※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 嗨 晚安
: 就是啊
: 美国房子有够便宜
: 乡下地方自己盖一个都没人会发现吧......
: 美国一般人住的也很大间
: 单坪价格远低于台湾
: 为什么还那么少人买呢？
: 难道美国人不怕老了没地方住？
: 还是美国房东不好当？
@@...
你有没有看房屋猎人...
拍的就是我在干的短期投资的节目...XD
(人家老外直接大摇大摆的在电视上拍炒房节目给你看...XD..台湾人就爱假掰)
你有没有看到屋龄.
你看他们装修费是多少.....
然后当房子翻修把墙壁打光光的时候,有没有看到她房子的结构是怎样?
基本上,台湾是钢筋水泥.
你那个墙壁齁,给你"铁锤"去敲.
你一星期有没有办法把一间房间的隔间墙敲下来都是个问题.
然后你看房屋猎人,连女人都可以在一小段时间内,拿槌子把整个客厅的墙壁给拆掉.
因为他是板材,里面结构大多也都是木头.
台湾的管线也都跑在水泥里面,所以你翻修是不是都要拿很吵的那个机器去撞撞撞壁.
美国?...给你一个榔头,给你一两个小时,你自己就可以把这个房间的管线给敲出来..
因为他的管线都是悬在两个版之间,你把墙壁板敲破,就看到电线,手一拉就拉出来了.
然后翻修后,台湾墙壁你要找水泥工上粗胚,在细胚粉光,在披土才油漆.
美国那个你看,两个人一人一端把板子立起来,靠上去丁枪开始砰砰砰.
之后再直接上上漆,连披土都不用,搞定!!
so....你怎么会拿板材木头结构为主的房子,对比台湾钢筋水泥呢?
你要知道,美国那种房子,以台湾每年的台风这样吹,吹个两三年遇到一场大的.
你就绿野仙踪去了....
有没有看到飓风吹到美国都是怎样...整排房子连根拔起.
你在台湾??...可以把3x岁的铁皮屋顶吹掉都可以上电视新闻.
另外你到美国乡下去买便宜的房子,屋龄应该也都是50~100左右.
你以为是新屋喔....你想太多了.
美国的工钱很贵,所以它的乡下烂屋价很低..
因为你翻修根本划不来...而如果有人新翻的,卖给你的价格就不如你想像那么美丽.
另外,台湾乡下的烂透天也很便宜阿,有的小乡镇不用一百万..你要不要??
然后酸民很爱拿那种美国乡下烂屋的价格再做基础,然后说多便宜多便宜.
但是,如果你不是在乡下.
就像我下星期要去的洛杉矶,我姑妈在那边,洛杉矶随便一栋房子m都嘛60~100万美元.
你可能跑了方圆20公里都是这个价位...
(我看可能不只20喔...你洛杉矶市中心跑20公里也不过到圣莫妮卡,还到不了长滩
有名的豪宅比佛利山庄到洛杉矶市中心也要10公里)
你可知道,台北火车站往外跑10公里...都快到五股或是汐止了...
也就是说,你想要买到什么略便宜一点的房子,你跟住在中坜通车到台北市都差不多距离.
你该不会在美国可以接受通勤30~40公里,在台湾却要在市区5公里范围内吧.
我发现太多人对其他国家的都市大小范围都没概念...
比例尺要看清楚阿.
另外他们可是很爱塞车的...XD....
你知道为啥洛杉矶阿纽约阿,房租要占他薪水的2/3,美国人也要吞下去.
因为...你跑10公里,20公里,租金也没便宜多少...
然后你交通成本和时间成本反而大幅拉高.
因此,你根本躲无可躲,只能吞下去.
(北京也是,上海好一点)
这也让美国那些包租公就可以恶性炒作租金....反正你没地方躲.
不像台湾妳可以躲去基隆,躲去淡水.
and...你认为美国房东和炒房的不好当??
你也是搞错了什么.
现在美国最大尾,我川他是干哪一行的??..你该不会忘了或是故意忽略吧?
美国不动产是高手盘,不像台湾是散户为主体.
所以美国恶性操控,恶性垄断现象比台湾严重.
惨户很容易在资金周转上面或是税金等压力上面,被高手大户专业的给吃掉.
因此美国炒房的基本上都是有规模性,并且很多都是财团.
台湾你要感谢政府德政,财团没办法跨入炒住宅....
还你们一个低廉租金的桃花源市场....
而美国一线都市的房屋自有率是非常低的...
乡下才比较高,把平均拉起来...
一线都市的房子一直以来都是恶性落入少数人手上.
(尤其每次崩盘,就会更多惨户的房子被大户低价收购)
其实这个现象在伦敦,在前面某篇新闻的慕尼黑,甚至在东京都有这种现象.
中国是有限购令,外加持有税很低,所以才跟台湾比较像.是大量散户持有为主体.
so..这也是"先进国家"的特质之一..一线都市不动产是少数人掌握..
房屋自有大多都在比较乡下或外围的地方...
这才是资本主义本色...XD
一堆人以为资本主义社会有社会主义的福利,真是搞错了什么.
贫富差距,强者掠夺弱者,大者恒大...一直都是资本主义的代表现象.
至于一般美国人老了怎么半?
阿就回乡下吃社会福利阿.
它们税重,但反过来社会福利不错.
所以老了就被赶出都市...因为你住不起..
你没薪水后,你可能连税金都负担不起...房子是你的你都住不起的拉..
所以就往乡下搬,把住宅空间让出来给"有社会竞争力"的人去住.
哪像台湾,老了更离不开都市...都市挤了一堆退休老人..XD
当然啦,老外资本家老人就反过来,越老越有钱...手上房子股票越多..
so..劳工和资本家老了之后,过的日子差距也更大...
哀,不要对很多地方有不切实际的幻想.
实际去看看,会跟你想的差距很大很大.