扣掉日常花费等 存得搞不好还比较少
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 15:07:00
脚会投票,真像你讲那样惨谁要移民去美国
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-07 15:10:00
你怎么还不走
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-10-07 15:13:00
另外美国税也比较高
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2018-10-07 15:28:00
能移民美国的台湾都不知道几间房子
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 15:39:00
不一定啦! 好好念书工作脚踏实地也很多
作者: sdhpipt   2018-10-07 15:49:00
San Diego太远了吧XD 除非你在当地有工作 不然不可能通勤到LA附近啦 XD
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2018-10-07 16:07:00
SD也是有科技公司阿 人口又不像湾区LA这么多 感觉还不赖(?)
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-10-07 16:11:00
好多酸民高潮..可惜它们没有去google Mobile house..
作者: QQeevv (qq)   2018-10-07 16:20:00
不知道 鲁鲁 在高潮什么
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-07 16:21:00
惨~
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 16:28:00
LA是我这辈子开车开到最火大的城市...可以当然秒选SD!!
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-07 16:30:00
有人问你喜欢哪里吗?
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2018-10-07 16:33:00
还好啦 LA就是竹科交通的放大版
作者: nicolaschen2 (ii)   2018-10-07 16:56:00
ceca本来就没啥料,他之前是卖便当der
作者: catnip1024 (catnip1024)   2018-10-07 17:04:00
端正视听推一个
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-07 17:07:00
今天好多小丑欠打脸XD
作者: supa64 (淳朴商人)   2018-10-07 17:17:00
唉,不看电视也看一下记录片吧(摊手
作者: oopFoo (3d)   2018-10-07 17:31:00
费城很便宜,十几万就有townhouse。不过这板的多多看不上
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-07 17:40:00
看不上的是鲁酸,你可能误会了或是眼精要检查一下本版高级鲁酸要的是精华区高级大楼但是出的价格是乡下老房子的价格,买不到就要靠腰
作者: inthenchen ( )   2018-10-07 18:29:00
美西十日游就可以自称了解美国房地产,难怪一堆政论节目在那胡说八道都有人信
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-07 18:30:00
原来是房版名嘴
作者: giveme520   2018-10-07 18:52:00
17 mile drive
作者: pantani (我也想当绿手指)   2018-10-07 19:00:00
要看地区 比方LA市中心与 Burbank Pasadena 都邻近但房价就差很多其中社区有无铁门 门口警卫又差很多然后po举例的地方算偏穷的 大区的家户年收中位数39k
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-10-07 19:12:00
就一堆人搞不清楚,名嘴大多也白痴名嘴一辈子可能才买卖没我一个月多间,就好像很厉害,呵呵
作者: pantani (我也想当绿手指)   2018-10-07 19:12:00
说错53k 是后1/3的
作者: jerrry (jerry)   2018-10-07 19:18:00
十天……
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-10-07 19:23:00
然后推文都讲那么多了,还有搞不清楚的鲁蛇忙着挤过来被笑蛮有趣的
作者: oopFoo (3d)   2018-10-07 19:30:00
哈哈,多多,空空我真的搞不清楚。不过m大可能真的比较了解美国也不一定。我高中时在ny地铁有帮助midwest来的白人家庭指路。他们就跟我抱怨纽约人好rude,NY根本不是美国,叫我要去内陆走走,看看真的美国。XD,后来我也听过法国人说Paris不是法国,要离开巴黎才能看到真正的法国。其实看上次美国选举,东,西岸真的跟内陆差距蛮大的。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-10-07 19:45:00
美国都市化也很严重乡村的人大量往都市挤都市化是一个世界趋势,严重与否的差别被挤出都市的也会选择靠近都市贴在旁边的区域而不是真的跑到乡下去
作者: rockhart (Line)   2018-10-07 22:23:00
税是很重要因素,台湾合理化就课多笔持有重税,可惜不可能,政客官商没这么笨。
作者: yo706001 (台北DORI)   2018-10-07 22:26:00
长知识
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-07 22:56:00
塞车塞到想死的地方NYC也是 塞到想死。台湾开车慢主要是要闪一堆骑车的
作者: adifdtd (请加油~)   2018-10-07 23:38:00
SD比LA贵吧
作者: MyDarling (stO)   2018-10-08 00:10:00
推这篇,狠狠打了某自以为是有钱的暴发户C
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-08 01:02:00
中西部真的比起LA跟NYC, 人的修养,开车的礼貌,治安都赢上太多美国纽约不用说。其它地方想房价合理一点的,避开黄祸就对了所有美国人都觉得加州天气好,再加华人,不炒也难不过怎么炒,同样等级的物件,房价所得比算回去还是比台湾爽,看怎么想了Austin, Phoenix, Fishkill, Burlington, Boise 这种有不错薪水工作的小城市,配上低房价,就挺舒服的。
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-08 05:16:00
那么好 大家怎么不去? XD
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-08 06:49:00
你去的了吗?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-08 07:11:00
我去得了 但没去呀 那些比不上我留在台湾的优点 那你说的很好 怎么还是留在台湾? @@
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-08 07:35:00
因为我家人都在台湾啊!而且台北租金世界低,爽住台北就好啦
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-08 07:40:00
那就是了 房价+薪水比不上留台湾的家人呀 就算台北租金涨一二倍 你就会去美国吗? 也不会吧
作者: mker (义经)   2018-10-08 07:43:00
每个人有各自的选择 钱不是唯一的指标
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-08 07:47:00
欸,我去不去是我个人,跟美国买房负担与生活环境好不好,划上等号挺怪的当初去的时候没结婚,要是当初是结婚了跟老婆去,搞不好还真的就选择不回来了
作者: sunlin18   2018-10-08 09:28:00
川普还想致力于炒房自肥,他是想被舆论骂死,你这句话也太多余了
作者: U8 (难相处的胖子)   2018-10-09 09:50:00
推这篇正解 某C真的是很爱现
作者: loat (虚累累)   2018-10-09 10:12:00
whole food真的贵
作者: Uber (Uber)   2018-10-10 08:04:00
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